人口没有流出，只是摊薄到各地各村了，所以人口对房产的需求没有改变，而随着交通，地铁，高铁的互连互通，东莞迎来了大把深圳客，广州客，房产需求是增强了，而不是减弱了。东莞新房均价190二手房均价160相对于整个粤港澳大湾区11个城市而言，次于香港，澳门，深圳，广州，珠海，位居第六，属中间价位，但东莞区位优势明显，在珠江口东岸，陆路线上，香港，深圳，广州，东莞，只有东莞房价最低，暂且属于房价洼地，在今年东莞滨海新区规划的发布，国家级战略地位突显，未来将举全市之力投资建设滨海新区，且滨海新区到广州，到深圳都只要半小时，所以东莞滨海新区的房产肯定值得期待，钱景可观2.说东莞人口越来越少，这是官方统计，还是个体感觉。
1、现在东莞的房产还可以投资吗？东莞的人越来越少了，这些对房产有影响吗？
1.东莞新房均价19000，二手房均价16000，相对于整个粤港澳大湾区11个城市而言，次于香港，澳门，深圳，广州，珠海，位居第六，属中间价位，但东莞区位优势明显，在珠江口东岸，陆路线上，香港，深圳，广州，东莞，只有东莞房价最低，暂且属于房价洼地，在今年东莞滨海新区规划的发布，国家级战略地位突显，未来将举全市之力投资建设滨海新区，且滨海新区到广州，到深圳都只要半小时，所以说，东莞滨海新区的房产肯定值得期待，钱景可观2.说东莞人口越来越少，这是官方统计，还是个体感觉？官方数据是东莞常住人口860万，2018年净流入4.6万。
个体感觉得话，就是原来中心区域人口真的减少了，原来长安，虎门，厚街人山人海，现在呢，全东莞水乡片区发展怎样？东部产业园片区发展怎祥？原来落后镇区现在的发展怎样？人口是摊薄了，人去到周边原不发达的镇区了，我在沙田，东坑都呆过，这几年发展多快，人口都去了这些发展中的镇区，而不是人口大量流出了，人口没有流出，只是摊薄到各地各村了，所以人口对房产的需求没有改变，而随着交通，地铁，高铁的互连互通，东莞迎来了大把深圳客，广州客，房产需求是增强了，而不是减弱了。
2、今年东莞房子有投资价值吗？
如果是自住，建议你毫不犹豫地买，那如果你是用于投资的话，那就要仔细分析周边的房价动态。因为房价从高处向低流动，东莞的房价现在处于两万左右，在某些落后的镇街房价只有一万多。广州主流的房价在3万至五万，根据地区不同有差异，深圳的房价就更高了，龙岗这些地方三万都很难买到，大多数在五万左右。宝安就更高了，像南山，前海这些地方更是一平米达到八万，十万以上，
既然你是投资必须考虑未来的升值潜力！既然紧临东莞的广州和深圳的房价如此坚挺，不用担心东莞的房价会跌。而且在未来一段时间至少还有上涨的空间！那么同样临深，该买哪里好呢？中山，惠州，东莞这三座城市，建议首选东莞！惠州在深圳东部，房地产已经炒了好几波，不少人当了接盘侠，首先深圳东部的发展严重落后于深圳西部，至少十年内很难辐射到惠州。
目前惠州的很多楼盘存在配套不完善，入住率低的问题，而且买了以后很难出手！因此不建议买惠州！其次，中山房价虽然只有一万多，但是和深圳隔着深圳湾，交通不便。虽然深中通道在建设，但是将来建成也至少要一个小时的路程，而且只有一条路，再说中山的经济，不到东莞的一半，房价跟经济成正比。那么肯定没有东莞有潜力！最后，东莞的优势就是与广州和深圳两大一线城市无缝接壤！有N多道路与之相连，地铁1号线已经在建设之中，未来会和广州地铁5号线，深圳地铁6号线连接，交通十分便利！而且东莞经济在广东排第四，很有可能超过佛山！可以说，东莞房价虽然经过了2015年的上涨，相比于周边两大一线城市，仍然处于价格洼地！所以东莞房子仍有投资价值，关键在于你如何选择地段，如何选择镇街，如何选择楼盘！，
3、蓝思科技是一家怎样的公司？最近在东莞塘厦又投资建厂了？
蓝思科技该股机构调研近一个月3次，近三个月5次，近半年达到6次。7月27日的调研要点如下：——主要还是上半年行业活力不足，虽然二季度销售有很大的改善，但是安卓系列新机型、新规格较多，良率爬升参差不齐，影响了产品毛利率，——另外，上半年公司汇兑损失也有一定影响，总体约1.3个亿，——公司今年上半年3D玻璃的产量已经超过去年全年，全年预计在6000-7000万片左右。
