期房贷款，什么是期房抵押期房可以抵押贷款吗

本文目录一览

1，什么是期房抵押期房可以抵押贷款吗
2，买的期房什么时候可以办理贷款
3，期房贷款怎么办理
4，期房贷款办理需要哪些材料
5，怎么个人贷款买期房啊
6，期房贷款需要多久
7，期房贷款多久下来

1，什么是期房抵押期房可以抵押贷款吗

抵押人改变了。。以前是开发商，现在是购房的人。。和以前的没关系了。而且现在不存在担保人了，担保人就是抵押的这套房产。

什么是期房抵押期房可以抵押贷款吗

2，买的期房什么时候可以办理贷款

买的期房借贷者要申请贷款需要月供满足半年或者1年后才可以申请贷款的。

只要有预售证的期房可以办公积金的啊很多银行个人信贷业务都有商业+公积金的组合贷款形式在办理贷款的时候咨询就可以啦

买的期房什么时候可以办理贷款

3，期房贷款怎么办理

凭首付正式发票、购房合同、公积金卡、身份证、单身或结婚证明即可办理公积金贷款了，贷款最好自己去办理，让人代办你就得给费用，或者开发商跟银行会有利率返点优惠，所以他们会积极给你代办

期房在交房后90天后就可以去申请办理房产证。有按揭贷款的是需要在办理房产证之前给银行办理一个他项权证（就是办理抵押手续），然后才能办理你的房产证。

期房贷款怎么办理

4，期房贷款办理需要哪些材料

期房可以贷款。所需基础资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件；2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；3、申请人及配偶收入证明；4、借款用途的相关证明；5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：（1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；（2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。步骤：1.客户提供资料；2.评估房产；3.银行审核资料并办理相关手续；4.赎楼并解押；5.抵押登记；6.重新开始还款。

期房与现房的所要办的贷款是一样的,只是银行与开发商有个担保的问题,这与你是无关的.一般来说,期房都是开发商做担保的银行来提供贷款,所以只要你到开发商那儿去买房,说要贷款,开发商会给你所要贷的银行的.贷款时长一般为一个星期(相关的材料证件等要齐全).单位证明是不要的,只要你有收入证明即可,没有收入证明有个人所得税证纳税单也行的.

5，怎么个人贷款买期房啊

购买期房，为什么不直接申请房屋按揭贷款呢？由于不知道你是购买一手房还是二手房，我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;

一般买房子都不需要个人去办什么手续的，每个售楼部都有自己签约的银行，你没得选，你首先觉得买哪一家的房子，确定后，只要交了首付款，售楼人员会把所有贷款手续都给你办好的，你只用等着签字就好。

首先确定对方有预售许可证，有才能买。第一套房子且你是当地户口，可以首付30%并按照当地银行要求准备材料（身份证，户口本或户籍证明，结婚证或单身证明，首付收据，收入证明，购房合同）一般会有开发商协助你办理贷款的。个别地区会收一些费用。

6，期房贷款需要多久

年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

签约前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公积金贷款按揭公积金组合贷款(一般不用,到款的时间太长) 1、一次性付款就是签约时一次性付清房款 2、按揭付款就是签约时付清首付款,由开发公司担保并拿您购买的房做抵押取得贷款,一般开发商会要求您在签约时就把贷款所需的资料带齐,半个月左右贷款就可以到开发公司帐户 3、您与开发商签订的合同中会有约定,应该在您签约交完首付款后在一定期间内付完(比如说一个月或两个月之内,不会时间太长),否则就会有违约责任. 肯定不会是交房后付,因为开发商卖房的目的就是要尽快回笼资金,而且是要在销售期内就回笼资金,他要拿这些钱去盖房及付各项费用,如果交房后再付完剩余款项,他拿什么钱去搞开发呢?不可能再去银行贷款吧,这会花多少的利息呢?如果这样的话,客户都要分期付款了.如果这样的话，房价就会更高了。

7，期房贷款多久下来

贷款手续一般会在交首付签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加首付款，这样就可以少贷一些了。如果开发商要收贷款服务费，那么你就告诉他们你自己找银行贷款，不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的，现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务，你找几个银行的客服电话咨询就可以了，银行很乐意做的，不用都听开发商的。