这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌。
1、深圳的房价为什么会这么贵？
深圳的房价为什么这么贵，肯定是有原因的，中国现在有四个一线城市，北京（全国政治文化教育中心），上海（全国金融中心）。广州（全国贸易中心），深圳（全国科技中心），深圳的电子行业非常发达，深圳还有全国第二个股票交易所，这些都是全国性的，首先是国家一个城市定位，这个肯定是影响房价的，还有一个重要原因是深圳的企业。
比如华为，腾讯，平安，中兴，顺丰，大疆，比亚迪，这些企业的成功，也吸引了全国的人才来到深圳，也吸引了国外的公司和人才来到深圳，不断人才的涌入，势必会影响房价的上涨，比如三四线城市，人口不断的流出，房子肯定会下跌，人都没有了房子卖给谁。这也是房价上涨的一个原因，深圳的房价是从2014年开始左右猛涨，背后肯定有资本的助推，房价才会有这么大的变大。
深圳靠近香港，深圳也有很多的香港公司和资本，涌入的资本多了，经济上涨了，房价自然也就贵了。深圳的位置也比广州有优势，粤港澳大桥通车后，香港澳门深圳也就形成一个整体了，对于经济的发展影响也是显而易见的。深圳从一个小渔村发展成为大都市，花了40年的时间，在国外也是奇迹，1980开始开发深圳，同时除了深圳是经济特区，还有珠海，汕头，厦门，只有深圳发展起来了，物以稀为贵，房价贵也是可以理解的。
2、深圳二手房官方“参考价”公布，单价19万的豪宅“降”到13万，业主们该怎么办？
不淡定，象燕郊一样，刚需无所谓，投资客先绷着，实在绷不住还得卖，你真认为深圳有钱人宇宙第一啊，都是融资的，大老板融大资，小老板融小资，打工的搞个信用贷或小贷，深圳基本上是全民杠杆想炒房，还顺便稍上了一些全国各地的投资客。虽然我在深圳买了房，但我认为政府这一招是个好招，凡事都有时效性，过一阶段时间要适时停止，因为深圳房产说句大实话，如果炒房热度一过，真是不值现在政府参考价的。
从南山到福田深圳真没什么上档次的房，以前深圳湾还可以，一度被吹上了天，说什么站阳台看海，更重要的是还能看到花花世界灯红酒绿的香港，有些业主还在阳台上放观景高倍望远镜，并一个劲地要约同仁参观炫耀，现在呢？不用高倍望远镜，用肉眼都能看到垃圾填埋场的挖机在作业，如果风顺得话还能闻到缕缕淡淡的臭味。前海吗，一般人想住买不起，有钱人买了也没法住，只能炒，
3、深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？
深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易，1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套（3-6万套）新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房，经过多年的不断消耗，大多数二手房都到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。
目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了，在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？2.会限制西部高价房子的交易。二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低，
人们购买这些房子，需要支付更高的首付和税费，这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降低。显然，参考价会限制深圳西部高价房子的交易，3.会促进低价房子的交易，低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行贷款的支持，可以支付更低的首付和税费，这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。
