公积金购房，公积金怎么买房合适

本文目录一览

1，公积金怎么买房合适
2，用公积金怎么买房子
3，公积金购房是什么意思啊
4，公积金买房
5，怎样用公积金贷款买房
6，用住房公积金买房要哪些手续
7，公积金买房是怎么回事

1，公积金怎么买房合适

请告诉我您所在的城市地区，各地区公积金管理规定都不一样。现在大多数的银行都取消了第一套房子优惠政策，而且首付款都提高到了40-50%公积金是有封顶的金额，例如我们这里最高是35万，不是按比例的。贷款年限是房子年限+贷款年限小于等于30年商业贷款新房子按个银行规定，按评估价值的百分比计算（09年都是70%最高）

公积金怎么买房合适

2，用公积金怎么买房子

用公积金可以贷款买房子的。住房公积金具体贷款流程如下：1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

你想买二手的还是新房，二手的找中介和公司就可以了，新房应该更容易一些，找开发商和公司出证明就行了吧

可以的，只要签好了购房合同然后办理公积金转入贷款账户就可以了。但是需要很多资料，你可以先去乌鲁木齐公积金管理中心咨询好再办理。一定要问详细，因为乌鲁木齐工作人员办事效率极低，态度又差。

很简单先首付拿合同去公积金申请就可以了

贷款分商业贷款和公积金贷款如贷款金额大就要2者一起贷，如果公积金就可以支付就直接申请取现抵扣。

向公积金中心申请公积金贷款或者在购房后凭已经备案的合同提取公积金

用公积金怎么买房子

3，公积金购房是什么意思啊

换句话说,能给员工我公积金的企业都是一些相对正规的企业,这也能体现出贷款人的工作情况,而且只有缴存公积金一年以上，购房时才可以办理公积金贷款,这也能够相对说明贷款人的工作稳定情况.另外一点,公积金的缴存额与工资收入有一定的比较,所以说在证明月收入时不容易造假,终上所述,公积金贷款的审批比相对容易些,手续也会相对简单些.我公程金一方面是对职工来说的一种福利,另一方面它也是贷款的一种资格,它的另一个主要优点就是利率低.

按国家和北京市的相关规定，用公积金贷款买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。　　借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款)，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。

购房公积金贷款流程1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由单位及其在职职工按月缴存、专户存储和专项使用，也是职工应得的住房工资,本息全部归职工个人所有。公积金一般按工资总额单位和个人各缴存12%，也就是说你出了一份钱，单位也给你一份钱，可以看作是单位的一种福利。缴存公积金一年以上，购房时可以办理公积金贷款，利率比商业贷款要优惠一些。

公积金购房是什么意思啊

4，公积金买房

您好,请说明你所在城市,还有,是你女朋友还是已经登记结婚了? 不过就你所提出的问题:1,如果你俩登记了,那么是可以用她的公积金的,这样贷款所需要准备的材料就是你们俩个人的了,而且这样的话房证是可以落两个人的. 2.肯定是公积金贷款划算,首先,公积金购房贷款是目前所有购房贷款中利率最低的,其次,提前还贷时条件也宽松,再次,公积金利率上下波动幅度小,所以当然是公积金贷款合适.补充:没有结婚证也可以落两个人名,但是要先到公证处做公证.但是本人建议先登记结婚.

公积金贷款流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。

1。必须用你女朋友的名。2。公积金贷款合适，比商业贷款低2个百分点呢！3。可以写两个人的（结婚了也没那个必要了）建议：结婚证拿到再买房

你好.昆山星峰房产公司..如果你们没有结婚.先到民证局办理婚证.这样买房子不就双喜临门..嘿嘿...用公积金购房...是划算点的..但是现在有的开发商不知道还不知道受理不受理.因公积金办理非常麻烦..开发商不愿跑呢..弄到最后都改成商业贷款了.这要问好了..建议拿婚证去买房..

可以写二个人的名字,与结婚没关系,二个自然人投资购房的大把,住房公积金贷款五年期以上年利率3.87％,贷款上限是住房公积金的10-20倍,绝对的低息贷款,如果你每年取住房公积金肯定吃亏,商业贷款五年期以上年利率5.85％,高出太多,要多付很多利息,建议写二人名字

5，怎样用公积金贷款买房

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。　　办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。　　贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

我可以办理贷款

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

6，用住房公积金买房要哪些手续

可以住房公贷款住房公积金贷款:一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。四、住房公积金贷款查询方法：大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；如果清楚知道利率调整的时间，也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。第十条职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：（一）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；（二）申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；（三）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；（四）申请人已按规定支付购房首付款；（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；（七）符合公积金管委会规定的其他条件。职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。本条第一款规定中的信用状况标准由公积金中心另行制定。申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请，并在公积金中心指定的业务网点（管理部）提供下列基本材料：（一）住房公积金联名卡；（二）有效身份证件；（三）婚姻状况证明；（四）购房合同、首付款凭证；（五）公积金贷款申请表。申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。本条第一款规定的公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当面核对并签署确认，不能委托他人办理。公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。

7，公积金买房是怎么回事

凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工，为购买、建造、翻建、大修自住房（含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房），或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称商转公贷款），并具备下列条件者，可申请住房公积金贷款：一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款，或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的；二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房，具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票，《商品房销售合同网上登记备案证明》；三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等；四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票；大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告；五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据；六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款；七、申请人年龄未达到法定退休年龄，且具有完全民事行为能力；八、申请人及其配偶有稳定的经济收入，具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力；九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押，或具备被中心认可的自然人、法人作为担保；十、中心和委托银行规定的其他条件。第二至五项资料有效期为一年。年利率: 1-5年 3.33% 6-20年 3.87%

我来告诉你，别听网上复制的。就是你单位给每个职工都有公积金，取出来就是双倍的，比如单位扣你的是200，到时你可以得到4001，那怎么取出来买房子呢？首先你买房子可以用公积金贷款，这个贷款要根据你年龄看能贷款多少钱，然后，你要先想办法把这笔钱先给开发商，这样开发商才会给你房照，就是房本，你拿这个房本才能办理公积金贷款，每个月从你的公积金中全部扣除

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。现在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：贷款金额+首付=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道首付多少了）评估请参照第六条。 11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。以上是个人总结.