房贷利率上浮40%，也就是5年期以上房贷利率高达6.86%。武汉首套房贷利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其实，就全国范围内来武汉的房贷利率一直都是蛮高的，下图为武汉地区各大银行最新房贷利率情况，武汉房贷利率确实在全国是处于一个比较高的水平，其实原因也很简单，就是前几年武汉的房产价格涨的实在是有点快，有点猛。
1、最高上浮40%全国房贷利率年内首涨，武汉各银行最新房贷利率出炉,你怎么看？
房贷利率上浮40%，也就是5年期以上房贷利率高达6.86%。这种利率水平，除非是绝对的刚需，否则，此时贷款买房，我认为并不是明智的选择！武汉首套房贷利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其实，就全国范围内来说，武汉的房贷利率一直都是蛮高的，2019年初以来，房贷利率逐步回调，在4~5月份部分省会城市首套房利率只上浮5%、10%；而武汉地区，最低也是上浮15%的。
但进入6月份，多家银行接到通知，要求严控房贷审批、提高贷款利率，这样一来，就使得武汉地区，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例为40%（建行、交行）。下图为武汉地区各大银行最新房贷利率情况！而与房贷利率上升相对应的是，武汉各大银行对于个人房贷申请也越加严格，除了常规的资料审查之外，着重加强了对于客户信誉审核的力度！另外，银行房贷的额度已经开始趋近，且审批及放款时间明显拉长，之前最快一周即可审批完成，现在短则需要半个月、长则需要1~2个月才行！房贷利率上浮超过30%（6.37%以上），买房的成本将大大上升我们以房贷100万、20年等额本息来看一看，不同的利率上浮水平，月供以及购房成本的变化情况！当利率上浮20%，月供为7095元，总利息为70.28万元，
当利率上浮35%，每月需还7523元，总利息变为80.56万元。而当利率上浮40%，月供则变为7669元，利息总额为84.06万元，这样算来，房贷利率上浮20%与40%相比，每月还款多出574元，一年需多还6888元，总利息会多出14.06万元，房奴会高兴才怪！总之，楼市调控力度已经在加码，武汉地区房贷利率最高可上浮40%。
2、武汉的房贷利率为什么全国最高？
对于武汉的不算很熟悉，不好说，但是宜昌的清楚一些，1，棚改，拆迁了一大批，造就了一大批有钱没房的，手中基本有七八十万，但由于地皮炒的太厉害，房价长的太高，还需要扩大住房面积，贷款就是必须的，2，房源，房价涨的快，又是棚改，但批的房源是很有限的，这就造成了一种怪项，又一批人有钱但无房住，都要挣着买房总结，买房要争（上半年），有必须贷款，加之之前公积金贷款各种批不下来，银行商业贷的客户群就大了一批，就算你是卖小菜的，客多菜少也会涨价吧。
3、武汉房贷利率全国第一，现在买房划算吗？会不会大跌？
武汉房贷利率上升，这也是调控的一种手段，肯定对房子的交易量有所影响，但是对于买房者，可能资金成本，长期来看，会增加一些，包括首付的提高，利率的升高，都会增加购房成本，而且增加了杠杆率，这对于房地产市场，只是一种调控手段，至于说房子会不会大跌，个人的看法，不具备条件，房价大跌，要具备的条件，就是经济萎靡，武汉是属于十大中心城市之一，有着重要的地理条件和环境，而且这几年武汉的基础建设，包括各方面的人才战略，在全国都是数的上的，武汉是属于标准的二线 城市，仅次于南京杭州，可以说是龙头，如此经济敏锐的地区，怎么会房价大跌，所以不具备这样的条件，短时间曲线性的波动，有可能，长期来看武汉的房价，还是有很好的增长趋势。
至于说现在该不该买房，个人觉得，在条件允许的情况下，特别是刚需一族，可以入手，因为未来武汉的房价，一定是增长趋势，经济敏锐的地区，一定会触动房价增长，武汉具备这个条件，所以早入手早受益，虽然首付提到五成，只要有条件，个人觉得可以入，提到五成，也有一个好处，就是整体的按揭额度变小，还款压力变小，可以入手，利率只是一方面，尽量算自己的帐，量入为出就好。
