东莞限购，买房必须在东莞境内买满一年社保或者有东莞户籍，除非你买小产权。要看你在哪里工作，如果你在深圳工作，东莞买的商品房纯粹是作为一种投资，且地段偏僻，也可以考虑先卖掉，很多深圳人都是这么干的，但是你要考虑通勤时间，这不是一两天，是长期，而且你在深圳上班不一定在东莞买的了房。
1、把老家市里房子卖了在东莞买房是否好？
穷人思维与富人思维里面讲到。看起来便宜的东西其实不一定便宜，贵的东西不一定贵，这就很好的适用到这种情况了。老家有自建房宅基地，以后养老没问题，有田地可以养鸡鸭，种菜，自给自足，市区买的房子，每年住的次数很少，出租难，养老的话虽然配套还行，但是生活成本高，更是需要有收入去支持。当下空置的话就是相当于资金闲置，如果这房子的上涨收益率跑不过货币贬值➕银行利率的话，经济的角度来说是亏损的状态，这还没加上房子折旧率之类的，
在东莞买房的话，现在的情况压力不是很大，而且是一直能使用到，更是方便这十几年或者几十年，升值速度必然是比老家市区高。不管是从经济的角度还生活的角度，你这种情况更适合的是出掉老家的房子，在东莞买房，但是要考虑到出手的速度和东莞房价上涨的速度。会有人跟你说，现在的房价不稳定之类的话，这些都是不负责任的话，买了之后房价跌了，就会吹牛说当初不听我劝，(但是房子终究还是房子，你不是炒房的，你在东莞是刚需），房价涨了没买的话，对他也没影响，反而难受的是自己。
2、在深圳福田上班，想在东莞黄江买房，双城生活，可行吗？
很多深圳人都是这么干的，但是你要考虑通勤时间，这不是一两天，是长期，而且你在深圳上班不一定在东莞买的了房，东莞限购，买房必须在东莞境内买满一年社保或者有东莞户籍，除非你买小产权。很多人都是买的临深片区，比如塘厦，长安，凤岗，虎门，通勤时间充足，黄江的话前几天可能觉得新鲜，跑十几天估计你就觉得特别累了，还是要在深圳租房，周末回去黄江过周末。
3、在东莞有一套房，考虑卖掉换成深圳小产权房，是否值得？
不能一概而论，1、首先，要看是东莞哪里的商品房，如果是凤岗、虎门、东莞市区的商品房还是有很多的投资价值。2、其次，要看你在哪里工作，如果你在深圳工作，东莞买的商品房纯粹是作为一种投资，且地段偏僻，也可以考虑先卖掉，3、其三，深圳的小产权能不能买，能，但一定要买到笋盘，比如低于市场价30%的农民房，并且不能买热点的城中村，热点的城中村已经炒高了，你再买就很难赚钱了。
4、其四，不能买开发商、投资公司整栋买过来，再通过装修改造包装的小产权房，这类小产权的价格也是奇高，一旦买到势必要套你三年五年，5、如果要买深圳的小产权，建议你买离地铁不是太远，选择原村民的原始户型，以实际面积计，价格等于周边商品房的三分之一就很合理。6、买小产权房的同时要带好尺测量实际面积，中介的水份都比较大，30平米会说60平米，市面上的中介基本上都是面积注水，让你防不胜防。
