毕竟，中南、旭辉、绿城、中梁、碧桂园、恒大等大佬都相继入驻了，临沂房价能不看涨。临沂可以说是房价上涨的典型城市，年至今房价上涨3-6倍，南坊房价直接飙到160好的学区二手房，(15年价格在4000左右)高层已经200(15年价格在5000左右，现阶段洋房2万五左右)，市区边缘地区的房价新开项目的房价定在12000。
1、临沂北城新地王，成交地价1382万/亩，中南地产拍得，对于临沂房价走势您怎么看？
套用临沂本地置业顾问们的话——临沂的两万时代即将来临，下面各县城将迎万元时代！毕竟，中南、旭辉、绿城、中梁、碧桂园、恒大等大佬都相继入驻了，临沂房价能不看涨？除此之外，临沂高铁有望于今年年内通车，且临沂高铁志在全国枢纽，而高铁对区域房地产的推动作用也是不言而喻的。另外，临沂的基建也陆续动工、完工，姑且也算一个推动点，
你好，说一下临沂房价上涨概况。临沂可以说是房价上涨的典型城市，三线城市这么高的房价问什么卖的这么好？？？1、15年至今房价上涨3-6倍，南坊房价直接飙到16000，好的学区二手房，(15年价格在4000左右)高层已经20000，(15年价格在5000左右，现阶段洋房2万五左右)，市区边缘地区的房价新开项目的房价定在12000。
2、新拍的项目中南预计售价高层2万，洋房2万6，河东区的高层观景项目预计售价2万五。3、现在高房价确供不应求的根本原因就是项目少，而现有的市区项目购买客户名下基本都至少两套房子，基本无刚需客户，可以说这波房价上涨基本逼死了刚需，完全成了有钱人的游戏，4、刚需客户呢，只有两种选择，要么离开本市，这个九个县的大学生毕业基本没有回来的，要么去买还建房或者农村的地方商品房。
3、临沂中南樾府和汀香郡哪个房子好？
既然你诚心诚意的问了，那我就大发慈悲的告诉你！为了防止世界被破坏中南鲁商樾府，该项目是由全国上市房地产前二十强的中南置地与山东省商业集团下属的鲁商置业合作开发的品质楼盘，据了解，该项目中南股份较多，所以全程的开发，销售到后期的物业管理全部由中南自己来做。该项目很少在临沂的各种渠道铺设广告，不像临沂本土的一些知名企业会把项目广告铺天盖地，
但是它的两个名号就让临沂大部分人民都记住了它，那就是2017年的740万每亩和2018年987万每亩的地王称号，迄今为止仍然是临沂最贵的土地。项目所处地段非常不错，在北城新区二期长沙路与孝河路交汇处西北角，斜对面是临沂第二实验小学明坡校区，隔壁是临沂一中北城校区，距离十二中的北校区距离也不远，可以说是上学比较方便，
项目往北走一个路口，也就是西安路与孝河路交汇处是市政府规划的临沂市体育中心和北湖湿地公园，据悉已经开始公开招标。我觉得该项目在地段上最大的受益点就是临沂一中和体育中心，这个项目的户型设计也是非常不错，140平米四室两厅两卫的房子其中有三个卧室加一个客厅朝阳，纯正南北通透，这点很受欢迎。据悉该项目目前高层带装修13000-14000，待开洋房18000左右，
这个价格也很美丽，不过并不是北城最高的，最高的是咱临沂本土企业开发的项目--金泰瑞府。汀香郡，临沂永基置业开发，在临沂的开发项目也很少，据说灏园也是他们开发的，但是灏园和汀香郡相比就不如汀香郡了，这个不作概述，汀香郡，地处黄白河路与成都路交汇处，滨河边上，宜居！小区的园林景观非常不错，在临沂较出名，很多人都是冲着这个景观去买房子的。
旁边的滨河体育公园每天去锻炼身体的人也很多，划到35中的学区房以后，升值较快，现在二手房的价格也是比较高。二期靠近南京路的高层就一般情况了，早期买了洋房和别墅的人赚大了，但是也有一个缺点，周边的配套较少，尤其是商业配套，在临沂买房，我认为，要么选河边的位置，要么选学区的位置，从远期规划来看，靠着体育中心，北湖湿地，看着地铁线也是绝佳选择，因为这些都属于绝版地块！现在打算买房的，如果在北城新区买，那就抓紧，不要观望，长沙路上的房子预计今年下半年会全部卖完，下半年就要开始开发西安路了，而且会是沂蒙路以西，西安路以北！如果政府把沂蒙路以西托起来，沂蒙路以东自然水涨船高！最后回答你的问题，两个项目都很好，一个是老一点的小区，一个是新小区，就看你的取舍了！你要看看目前自己最需要什么！。
