题主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己还有没有机会介入。但在广东湛江，承包出租房的生意不是那么简单，在湛江做生意，方方面面关系都要搞好，不是有钱就行的，流入湛江的人口不是没有，但数量比较少，初步统计在20~30万，也就是大多是本地人在做这生意。
土地是人民当家做主的集中体现，土地更多的是给人一种归属感。让人觉得，哪怕外面的风雨无情，土地都是自己最坚实的后盾！对于我们寻常百姓家，土地的作用很多，它具体分为：农业用地、林业用地、宅基地以及商业用地，一般和我们息息相关的，就是农业用地、林业用地和宅基地，随着人民的生活水平的提高，农业用地和林业用地都基本处于荒废状态。
这个时候，我们可以选择出租或者承包的形式让这些土地产生利润，俗称的“双赢”，而宅基地，是国家允许我们自建房子的土地，是最实用的土地，条件好的可以盖几层小洋楼，能出租的出租，不能出租留着也不会亏得，毕竟这些不动产，总有一天会发挥作用的。条件差一点的，可以一步步来，可以外出打工赚钱，慢慢把房子盖起来，打工的选择性很广，可以根据自己的喜好和能力。
2、本人想在广东湛江承包出租房，各位朋友给点建议，好做吗？
承包出租房在全国的大城市来说是比较好的生意，比如在一二线城市的商业繁华区，必然有很多外地人或是农村入城打工的需要租房子住，如果你手上有整租下来几百套房，分租出去肯定有不小的利润。但在广东湛江，承包出租房的生意不是那么简单，首先要有客户。湛江是粤西地区的三线城市，经济相对珠三角比较落后，湛江户籍人口有800万左右，但每年流出打工的人数高达150~200万。
流入湛江的人口不是没有，但数量比较少，初步统计在20~30万，如果你有一个稳定的团体客源，那么可以考虑承包出租房，如果你只是想租给散客，那么难度是相当大的。其次要有房源，湛江由于历史原因，繁华的市区当中有很多城中村。有这个地理优势，肯定城中村的村民首先会考虑建房出租，比如赤坎的百姓村、文章村，开发区的菉塘村、平乐村、龙潮村，霞山区的霞山村，村民都起了很高的楼房，10层以上的都不少，就是用来出租的。
如果本村人没钱，也可将地卖或是承包给外村人建房出租，也就是说，大多是本地人在做这生意。题主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己还有没有机会介入，三是要有人脉，在湛江做生意，方方面面关系都要搞好，不是有钱就行的，湛江人传统观念重，比较强调家乡宗族的关系，有熟人才好办事。湛江本地的方言有多种，根据不同的地区，不同的方言，不同的姓氏，会产生一些复杂的人际关系。
