房产遗嘱，关于房产的遗嘱

1，关于房产的遗嘱

你好，没有遗嘱法定继承。姥爷去世后，姥爷的部分由姥姥和姥姥的子女继承，每人份额相等。姥姥如果去世了，姥姥的部分再进行继承，有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱就由子女均分，每人份额相等。不管是姥姥留下遗嘱说她的份额所有子女均分，还是不留遗嘱，这套房子最终都是所有子女均分的。如果姥姥写的遗嘱是全部房产所有子女均分的话，那效力也只能涉及她那部分份额，因为姥爷的份额已经发生继承，子女继承的部分姥姥不能处理。希望能对你有所帮助公明财富传承管理集团财富传承网

遗嘱写明这个房产是分配给你和你堂弟的，其他人不得继承就行了。如果你爷爷还能自己写，就自己写，如果不能写了就要找利益外的人来写和见证，或者去公证处立这个遗嘱，最方便。举例：遗嘱我名下有xx路xx号房屋，我去世后，该房屋由xx和xx继承，其他人不得干涉。署名年月日

按法律来说这房子有四分之一是姥爷的遗产，姥姥和其他儿女平分这四分之一。另外四分之三姥姥有权独自处理。写个遗嘱，把遗嘱两字写最上面。后面把房子啊存款啊写清楚，谁得多少。为了少麻烦可以找有名望的人签个字。但是签字作证的人从遗嘱里不能得到好处，也不能间接得到好处。

按继承法规定，上述房屋是你姥姥与姥爷的夫妻共有财产，即是一人一半的，其中一半是死者的遗产，死者无遗嘱，属于死者的部分应该由死者的配偶、父母、子女共同继承，继承份额是平均的。如果姥姥要立遗嘱，只能处分属于她自己所有的产权部分。如果子女能达成协议的话，姥姥不在了可以办理继承权公证，子女平分。如果现在就要分的话，可以将老爷的部分继承，属于姥姥的部分可以赠与给子女。

关于房产的遗嘱

2，求房产遗嘱范文

遗嘱立遗嘱人：李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住 * * 市××路×号×室，身份证号：××××。我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下： 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子李××继承。 2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。立遗嘱人：李×× 代书人：刘应良律师证明人：王×× 在场人：张 * * 时间：二00九年**月**日

房产遗嘱范文怎么写立遗嘱人：，男（女）, 年月日出生，地址: 身份证号码: 。我是坐落在石家庄市房产一套的房屋所有权人（房屋所有权证号码为：）我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下：在我去世之后，将坐落在石家庄市房产全部留给（身份证号码为：）所有。以上所立遗嘱为我的真实意愿。立遗嘱人：年月日

很简单，让你爸爸写一个遗嘱，说明他个人的财产全部由你继承，不过要注意，房子是什么时候的，是结婚后还是结婚前。写好后让他本人带着，去公证机关出两百元公证一下就OK了

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3，房产遗嘱怎么写

1、房产立遗嘱的规定和流程：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 2、办理公证遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：　　（一）居民身份证或者其他身份证件；　　（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；　　（三）公证人员认为应当提交的其他材料。　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。 3、到房产局过户继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

有效的遗嘱必须具备如下条件： (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。 (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1 、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱 ;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。” (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。” (四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。 (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

房产遗嘱怎么写