共有产权房是什么意思，经济适用房社会保障房廉租房共有产权房的区别

来源：整理时间：2022-10-18 12:37:20 编辑：哈尔滨本地生活手机版

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1，经济适用房社会保障房廉租房共有产权房的区别
2，共有产权房是什么意思
3，房产证上的产权人和共有人有什么区别
4，共有产权房是什么意思共有产权房的意思介绍
5，共有产权房买房人需要掏多少钱
6，共有产权房是什么意思
7，房产证上共有情况百分之一百什么意思
8，买经济适用房时可以两人共有产权吗条件是一方够条件购买一方不够
9，上海市共有产权房可以公积金贷款吗
10，北京共有产权房个人与政府产权比例73与55有何影响

1，经济适用房社会保障房廉租房共有产权房的区别

经济适用房属于保障房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

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经济适用房社会保障房廉租房共有产权房的区别

2，共有产权房是什么意思

什么是共有产权房？ 00:00 / 00:4270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

共有产权房是什么意思

3，房产证上的产权人和共有人有什么区别

无证啊，现在这个还分不清啊！大产权房是土地是出让地，有房产证、土地使用证，现在是两证合一了。集体产权的房子，只有房产证，开发商还未交齐钱，土地未进行单独分割。

你好。房产证上产权人和共有人其实就是放产权所有人，如果处理房屋产权需要双方签字，实际上没有区别，共同享有该房屋产权，如果一定要分区别的话，如果有区分产权比例的话，属于按份享有产权份额。

房产证上的产权人和共有人有什么区别

4，共有产权房是什么意思共有产权房的意思介绍

1、共有产权房是指个人与地方政府签合同，约定双方的对房屋的产权份额，以及将来房屋上市交易所得价款的分配。 2、比如说中低收入且具有住房困难的家庭在购房时，按个人出资，政府同时也按比例出资，购买该房屋后两者共同拥有房屋产，房屋产权是政府和市民平分的。至于具体的出资比例要根据个人和政府的合同。

5，共有产权房买房人需要掏多少钱

买的时候不需要，未婚、离异、丧偶的需提供单身证明，已婚的需提供结婚证，产权证上可以写单方或双方的名字，并不影响产权夫妻共有。婚后购买的房屋产权出让的时候，即使产权证上只有一个人名，只要档案里留存了结婚信息，就需要夫妻双方到场，以保证隐性产权人的合法权益。

如果房子是婚后财产，平分。如果房子是婚前财产，房产证名字是谁，就是谁的。除非你有证据证明你拿了多少钱投在房子里。

6，共有产权房是什么意思

共有产权住房属于国有资产新的实现形式。共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。共有产权住房，其主要做法是，地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；配售时，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权的做法是把产权先定下来，因为没有谋利空间，避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度，可以有不同的产权的比例。打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道，让申购群体能够更加便利地买房。政府与购房者产权比例是共有产权住房的焦点所在，也是未来调整的空间所在。试点地区不断优化共有产权比例调节机制，个人出资比例可在50%至100%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择。

7，房产证上共有情况百分之一百什么意思

您好，您问的应该是份额吧，房产证写百分之百就是百分之百的份额的意思，这个也很好理解，多数房子是不写的，也有转让出售份额给亲属直系家属的，一般份额不会随意出售，所以有些房产证上写甲多少份额，乙多少份额，产证上的所有人份额加起来就是一百，等于占有多少份额你就占有房屋的百分之多少，个人建议，祝您好运，盼望采纳

如果是婚前购房，这套房是他个人所有，没有共有人。如果是婚后购房，是夫妻共有产权。

8，买经济适用房时可以两人共有产权吗条件是一方够条件购买一方不够

绝对不可以，房证上就是一个人的名字，不过你和爱人一起买的话是共有财产，就算离婚也是对半分，和房证上谁的名字没什么关系。

区别：共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

9，上海市共有产权房可以公积金贷款吗

可以的。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

北京共有产权房可以用公积金贷款的。共有产权住房与同为保障性住房的公租房、限价房、自住房的区别：从保障房的性质来说，分为租赁型保障房和产权型保障房，众所周知的公租房即属于租赁型保障房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。同理，如果保障房具有交易属性，可以买卖产权（部分或者全部），即属于产权型政策房或保障房，包括经济适用房、限价商品房、自住型商品房和共有产权房。但是，共有产权房与其他产权型政策房不同的是，不可转换为完全商品房，而其他产权型政策房在满足一定条件后，可转为完全商品住房。比如，共有产权房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，未持有部分不得转让；而自住型商品房购买满5年的，可转让全部产权。“共有产权房不能转商品房，挤掉了投资需求，同时也意味着换房时升值空间有限。”可否使用公积金贷款？对个人购房者来说，共有产权意味着更低的购房成本和更少的首付，此前公积金贷款额度不够、只能商贷买房的刚需群体，终于有了新选择。北京住建委官方微信号“安居北京”明确回应：购买共有产权房可以使用公积金贷款。记者了解到，目前在北京购买首套房多数银行商贷利率为基准利率（4.9%）上浮10%，二套房上浮20%，分别为5.39%和5.88%。举例来看，同样是购买首套房贷款100万元、贷款期限25年，公积金贷款利率为3.25%，月均还款额为4900元；若使用商业贷款，执行利率为5.39%，月均还款额升至6100元，月供高出了1200元。“这对普通家庭来说，可不是一笔小数目。”在北京买房能用公积金的基本都算有底子的购房者，毕竟公积金贷款上限是120万元，一套400万元的房子，首付起码300万元。况且，公积金贷款依然施行着“认房不认贷”。

10，北京共有产权房个人与政府产权比例73与55有何影响

共有产权房最大的特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。共有产权住房政府和个人的产权比例如何划分?房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。根据各省市出台的共有产权房政策，共有产权住房的产权也并不限于7:3和5:5。山东平原县共有产权房权属比例为6:4，住房困难家庭需用现金支付60%房款。2014年3月，牡丹江市推出的首批廉租住房共有产权房源，个人占80%产权，政府占20%产权。

我觉得应该有影响吧。这个7:3和5:5。是你们拥有产权的比例还是你们出资的比例。如果是拥有产权的比例的话就有影响。如果是出资的比例的话，就没有影响，因为你只输了这么多的钱，你只能划分这么多的比例，这个很正常。

另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。

共有产权房最大的特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出（主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用）转化为投资，政府按投资比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

共有产权房是什么意思，经济适用房社会保障房廉租房共有产权房的区别

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1，经济适用房社会保障房廉租房共有产权房的区别

2，共有产权房是什么意思

3，房产证上的产权人和共有人有什么区别

4，共有产权房是什么意思共有产权房的意思介绍

5，共有产权房买房人需要掏多少钱

6，共有产权房是什么意思

7，房产证上共有情况百分之一百什么意思

8，买经济适用房时可以两人共有产权吗条件是一方够条件购买一方不够

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3，房产证上的产权人和共有人有什么区别

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5，共有产权房 买房人需要掏多少钱

6，共有产权房是什么意思

7，房产证上共有情况百分之一百什么意思

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