深圳是改革开放第一个吃螃蟹的城市，从深圳诞生出了一大批优秀的民营企业。发展优势是一个相对而言的概念，深圳相对于北京、上海，优势体现在两个字，一个是“新”，另一个是“勤”新“新”这个词你可以理解为深圳是个新城，毕竟只有不到40年的历史，还可以理解为创新。
1、深圳的发展优势在哪里？
谢谢邀请：发展优势是一个相对而言的概念，深圳相对于北京、上海，优势体现在两个字，一个是“新”，另一个是“勤”新“新”这个词你可以理解为深圳是个新城，毕竟只有不到40年的历史，还可以理解为创新：科技创新：深圳是改革开放第一个吃螃蟹的城市，从深圳诞生出了一大批优秀的民营企业：华为、腾讯、比亚迪、万科、恒大、金地、正威、大疆创新、华大基因、柔宇科技、大族激光、金蝶软件、飞亚达等企业，正是因为深圳的创新环境，才使得深圳成为名副其实的“中国硅谷”。
这种科技创新能力，是北京和上海都无法比拟的，虽然北京有中关村、上海有张江高科，但是跟深圳的创新基因相比，存在天然的差距。城市建设新：这是一个很大的优势，深圳平均堵车时长只有北京和上海的四分之一和三分之一，“后发制人”的深圳，拥有多条城市快速路，驱车从南山道罗湖，走北环或者滨海，不到半个小时就完成。深圳半小时效通勤圈可以覆盖60%的人口，
这是国内其他一二线城市很难做到的。城市建设新还有一个优势，就是深圳发展一城多中心，多CBD，拥有福田CBD、罗湖CBD、南山后海CBD、南山科技园、前海自贸区、在建的还有深圳北站商务区、留仙洞-西丽商务区、布吉商务区、龙岗中心商务区、未来还有空港-新会展商务区，坪山商务区，正是因为一城多中心，所以深圳有效分流人口，不会出现大面积拥堵现象。
勤“时间就是金钱，效率就是生命”，这是深圳的多年以来的口号，这句口号，创造了举世闻名的“深圳速度”，改革开放其实就是解放生产力，越努力收入越高，这大大提高了人类的生产积极性，同时深圳也在短短四十年时间，成为了国际大都市，创造了许许多多的富豪，如今的深圳，晚上写字楼灯火通明，通宵达旦的加班，赶进度，无论是科技企业还是金融企业，又或者是传统企业，你都会发现，深圳的工作作息时间从来不是朝九晚五，还休两天，而是996工作制度，甚至更长。
2、大家觉得深圳未来哪个区发展最好？
我觉得未来龙岗区的发展会更好，可能在三到五年之内，龙岗区依然比不上南山和福田罗湖区的。但是在十年之内，我相信龙岗区很快就会超越这个所谓的市区，第一，龙岗区是属于整个深圳市东进战略的主战场。他是符合深圳市的发展战略方向的，第二，粤港湾大湾区的建设，未来粤港澳大湾区会逐渐弱化，深圳市市区的影响力。为了一个各区将高度打通，逐渐融为一体，
第三，龙岗区的地理位置和发展空间更加广阔。相比罗湖区，福田区，南山区，龙岗区的，占地面积更大，并且往惠州和东莞方向延伸的可能性更大。如果算上惠州和东莞把它作为龙岗区的后花园的话，龙岗区的地理空间就更加的可期待和想象，第四，现在在建设深汕合作区。深汕合作区就是属于龙岗区的一个飞地，他未来可能属于深圳的一个区，但是现在是属于龙岗区。
3、你认为深圳接下来最有发展的片区是哪里？前海吗？
前海经营成夲已透支且与深圳湾和福田CBD同质竞争，而大环境又难吸引外资金融型企业，故前海后继难为。而与之同时提出概念发展的龙岗中心城现已逐渐成熟人气旺盛，故龙岗未来可期。坪山光明二区如人口聚集持续会有好的空间，特别是坪山如果大亚湾区能建旅游型机场並对北方人群开放，坪山科技则可期集齐人气。其它如福永周边镇则完善而已空间已不大，
4、2021年，深圳买房选哪里比较好？
2021年，深圳买房选坪山中心区好，因为买房要看规划，规划决定区域发展前景。坪山中心区具有3大优势：1、教育越来越优质；2、交通越来越完善；3、产业发展前景广阔，1、教育越来越优质，目前，坪山中心区已经有坪山实验学校，很快又会引入名校：东北师范大学附中（飞西学校），经过扩建后，坪山实验学校已经有3个校区。
