金水世纪城项目位于金水西路与秦岭路交叉口，三环内，项目占地150亩，总建筑面积60万方，由18栋住宅楼组成。以电厂西路为界限分为东西两块，西地块为安置房，目前已交房，东地块为开发区，共有13栋住宅楼，分为两期开发，一期6栋高层已经全部售罄，并且即将交房，二期产品6栋高层1栋多层。楼栋都是32-34层，
两梯四户、两梯六户，房源面积为81-130平米。整个小区地下两层的停车场，拥有2949个停车位，达到1：1.16的比例，同时设置电动车地下停车层，保证彻底的人车分流，后期物业是正弘物业管理有限公司，物业费1.98元/m²。虽地处三环内，但价格缺是三环外，四环的价格，比临近的项目价格几乎要低1000元/m²左右，但依然也不好过，原因是维权不断，城改项目还牵扯着村民安置维权。
而且电厂是几个大烟囱是无法回避的问题，早在三四年前就说搬迁，可依然么有动静，具体啥时候搬迁，不晓得了，二期户型以75-78㎡两房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均价约13500元/㎡左右，最低曾经以12500元/m²入市。一份价格一份货，大的意外惊喜应该不会有，户型没啥大的亮点特色，
4、郑州四环外有什么推荐的新盘可以入手的？
郑州四环高架主线（除南四环金岱路—经南八路段外）昨日迎来试通车，郑州进入了更加快速的四环时代，四环附近的楼盘迎来了前所未有的发展机遇。目前四环外在售有哪些楼盘呢？今天给大家盘点一下，西四环：康桥九溪天悦：均价约12800元/㎡，长椿路开元路河工大北侧融信朗悦时光之城：均价约11500元/㎡，科学大道与金柏路交会处西南角美的翰悦府：均价约12300元/㎡，莲花街与川杨路交汇处东南角金辉优步花园：均价约12500元/m，高新区莲花街与川杨路交会处西南角正商湖西学府：均价约11500元/m²，红梅街与川杨路交会处大正水晶森林：均价约13000元/㎡，科学大道和须水河东路交叉口向南500米汇泉西悦城：均价约12300元/m²，中原区陇海路与西四环交汇处华润悦景湾：均价10000元/m²，科学大道与红松路交叉口北1500米万科城湖心岛：均价约13300元/㎡，科学大道与西四环交汇处西北角南四环：旭辉有园：均价13500元/㎡，嵩山南路与南四环交口东南侧昌建翡翠苑：均价13300元/m²，嵩山路与南四环交会处东200米路南金地正华漾时代：普通住宅：12500元/m²花园洋房：15000元/m²，大学路与南四环交会处向西800米万科大都会：均价13000元/㎡，大学南路南四环东南部绿地花语城：均价13000元/m²，南四环与郑新快速路交汇处向南1000米路东正商生态城：均价11000元/m²，郑新快速路与南水北调河交会处路东富田城九鼎华府：12500元/㎡起，豫一路与祥和路交会处东南角东四环：瀚海观象：均价24000元/m²，豫兴大道与锦绣路交会处西北角碧桂园象府：均价20000元/㎡，豫兴大道与锦绣路交会处西北角北四环：碧桂园天澜：均价12500元/m，天河路与大运河索须河交汇处北200米点评：1.西四环和南四环附近的在售楼盘比较多，可选择行比较大，而且价格还不高，对刚需和刚改来说比较友好；2.四环外总体配套比较缺乏，市政配套需要等待时间，不过现在开发商所开发的基本都是大盘，配套后期会跟上，需要等待时日；3.尽量选择有地铁、公交方便的地方，公共出行要便利；4.根据自身情况，选择工作地点近的，上班可以节省时间；5.找个品牌开发商吧，还是能省心，万科、正商、华润、富田等都还不错。
