如何恢复房价水平，成都房价应该在4000左右才恢复和现在的消费水平成正比啊

来源：整理时间：2022-12-10 01:00:01 编辑：今日头条手机版

1，成都房价应该在4000左右才恢复和现在的消费水平成正比啊

不完全正确哦！！地段地段，才是关键！这个价在三环还有的说，成都市市区正常房价应该在７０００左右，均价应该在５０００多一点！！！但要和消费水平比３５００才是正常，有钱的人还是很多，要不那么多房没人住，他们才是真正的消费主力！

成都房价应该在4000左右才恢复和现在的消费水平成正比啊

2，中商品住宅销售价格下降城市个数略增房市的恢复还要多久

全国70个大中城市商品住宅销售价格都在下降。房地产市场是不可能恢复到曾经的水平，房地产市场只能保持稳定，利用通货膨胀缓慢的将房地产的泡沫吸收，从而达到稳定金融市场的目的，房地产的金融属性将会被去除。这里需要从购房者，房企和国家三个层面考虑。从购房者的角度来看，还没有购买房产的购房者自然希望房地产市场下滑，已经购买房产的购房者则希望房地产保持稳定或者增长，从而提高自己的固定资产的价值。其实购房者的思维方式非常的简单，保值率越高的商品越会激发起人们的购买欲望。随着贷款政策的放宽，贷款利率的下调，公积金的比例增加，购房者购买房产的欲望肯定会增加。对于存量房地产和二手房来说，会有比较短暂的复苏。但是毕竟家庭的购买力有限，所以短暂的复苏后又会区域平静。从房企的角度看。目前房企的日子就不好过了，很多房地产企业都存在巨大的负债，还有很多的烂尾楼的现象。有些中小型房企因为资金链断裂已经破产。很多的房企都已经减少了拍地的计划。房企的市场已经向四五线城市转移，但是因为体量有限，所以未来房企的紧缩还是会继续持续下去。房地产市场恢复是比较困难的。从国家的角度看。虽然国家推出了各种有利于房地产发展的政策，但是老百姓还是继续保持观望的态度。因为老百姓知道未来的房地产市场已经饱和，房地产的继续上涨已经没有必要。此外，我国正在进行经济转型，从传统制造业和房地产业向科技的新能源等行业转型。必须要将房地产中的金融属性去除，让更多的民间资本进入金融和投资市场，这样做才能做到可持续发展。国家只希望稳定房地产。

中商品住宅销售价格下降城市个数略增房市的恢复还要多久

3，谁知道徐州房价会下降多少是底线

大概应在50%左右，也就是说至少应该回到08 09年的价格.时间也不会太长，明年春节前后看吧。国家这次已经意识到过分依赖土地财政的弊端，是下决心让一部分中小开发商死掉，然后统一整合资源形成央企的垄断市场，把市场话语权集中在自己手里。更好的避免以后的政策失效，政策对抗的现象出现。

政府也在下政策。最主要以下几点影响房价1是金融现在不景气，国内外的经济影响，建材价的高低。贷款的条例与限购令，3还有实际的民众的市场需要最后应该往着合理的人文的，正常的市场水平发展才是房价最终的价格，看以后的经济恢复的怎样了。

谁知道徐州房价会下降多少是底线

4，购房成本不断上涨要如何才能扭转房价逻辑呢

其实根据我国目前楼市的环境来看，未来10年我国的房价仍然会继续上涨，价格表现越来越贵。第一，通货膨胀的预期一直在不断的增大。回到现实社会，你会发现我们手里的钱变得越来越不值钱了，也就是说我们手里的钱变毛了。同样的钱在10年前，在现在在未来能买到的东西真的是越来越少，购买力越来越弱。未来的房价而房价反而表现得越来越高，越来越贵是因为房贷利率比通货膨胀率还要低，它起到着抵御通货膨胀的作用。第二，城市化进程还没有结束。不过房价上涨这么快，其实很大一个原因就是这些年的城市化快速地推进。而我国的城市化目标是达到80%，就目前来看还没有到达70%，大部分城市还处于60%的状态。换句话说，未来的城市还有很长的一段路要走，按照目前每年0.7个百分点的增长率来看，未来10年房价一直会上涨。的确如此，长期来看，未来10年我国的房价仍然会继续上涨。所以千万不要等着房价下跌过后再买房子，对绝大部分人群来说，根本就等不起。一个人一辈子又有几个10年了，10年一晃就过了，但你没有买房的话，你就体验不到家的感觉，体验不到幸福感。未来的房价二，买房需要注意些什么问题？从第一大点我们已经非常明确了，未来的房价走势仍然是继续上涨。所以对普通个体和普通老百姓来说，没有房还得买房，谁家房子对我们那么重要呢。那么接下来买房的时候，我们又应该注意些什么问题呢？第一，趁早买。且不说你买房来自住，或者说你买房来投资，面对房价的上涨，你唯一正确的买房方式就是趁早买。因为房价一旦上涨，你就会付出更大的购房成本，甚至面临越来越买不起。解决这样困惑的唯一方式就是趁早买，买在房价上涨前，不要拖拖拉拉。未来的房价第二，买得更优质一点。接下来买房一定要买的更优质一点，也就是我们常常告诉大家的买“好房”。因为其实很多家庭都不缺居住的房子，只是生活水平提高了，我们对居住环境的要求越来越高了。所以把房子买的更优质一点，在未来有更好的市场流动性，毕竟喜欢的人群接触的人群多一些。

