买房是任何一个家庭都避不开的话题，至于今明两年要不要在济南买房这是一个让人纠结的问题。很多人对买房有一定的误解，老是以为买房像是炒股，担心自己买了以后会被开发商割韭菜，反观我们济南的房价CBD区域最高也就是3万 ，与杭州还有很大的差距，作为一个人口超过1000万的城市，济南已经成功步入特大城市行列，如果你说你没有感觉出来有什么变化，那么请你自己回忆一下中秋节放假的前一天，你在路上堵了几个小时，你就深有感受济南有多少人了。
1、在济南，还有多少没有买房的刚需者？租房的人多吗？
这个还真没有代表性，因为每个人的朋友圈不一样。像小编的朋友是做二房东的，他运营的房子少说有70－80套，同时和几百位租客打交道，在他的朋友圈里必然是租房的人多，而像小编这样的老济南，朋友圈里还真没有几个没买房的，很多人甚至从来都没为房子操过心，他们的父母在很早就给他们准备好了婚房。特别是小编这两年开始写房产类文章，由此认识了很多炒房客，这些人手里的房子还真不是一般的多，
2、该不该今明两年在济南买房子？
买房是任何一个家庭都避不开的话题，至于今明两年要不要在济南买房这是一个让人纠结的问题。买房最惨的事情就是刚买了房价就跌了，比这还惨的事情是，本来还在纠结要不要买呢，结果房价涨了，首付也不够了，更惨的是连首付还没有凑够的群体，我不敢说我是第三者，想去哭一会。很多人对买房有一定的误解，老是以为买房像是炒股，担心自己买了以后会被开发商割韭菜，
其实，这么想既对也不对。说对是因为，在一个地方买房就相当于是买了这个城市的股票，而你买房的钱有相当一部分是通过土地财政税收，转交到了zf税收，这样一来，当地后续的发展还有城市交通建设及规划，就会有你的一份力量，随着城市建设的深入，城市的容量会逐渐变大，城市圈也就会变大，你买的房子之前可能是边缘地带，但是随之时间的推移，越来越多像你这样的相信济南发展，看好济南未来的人在济南定居下来，济南的人口越来越多，城市的版图还有半径也就逐渐被拉长，你们的房子也就变成了市中心，而你能够感受到的最大的好处是，身价增加了，周边的交通便利了，房价上升了。
不对的地方是因为，你买了房子，首先来说是居住属性，如果你有3套房以上你才有资格说房子的金融属性，如果你把房子卖了就没有地方住，那咱们在这谈价值又有何意义？如果你去维权要求开发商退房，如果他真的给你退了，你会同意吗？其实你不是真的想要退房，你只是想要退差价而已，对吧？下面我跟大家讲一个我身边发生的事情：大家之前都说80后备受煎熬，不简单是，物质条件差，而是失去希望，
我哥比80后，大了一点点，他们刚工作时，物质条件也差，但是那时候，他们每个人都感觉，很有希望，前途很光明。甚至是可以计算出，3年买个二室一厅；5年结婚，7年升职（最低级的干部），全部可以通过自己的能力获得幸福。现在，不可能了，他刚工作时，年薪三万，上海内环线的新房，均价是3500元左右，买个80平方的小三房，大概是25-28万左右。
单位还补贴了5万，公积金是2万，也就是一个毕业生7年的收入，因为逐年加薪，实际是5年左右的单人收入，在上海可以买个小三房，如果家长赞助一下，或者夫妻一起还贷款，也就3年搞定他买房的时候，还有个拆迁户等在售楼处，推销他的小三房。同样的小区，只要18万，但是必须3年后过户，所以，他没要。他买了相同的房子，有绿色产权的，25万，三室一厅，新房，上海内环线内，装修花了1.2万，全实木装修，塑钢门，
有对济南教师夫妻，双方都是独生子女，98年到上海工作后，就把老人接来了，卖掉济南房子，在上海买了三套房子，1套三房，小夫妻住，2套一房，两家老人分开住，都在一个小区，也是内环线的。现在，算是有钱人了，他们有个孙女，现在也读大学了，手里三套房子等着继承，那是不得了，我跟大家说这件事情，是想跟大家说，其实我们大部分人对于这个社会的认知都是错误的，就好像我们觉得房价已经够高了，不会再涨了一样，可是每一次它都让我们失望，如果你2016年能够咬咬牙，狠狠心在唐冶或者在西客站拿出20万首付买套房子，现在这套房子至少值180万。
