哈尔滨二手房价格，急在线等哈尔滨二手房交易费用明细

来源：整理时间：2022-10-18 09:05:55 编辑：哈尔滨本地生活手机版

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1，急在线等哈尔滨二手房交易费用明细
2，急在线等哈尔滨二手房交易费用明细
3，哈尔滨二手房过户费用都有什么 21万 29使用面积的这个说的评估费怎
4，哈尔滨二手房过户手续费现在哈尔滨买了一栋62万元的二手房房产
5，哈尔滨二手房费用
6，哈尔滨二手房评估价是多少
7，在哈尔滨购买二手房都需要交纳那些费用
8，哈尔滨买二手房需要什么费用

1，急在线等哈尔滨二手房交易费用明细

哈尔滨现在的二手房交易费用如下： 1、个人所得税：成交价的1% 2、契税：成交价的1% 3、交易费：6元/平米； 4、登记费：普通二手房住宅类为80元/套 5、评估费：评估价×0.5% （可浮动，看评估师） 6、中介费：房款2%

急在线等哈尔滨二手房交易费用明细

2，急在线等哈尔滨二手房交易费用明细

房子不讲住了几年，而是那房子的产权证（房产证，产权证）是什么时候去办的。下面有我收集的详细的信息，希望对你有用。具体的年数和房子的面积之类自己对照。2009年二手房交易税费1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交（普通住宅2年之内：3、契税（买方）：普通住宅成交价的1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；（符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅）4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半；5、印花税（各半）：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费（买方）：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。9、评估费（买方）评估价×0.5% 评估公司

急在线等哈尔滨二手房交易费用明细

3，哈尔滨二手房过户费用都有什么 21万 29使用面积的这个说的评估费怎

交易费:建筑面积*3元/平方评估费:评估价*0.5% 印花税:评估价*0.05% 契税:建筑面积*1.5%(144和超过144平米收3%.144以下收1.5% 工本费:83元这是买房要交的交易费:建筑面积*3元/平方评估费:评估价*0.5% 印花税:评估价*0.05% 印花税票：5元/人个税：（评估价-原购价）*20%[商品房] 满5年就免收营业税：5.6%*评估价 (满5年免收这是卖方交的

哈尔滨二手房过户费用都有什么 21万 29使用面积的这个说的评估费怎

4，哈尔滨二手房过户手续费现在哈尔滨买了一栋62万元的二手房房产

你好楼上的专业人士，你说的各项费有很多是一手房的费用，并不准确，大约费用如下：契税：首先你说的评估价我要知道是哪个部门评估的，还有就是在产权交易所你投件时你写的成交价是多少，这些不清楚的情况下，只能取高值，（收契税产权交易中心也是就高不就低）契税＝成交价的1%约为6000建设费＝建设面积乘以6元每米约为66.65乘以6约为400工本费＝80元房屋维修基金跟据你所给的数字来看房主应该没有交过，房屋维修基金为建筑面积乘以20元每米约为3300元左右这就是你这个房产的大约的费用，如还有问题可以给我留言，本人做此行业7年

两种办法，一是去问开发商是否可以做更名，二是去交钱办个房产证的加急！更名的话要交一部分的更名费，根据开发商的的价格!但是好处是没有营业税和个税，买之前一定要确定前业主是否交了契税和维修基金！更名不能做按揭！房产证加急也需要部分费用，各个不同。有房产证就可以按揭，但是营业税和个税不少！现在的二手房买卖基本没有置换了！

5，哈尔滨二手房费用

买卖的费用稍微低点，但是要交保证金大概要3万左右吧，这个事情具体还要问问房屋所在区的房产住宅局，找中介也可以办，好处费大概是500元左右，能少交点保证金，自己不用去跑！哈尔滨市房产住宅局地址：哈尔滨市端街11号电话：0451-84630879你可以给这里打电话询问你所在区房产住宅局的电话！

公产是**房管站的房子，你的不是企业产吧，要分清。如果是公产就去津房置换办理过户手续，随便哪个津房连锁店都可以。公产过户费：评估价格*2％+计租面积*1.3*6元/平米+50 大概齐为房款*2％+30（房本上计租面积）*1.3*6+50 但是注意津房过户现在有挂牌一说，如果津房评估价格高于你的成交价格就要进行津房强制收购，就是津房买了你的房子，你的买方就得加钱直到高于津房的价格，还有就是其他人也可以摘牌，价高者得到你的房子，对你倒是没有坏处，就是让你的买方注意一下，真想买的话就要关注挂牌情况，一般挂牌3天。还有你的房子有拆改么？如果有拆改先去房子所在房管站办理拆改手续，一般房管员要你交拆改费，可以划价。1000元左右，也可以少，看你水平。

6，哈尔滨二手房评估价是多少

去咨询下吧~;每米然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价道里区房产交易所~！在经纬街~你好二手房评估价是根据房产的地段楼层面积格局装修等因素综合评估的交易时的评估价由当地房产交易部门评估贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估一般他们都有地段楼层的差价表主要根据这个来进行评估当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整一般评估公司给出评估单价为XXXX元/

也要10多万。。。。你这个位置二手房估计也要4000或者5000左右。。。哈尔滨新房均价8000多，乘以34的话

你好，尊敬的百度知道用户朋友，很高兴为你解答问题！这个是评估公司评估的，一般是房子的评估价的千分之五，如有不足，可以继续追问，如果满意请采纳，谢谢，

你好，你的问题看不懂。二手房评估价是当地的同一地区的市场指导价。不是你们的成交价格。比如，你房子是1万元每平米共100平米卖的共计100万，但是，这个地区的房子别人家普遍比你的房价高，是1.5万元每平米卖的共是150万，，那么，评估价会按150万元的总价来收税的。

7，在哈尔滨购买二手房都需要交纳那些费用

费用如下：契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。(合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。)如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还

8，哈尔滨买二手房需要什么费用

　　1、契税（买方支付）　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。　　自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。　　2、营业税（买方支付）　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。　　个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。　　3、个税（买方支付）　　核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。　　对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。　　4、印花税（买卖双方各0.05%）　　印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。　　对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。　　对个人销售或购买住房暂免征印花税。　　二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。　　5、土地增值税：　　个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。　　对个人销售住房暂免征收土地增值税　　核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

1.营业税财政部、国家税务总局终出台营业税新政，政策规定：“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。你这样的不到五年的普通注宅一般都是差额 X 5.5%如果原价30万差额就是25w 你自己算吧2.契税：成交价格*1% 3.还有就是评估费成交价格*0.5% 这都是大头其他的都无所谓了