房贷利率的话是会一直上涨的，房子要买的话趁早好，不止房贷利率，房税也在一直涨。房贷利率上浮40%，这有点不太靠谱，二套房目前上浮利率的城市也是少之又少，银行让签字放款，购房者不贷款没有事，不构成任何的违约行为，毕竟贷款是双方需要同意的，但对购房者而言可能影响很大。
1、东莞房贷利率最高上浮40%，南京上浮30%，房子还能买吗？
房贷利率的话是会一直上涨的，房子要买的话趁早好，不止房贷利率，房税也在一直涨。还是那句话，越早买越好，开发商就算卖不出去也不会去降价，因为他们可以等个一年自己的房子成了现楼就有很大优势了，而且如果周边越来越完善了就还可以涨价，就算房价不涨现在不买以后利率继续涨的话那么还是要多花几十万去买饭，不值得。如果现在手上有足够的资金的话我建议现在就买，因为继续等下去可以全款变首付了，
2、听说要上调房贷利率，以前买的房，之前的已经快还不动了，怎么办？
不要太担心了，现在国家稳步调控房价近期很多城市房贷上浮比例都有所下降，基本都在基准利率上浮15%-20%左右而且美国有放言美联储今年有可能会降息，所以房贷利率继续上浮的可能性很小，毕竟现在的房价已经天怒人怨了如果在提高贷款成本更多的刚需家庭就更加买不起房子了所以与其担心那些未成定论的猜测，不如脚踏实地的去努力赚钱啊。
3、房贷利率上浮40％，现在让签字放款，现在不想贷了算不算违约？对自己有啥影响？
房贷利率上浮40%，这有点不太靠谱，二套房目前上浮利率的城市也是少之又少，银行让签字放款，购房者不贷款没有事，不构成任何的违约行为，毕竟贷款是双方需要同意的，但对购房者而言可能影响很大，购房者选择按揭贷款购房，一般来说是筹不到全款购房的，只能付的起首付，才会选择抵押贷款购房，一旦支付了首付，不管是二套房还是首套房，就会签订购房合同，购房合同会约定相应的违约金，也就是购房者不能在一定时间内筹集购房款或者不能办理按揭贷款是要承担赔偿违约责任的。
我看到的购房合同就约定不管何种原因导致购房者不能办理按揭贷款，开发商将没收首付款30%作为赔偿金，一套房子都是100万以上的，30%首付就是好几十万，可能是很多人一辈子的积蓄甚至还有私人借贷，一旦被没收，损失就会惨重、，因此如果没有能力筹集到全款购房，或者是没有能力拿回首付款，或者是没有能力拿到更低的按揭贷款，可能还是需要签订贷款合同的，避免自己重大损失。
