合肥别论，论天时地利人和三者，天；合肥亚温带气侯，随地球环境因素，春秋时间短促，夏长，冬弱之于夏。看现合肥城市集群宛如一朵盛开的牡丹（合肥巢湖市银屏山有百年生长在悬崖白牡丹，为中国一绝，有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱。
1、五年后合肥房价会涨多少？
呵呵，典型的立场先行，先得出房价会涨的结论，再找理由把话说圆了，这问题要不就是中介问的，要不就是想房子升值，转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱？有这个心态的去医院检查身体，估计都是说，大夫我没生病吧，我身体健康，我就喜欢听到这个答案。现在合肥的房市里面，明显大量的人有赌的心理，2021年上半年的新房狂热，均价1.8万以上的新房动辄要全款，八成首付，摇号，
等深圳二手房遇冷，安徽省生育率断崖下跌的消息传来，马上房市的销售情况急转直下，很多新楼盘没人去登记了，也不用摇号了，新房也开始上分销了，感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体，完全判若两群人。这种情况说明一个问题，就是现在合肥的房市里面，很多买家不是把房子当成自己的消费品，买房子是自己消费的，用来住的，房价涨跌无所谓，反正我自住，可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理，
我买房就是为了涨，涨了之后我转手卖了也好，租也好，反正我是投机取巧的心理。但如果未来五年合肥房价持续上涨，必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心，但现在看来，这种信心很松散，几个坏消息传来，大部分预备买房的人就沉默了，如果合肥房市里面急着买房结婚的人，急着给孩子上学读书的人占的比例很大，合肥楼市的销量不会转变得这么快。
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少，整个城区才502万人（官方数据，不信的话自己搜一下）而肥东，肥西，长丰，庐江这些人口近百万的县，大部人的工资也太低了，才四五千左右，靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格，我个人观点，现在合肥的房市里面是每10个人，就3个人是真刚需，另外7个人是拖，是演员，现在是7个人演戏给3个人看，让3个人买单。
我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客，囤房客，也不知道他们为社会创造了什么价值，像合肥房地产市场在一年之内，热冷急速转换的情况，说明很多人心态不稳定。我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了，
2、想在合肥购房，1万五左右，各位熟悉合肥的大神们可有什么建议？
欢迎来到合肥！合肥是个准二线城市，对江浙沪皖长江经济圈总比是小么！但历史悠久，有巢氏古先民，楚文化，东汉三国，西晋，唐，宋，元，明，清，近代兵家必夺之地！1958年毛主席大手一挥，定合肥为省会，至今省内仍有不少不同意见，抺黑，喊冤，要坐第一把交椅！如同江苏南京，不服周！合肥别论，论天时地利人和三者，天；合肥亚温带气侯，随地球环境因素，春秋时间短促，夏长，冬弱之于夏！夏天曾一度41度高温达1周（2018年），:一般35度，冬天极端在前几年曾一11度，一般零下3度左右，从来合肥前后有20年，感觉比蚌埠冬天暖和，夏天略比蚌埠热，原因城市热效效应！城市风道和空气流通在城市建没中考虑可能有欠缺，但是合肥绿化不错！市中心有几个天然氧❤吧！包括城中河，类似江南。
地为丘陵，时而有坡有坎有看家塘：董铺水库，大房郢水戽，五大淡水湖之一巢湖，合肥有小庐山（肥西紫蓬山），小九华山（庐江冶夫山），市内山大蜀山（地壳运动冰火山）海拨286.8米，山不在高！有仙气则灵！合肥虽偏北但仍属南方，离淮河，长江有百余公里，中者之道，看现合肥城市集群宛如一朵盛开的牡丹（合肥巢湖市银屏山有百年生长在悬崖白牡丹，为中国一绝！）人文乃海纳百川，乃容为大！为八百万中华炎黄之民，普通话为主，次之江淮官话，偶偶有土箸方言！吴语，沪语，豫语，鲁语推到胡通吃！江山语在某些角落存在（建材市场），物丰人华。
