首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市，南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万，国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。
带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校，每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房，在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。
这将会给南阳人民带来大量的就业岗位，从而做到安居乐业和房产刚需，郑万高铁环城而过，河南省第二大飞机厂正在筹划升级改造中，宁夏二线在18年已经正式通车，焦枝铁路线也做好了电气化升级改造，西武高铁正在前期筹划中，南阳更成了区域性的高速枢纽。南阳直达各个县城的新能源快速班车都已配备到位，南阳是中国最大艾制品产业基地、光学产业基地、玉石雕刻基地。
3、河南南阳是几线城市？房价1万2每平米为何赶超省会郑州？
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大，南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布。烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力，
2、房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足。是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地、放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价，3、学区房炒作，十五小、十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房价翻倍上涨，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
