东莞房子适合投资东莞和中山都属于粤港澳大湾区的核心城市，并且都位于珠江口的两岸，分别都和广州、佛山、深圳这类超一线及一线城市相邻，但是东莞的区位优势更加明显，位置更佳。为什么中山和三水相差七八十公里，两地房价差不多，由此可以判断，你是买来投资的，并非自住，而且首付不够，大概预算三四十万。
1、未来是中山还是东莞发展好？投资买房买哪里？
虽然我是中山人，但是，作为投资考虑，买房建议是在东莞；如果作为居住考虑，建议在中山。东莞房子适合投资东莞和中山都属于粤港澳大湾区的核心城市，并且都位于珠江口的两岸，分别都和广州、佛山、深圳这类超一线及一线城市相邻，但是东莞的区位优势更加明显，位置更佳，从城市发展级别来看，东莞属于一线城市，中山属于二线城市，GDP方面差别了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，综合各方面因素，作为升值空间来看，东莞的房子更有投资价值。
中山房子适合居住中山市是全国知名的宜居城市，宜居自然就置换了一些代价；当然我也不是说东莞不宜居，只是对比下来，中山的宜居指数会更高，中山市目前的房价比起东莞较低，对于通达周边城市，甚至全国的主要城市，通过高铁、高速等交通方式也较为方便，物价水平较大湾区其他城市的要低，因此，会更适合居住。伴随者中山的交通和人口引进政策进一步推进，中山市的经济也会有较大的提升，我相信，10年左右的时候，中山市也会和大湾区的核心城市接轨，能够和相应的区位优势相匹配的城市价值，
2、中山和三水哪个地方买房好？
很明显，两个都不好，都不是最好的选择。为什么中山和三水相差七八十公里，两地房价差不多，由此可以判断，你是买来投资的，并非自住，而且首付不够，大概预算三四十万，既然是投资，那我们来看看这两个地方值不值。文末有建议！1.先说一下中山中山以工业低端制造业为主，均价一万出头，比较好的区域在深中通道尽头的翠亨新区以及靠近珠海的坦洲一块，
但是深中通道目前还处于评估待建状态，工期估计五六年，也有可能更长。珠海的城市面貌虽好，但并不是珠三角的中心地带，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，这几年被炒作得有点贵了，特别是横琴新区，以上结论就是，在中山的任何一个地方去投资，都不是很好的选择，持有时间长，变现慢，投资回报率不高。2.再来说一下三水三水的城市面貌不错，西江环绕，空气清新，目前房价也在一万出头，
但是三水离佛山市区三四十公里，离广州六十公里，目前有南广高铁的三水南站，还有广佛肇轻轨的三水北站。三水房价自2017年开始上涨，大概涨幅30%，目前又已经回落了10%，再来看看佛山千灯湖金融区，从一万涨到了二万五，涨幅150%，完美跑赢三水。赚钱吗你可能会说中山涨了50%，三水涨了30%，不也赚钱了吗？答案是没有赚钱！涨得少跌得多就是这些偏远郊区的实际现状，现在大量优质人才都是去了广州和深圳，
房价不是由穷人决定的，而是由有钱人决定的，有钱人去哪你就去哪，这样你才能赚到钱。还有，你赚个30%，也只是账面的，要卖出去了才算，这些地方的房子不降价是很难出手的，此外，每月房贷里有一半是利息，加上买房时各种杂费，以及资金成本，你是没有赚到钱的。去哪里买呢广州有一等一的教育资源，深圳有全国先行示范区加身，
但是深圳房价太高，已经不适合刚需了，刚需都被逼到了东莞。那到底三四十万能买哪里又能保证五年内有赚钱的收益呢，这里我给三个建议，一是广州的新塘或花都，二是东莞的市区或临深，三是佛山的陈村和北滘，其他地方也可以，但是你首付不够，建议直接买二手房，一手房耗费的时间成本更大，时间成本会转嫁到资金成本上。二手房两年后就可以出售，一手房最少要等五年，别问为什么。
