深圳小产权房是不受法律保护、国家不承认产权。小产权占深圳全部房源的49%，无论哪届政府，都无法一刀切推倒小产权一拆了之，因为面临占一半深圳人口流浪街头的巨大社会动荡风险，但深圳的小产权房都能到100来万，这只能说明一个问题，供求关系使然，好多非法开发商承诺为小产权房办理集体房产证、来忽悠吸引人们的购买欲望、使得小产权房成倡消产品，一时间市场巨大。
1、不明白，深圳小产权房能卖到100－200万，买房人什么心态？
这也是被逼出来的，深圳房价平均5万多一平，年薪二十万不吃不喝也要二十多年才还清贷款。小产权房只到商品房价的三分之一，两边亲家合力也许能凑够全款，实现居者有其屋，最大的问题是没有房产证，可能将来面临拆迁风险？小产权占深圳全部房源的49%，无论哪届政府，都无法一刀切推倒小产权一拆了之，因为面临占一半深圳人口流浪街头的巨大社会动荡风险。
2、深圳卖小产权房8年，居然自己一套房子都没有，你相信吗？
谢小秘邀请！深圳小产权房是不受法律保护、国家不承认产权，也就是说在只有使用、没有所有权。这个在全国范围内通用的条列、人人都知道的、更应该不去买这样的房子给自己增加麻烦和苦脑，在深圳房价高速增长的同时好多人利用这个时机把侵占来的或扩张来的国家、或集体士地建设成十层以下的宿舍、以低于市场价格来吸引急需住房的人们来购值。
好多非法开发商承诺为小产权房办理集体房产证、来忽悠吸引人们的购买欲望、使得小产权房成倡消产品，一时间市场巨大，如果国家有一天将收回被占用的土地拆除非法建筑，受害的还是这些百姓、落得个哑巴吃黄莲无处诉苦。这行当已成为普遍的社会问题，几乎全国各地都不同程度存在，相信政府有相应的政策为真正差房人们一个说法，
3、想在深圳买个小产权，首付能接受35万，分期可以接受1万每月，有好的推荐吗？
大家好，我也是做深黄惠一手新楼和布吉二手楼的。现在不管中山，惠州还是东莞的红本房我建意大家最好去考察一下市场，不要盲目的去购买这几个地区的一手新楼，现在这些信惠州中山一手新楼均价13000/平，二手楼就是降价到7000/8000一平想出手套现都比较难，除非位置非常好，如果是自住我建意大家去买二手楼而且可以能找大量的笋盘，有些业主急需用钱，二手楼6000/7000一平方大把，所以比期惠州还有中山一手新楼13000/平是便宜一半，所以买房之前奉劝大家要去一个地方去买房要去那一个地方多多拜访一下当地的房产中介就说你是要卖房的，就知道这边的房子怎么样的行情，我说的你们应该懂的…，
4、深圳前几年的小产权几十万就可买一套，现在却要一百多万甚至更贵才能买一套。这正常吗？
小产权房，本来是不能进行上市交易的！但深圳的小产权房都能到100来万，这只能说明一个问题，供求关系使然！为什么这么说呢？深圳是中国的超1线城市，经济不用多说，人口密度也是数一数二！大家都知道，深圳现在红本商品房，均价已经去到50000➕，个别地段突破80000，这是什么概念？就是你买个厕所，都得备好100来万！正是这样，让小产权房看到了商机！同样100来万，一个能买100平方的大房子居住，一个只能买个厕所，你说大家会怎么选？深圳是寸土寸金的地方，亿万富豪一大把，对于此类人来说，深圳的房价只是正常的价格而已！但深圳80%以上的，都是外来务工人员，拿着微薄工资，想要买商品房，真的比登天还难！所以，我觉得深圳小产权房要100来万，正是供求关系的影响，抢的人多了，价格自然上去了！别说深圳本地小产权房，要是调查一下，就会发现，何止深圳，就连周边东莞地区临深区域的房价，都是在近年翻了几番！为什么，都是深圳客过来买导致的房价飙升！深圳人口多，整体而言，在深圳可能一般，但对于其他市区来说，深圳客的购买力是不错的！综上所述，对于小产权房100来万的问题，我觉得要多方面分析，并不是毫无理由的上涨！在深圳，你要知道，你觉得100来万的小产权房贵的时候，已经有千千万万的人为了争抢它而彻夜排队！深圳，对打工者来说，并不是一个友好的城市！深圳，又是全国各地打工者趋之若鹜的城市！正确看待，理性分析，才不会活得太累！谢谢！个人拙见，不喜勿喷。