5，房价什时候降

你好-、最近的房价不会降了-、要到什么时候的话-、就要看国家的形势-、建议你今年不要去买房！！望采纳！谢谢！！

国江山一片红，房价继续漂红呀。并且涨幅高于GDP，看来GDP的贡献还是主要来自于房地产市场。央行昨天又上调准备金了，但手段过于温和，应该加上加息手段，准备上调幅度过低。下周的股市你会看出来的，此次调控失败。至于房价我认为两三年内还不会跌的，与中国的国情和内在经济因素有关系。首先是需求旺盛，市场还没有饱和。第二消费能力持续增强，消费意愿强烈。第三投机行为仍然十分猖狂，国企在房产市场上仍然没有退出。第四地方政府与房产商协作，争取利益最大化。五还有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房价依然会有所上涨，只是涨幅会小于通胀水平。同理，房价恢复理性价位和消费观念应该在三至五年以后。

6，如何把房价给降下来

黄奇帆不必多介绍，学术型官员，一个把重庆房价按在地上摩擦很多年的男人。还在重庆尝试过「地票」改革，这个政策未来很可能会深度影响农村土地市场。黄奇帆每次讲话都很有料，我印象最深的一次是他说「金融的本质就三句话」：第一，为有钱人理财，为缺钱人融资；第二，金融实际上就三个词：信用、杠杆、风险；第三、金融不是单纯的卡拉OK、自拉自唱的行业，它是为实体经济服务的，金融如果不为实体经济服务，就没有灵魂，就是毫无意义的泡沫。在这个意义上，金融业就是服务业。说回正题，黄奇帆最近又有一次分享，发言稿很长，将近两万字。今天正文发是我整理的摘抄干货版，还有一半是划重点的全文，我放到了「阅读原文」里。1. 楼市的4个发动机，未来都会慢慢熄火在过去的20年，中国房地产每年的新房销售交易量差不多从1亿平方米增长到17亿平方米，翻了四番多。持这种增长的动力主要有4个：一是城市化，背后的动力是人口迁徙和聚集，前半程是城镇化，后半程十大城市化。城市人口增长，城市规模扩大，形成了对房地产的旺盛需求；但是城市化已经进入后半程，天花板近在眼前，人口增速放缓，人口红利逐步淡出，人才靠抢。二是旧城拆迁改造，也能产生较大的新房建设销售交易量。但是旧城改造大拆大建未来会逐渐淡出，棚改已经熄火，旧改更多是修修补补。三是住房质量升级，之前的建筑水平一般，老房寿命比较短；现在新房的质量比之前好很多，每年的折旧速度也会相应地变慢。四是人均住房面积增加，老百姓对更新更大的房子也有旺盛需求。但是现在「城市人均住房面积」达到36平方米，已经基本足够；这种趋势也会体现在「新房交易量」上：1998年到2008年，每年增长25%，3年就能翻一番。2008年到2012年，每年增长15%左右，五、六年翻一番。2012年到2018年，大体上维持在6%-7%的区间，去年增长率只有1.8%。2. 楼市未来在三种地区仍有增长行情，中心城市还会增长。所谓「中心城市」，指的是省会和区域中心，比如山东有济南和青岛，福建有福州和厦门——也就是我们常说的「双子星」省份；有些已经过了1000万人口的大城市，比如郑州、济南、杭州、南京、合肥、武汉、成都、西安，这些城市不会封顶，还要向1500万、2000万发展。有些省会城市现在是500、600万人口，以后可能往1000万人口的方向走。省会城市一般都会遵循「一二三十」的发展规律：用不到全省10%的土地，吸纳至少20%的人口，创造本省30%的GDP，享受全省40%的学校、医院、文化、金融、商业等公共资源。大都市圈还会增长。已经是2000万以上的超级大城市，这个超级大城市自身的核心圈已经密密麻麻地碰了天花板了，它的发展将集中表现在大都市圈。大都市圈不是一个行政范围，而是它的经济辐射范围，大都市圈的辐射范围一般会有1.5—2万平方公里。大体上50公里—70公里的半径绕一个圈。城市群还会增长。以超级大城市为中心的城市群，一般是四五百公里的半径范围内的城市构成城市群。

