随州房价与周边地级市相比是价格洼地(尽管随州本地人觉得已经够高了)。恒大御府地处随州城东新老城区黄金交界处，坐拥迎宾大道和交通大道两条城市中轴，正观整个城市中心，随州的交通优势还没有充分利用，根据随州城区的规划和住在小区的规模，城东片区和城南片区集中了大部分的富裕人群。
1、随州恒大御府的房子怎么样？
还是不错的。恒大御府位于交通大道与迎宾大道交汇处，双核主干道作为连接新老城区的城市交通大动脉，高效对接新老城区青年路、解放路、汉东路、神农大道、季梁大道、编钟大道多条城市主线，城内各个区域均可快速通达，未来区域发展潜力不可估量，楼盘特色：恒大御府地处随州城东新老城区黄金交界处，坐拥迎宾大道和交通大道两条城市中轴，正观整个城市中心。
项目总建面约24万方，由10栋高层、超高层住宅及约6万方商业配套组成，是片区内首个集高层住宅、商业街区于一体的城市综合体建筑集群，秉承恒大“御府”系品质，ArtDeco经典建筑风格，内设欧陆湖景园林，配备星级会所、精品商业街等休闲配套，将以恒大标准再次升级随州人居品质。产品类型：住宅、商铺装修状况：带装修占地面积：91700㎡产权：70年绿化率：30.2%容积率：3.6物业公司：金碧物业交付日期：2020-05-31，
2、未来十年内，随州的发展潜力如何？
2019年随州市被国家列入两百多个“收缩型”城市之一，很多人开始唱衰随州，其实仔细分析后发现随州还是有自己不“收缩”的底气的。1.随州市属于“收缩”区但随州城区不属“收缩”区而是属于扩张区，2010至2019年随州常住人口从221万减少到216万城区人口却从33万增至45万，城区在扩张。2.随州农村与全国大部分地区农村一样在萎缩但第二、三产业却在扩张，
改装车、香菇加工、石材开采及加工是其内生力，旅游服务业方兴未艾(西游记漂流、桃花节、炎帝神农故里)仅仅汽车一项每年产值就达386亿。3.随州房价与周边地级市相比是价格洼地(尽管随州本地人觉得已经够高了)，全国前几大房地产商悉数来随布局(碧桂园、恒大、万达、绿地、新城、中良等)表明随州市区人口在聚集产业在发展。
4.随州的交通优势还没有充分利用，随州东西向有福银高速、麻竹高速、汉丹铁路、汉十高铁连接武汉襄阳，除汉丹线运力饱和外其他线路都有充裕运能可以利用。(南北几百公里属农业区发展空间不大，一条随岳高速运能闲置严重)5.与大武汉和长江经济带的融合大有文章可做，武汉方圆四百公里无大型城市因而被国家定型为七大中心城市之一，其未来发展是依托众多高校为周边提供脑力设计、研发、金融和物流中心服务，城市圈卫星城市承接制造业。
3、随州商圈格局渐成，四大区域未来“钱”景如何？
根据随州城区的规划和住在小区的规模，城东片区和城南片区集中了大部分的富裕人群，所以城东片区万达已成为一个重要商圈。目前城南片区还没有形成一个大型商圈，城中片区主要集中老年人口和流动人口，人口也比较集中，消费能力较强，片区相对消费能力较弱，后期经济发展不是很看好，城西片区目前也没有一个大型商圈，人口也不是很集中。
