北京、上海早期的地产也是港商与广东地产商先行进入的，因此地产方面还是广东的资本化高出一些。这就是为何广东产生如此多地产巨头的原因了，总之，广东的地产开发商得益于政府先行的政策和香港因素，华发地产怎么样?这个问题估计是在考量华发的房子盖得怎么样?作为一名珠海房地产经纪人，不可否认华发的实力、科学管理水平和其品牌的知名度。
1、华发地产怎么样？
华发集团是珠海的经济支柱企业，其中的华发实业股份有限公司是华发集团控股的上市公司，属于房产开发板块，另外还有城市运营板块和金融板块的多家全资子公司、合资公司和3家控股上市公司。华发实业股份有限公司是房产开发板块的公司，简称华发股份，珠海老百姓也习惯将华发称为华发地产、华发房产。华发集团在珠海成立三十多年，又是人们心目中的大国企，在珠海有华发会展中心、华发商都等很大的城市标志性建筑和很多的重点建设项目，在北上广等全国的二十多家城市也有业务拓展，
在珠海几乎家喻户晓。华发地产怎么样?这个问题估计是在考量华发的房子盖得怎么样?作为一名珠海房地产经纪人，不可否认华发的实力、科学管理水平和其品牌的知名度，但是要与进入珠海的各大品牌房地产开发商相比，就要先把本土企业、国家控股等因素放在一边，来看待其设计、规划、实力、管理、服务等等方面的水平。我个人认为在设计、管理、服务等因素和舒适度同等情况下，华发的住房价格有点偏高，
2、为何国内地产三巨头碧桂园、万科、恒大都出自广东？而不在北京或上海？
地产商大多数与政府的投资建设是有关联的，做为开放较早的广东在这一方面是积累了大量的经验的，也因此走出了不少地产巨头。改革开放之初，香港做为亚洲的四小龙之一，积累了雄厚的资本，其地产业有很多经验是值的内地人学习与借鉴的，那么做为港资的香港地产商在中国铺天盖地的买地盖楼。此时的广东地产已与港人有了一定的合作的基础，积累下了丰富的营商销售的手段与经验，
随着开放程度越高以及竞争的越演越烈，然而香港地产商人慢慢的退出了中国市场的竞争。那么广东的地产界变成了中国一花独秀的主角了，这就是为何广东产生如此多地产巨头的原因了？再加上广东的人口众多，市场规模庞大。那么如万科、宝利、碧桂园、恒大等等的全国知名地产商就脱颖而出了，而北京、上海早期的地产也是港商与广东地产商先行进入的，因此地产方面还是广东的资本化高出一些。
还有就是香港的金融业也是靠内地去融资的，而这些融资大部分用于中国的楼市，这也因此广东地产商有近水楼台的关系，融资渠道也多些。总之，广东的地产开发商得益于政府先行的政策和香港因素，中国的地产是有香港的一份功劳的，如今很多模式都是照搬的香港模式，包括卖楼花、公摊、物业管理等，早期的深圳速度也是香港速度罢了！可以如此说，香港才是推动内地房地产市场的一个幕后推手。