7，房价几时才能降下来

不会

认为两三年内还不会跌的，与中国的国情和内在经济因素有关系。首先是需求旺盛，市场还没有饱和。第二消费能力持续增强，消费意愿强烈。第三投机行为仍然十分猖狂，国企在房产市场上仍然没有退出。第四地方政府与房产商协作，争取利益最大化。五还有丈母娘因素呀。基于上述原因，所以房价依然会有所上涨，只是涨幅会小于通胀水平。同理，房价恢复理性价位和消费观念应该在三至五年以后。

房价基本是不会明显降下来的，只有能保持平稳的发展趋势。要想不买房，就先摆平丈母娘，这句子是有道理的，说明了现在女人的价值观，以及女人的地位提高了。

不可能的吧房价不会跌的

经济崩溃时

个人觉的五年之内

8，最近全国的房价有所恢复不知道大家怎么看的啊

其实二、三线城市房价根本没跌什么。一线的部分城市跌了，其实准确的说是调整

中国人口在增长，房价也因为这方面而增长，就是跌也跌不了多少

我个人觉得，整个市场还应该持续走平，钢性需求量还是占一定比例，持币观望人群增加，去年涨浮度速度过快，导致今年房产市场暂时萎缩，随着时间的推移，市场将在稳中求胜中升温，这需要一个变化的过程，其2国家出台了一些硬件宏观调控主要是对市场起个净化作用，以免有些开发企业混水摸鱼，从而市场将逐步走向正规，成熟化. 房子本来就是个特殊的商品，希望你好好衡量在去抉择

房主的房子价钱有回落，有的人看上了也就买了，但是还有好多人在说现在降声一片，现在买了怕吃亏

三年内房价的趋势是下行

二三年内房价的趋势是下行，

9，金融海啸楼盘大跌如何卖房

今后两年我国房地产市场走势非常不乐观。我们认为:2008年房屋成交量同比2007年将出现大幅下滑,估计萎缩3-4成,但由于全国房价拐点出现在第三季度,因此2008年全年房价同比2007年,依然呈正增长,不过涨幅将由2007年的18%（商品房）大幅回落到5%左右的可能性较大（预计与2006年4.4%的涨幅相近）。至于2009年,全国房屋成交量将依然在低位徘徊,但全年成交价格将比2008年出现负增长。2010年全国楼市触底反弹的可能性最大从目前政府发布的救市政策来看，一是11月1日起首次购房契税降至1%；二是个人买卖住房暂免征印花税；三是个人卖房暂免征土地增值税；四是首套房首付比例降低至20%；五是公积金贷款利率下调0.27%；六是商贷利率最高可享7折优惠；七是加大保障性住房建设规模。现阶段主要问题集中在如何恢复市场信心，从政策的出发点来看，政策的出台并不是为了刺激房价的上涨，而是为了促进消费，提升成交量，从而恢复消费者的购房信心。从政策对楼市的影响力度来看，目前的政策更多的是导向性的，表明原则性态度的，主要是因为房地产市场区域明显的差异化，决定了政策的出台必需结合当地实际情况，有针对性才能达到预期目标。

10，地铁真的让房价涨了吗

不能确定，房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

地铁“三线两段”的开通，令上海的房产市场着实“火”了一把——距离远的如宝山顾村、浦东外高桥、松江大学城等新开通区域，近的如老西门、杨浦中原、徐汇田林等市内的老牌居住区，都在2007年的冬天，迫不及待地打出了“地铁房产”的旗号。　　都说地铁通车，沿线房价必涨无疑。来自佑威、易居、中原等沪上房产研究机构的统计数据表明，6、8、9号线及1号线北北延伸、4号线修复段的开通，极为有力地刺激了沪上房产市场，宝山等地甚至还一度跃居新房开盘数最多、二手房成交最为活跃的地区。　　可也有研究人士提醒，地铁开通的这支“强心针”，是在近来国家对房产市场实施连续性的宏观调控大背景下注入的，对于萎靡了整个四季度的上海楼市而言，“刺激”的效果如何，尚待进一步观察。而从近几周的成交报告来看，沪上房产市场尚找不到“回暖”的迹象，关于“地铁房”概念的炒作，大多也仅限于开发商促销的“砝码”而已。