首付40万，首付还能分期，主要的目的是留住客户，如果你是刚需盘，现行的利率水平也能接受，交通、学区等条件也能满足，那就买吧。买房，不仅要考虑首付，还要考虑利率，还款能力、交通、学区等，首先感谢邀请，作为郑州地产圈的从业人员，我来回答你的问题。
1、首付40万在郑州买房，还能分期，值得入手吗？
首先感谢邀请，作为郑州地产圈的从业人员，我来回答你的问题。2016年是郑州房地产发展史上不平凡的一年，连续数月涨幅居全国70大中城市房价涨幅榜前列，2017年依旧继续着16年的涨幅，到2018年下半年，不知道你注意到没有，接到的房地产推销电话逐渐多了起来，很多房地产开发商的促销政策层出不穷，你想过原因是什么吗？我了解的一个楼盘，西三环全国20强房企的一个精装修楼盘，16年10月开盘时候均价到16000,在2017年8月开盘的时候是16500，在2018年8月份的时候价格已经下降到14500，现在推出的政策是员工推荐，成交价大概在13000，还有西3.5环恒大的某楼盘也是这样一个行情，
所以现阶段，在国家调控政策的决心下，目前房地产是一个阶段下行的趋势。但是你要清楚一点的是郑州是国家中心城市，是一个人口净流入的城市，它支撑房价上涨的原因一直存在，现阶段的房价回调是一个阶段性的休整。买房，不仅要考虑首付，还要考虑利率，还款能力、交通、学区等，首付40万，首付还能分期，主要的目的是留住客户，如果你是刚需盘，现行的利率水平也能接受，交通、学区等条件也能满足，那就买吧。
2、在郑州首付40万，每月还贷不超过4500买100平有什么推荐？
您好，以我经验给你推荐高新区和惠济区楼盘，次选象湖，白沙片区楼盘，以你的预算，合适价位基本控制在11000-14000之间，买房还要结合你的工作地点，交通便利家门口有地铁更好，商业配套齐全附近好学校的。买房还要结合郑州市城市发展，政府政策，各区产业支撑，如下图，选择最优西三环边，或者西四环边几个楼盘，惠济四环边楼盘。
