长沙哪个区房价升值空间大，长沙升值最有潜力片区是哪个

来源：整理时间：2022-12-06 13:16:42 编辑：今日头条手机版

1，长沙升值最有潜力片区是哪个

长沙升值最有潜力片区是：1.高铁会展片区：定位为长沙门户，高铁芯枢纽，磁悬浮无缝值机对接黄花机场，地铁2号线及4号线汇及于此，这个片区的升值潜力非常大，就区位交通优势来讲，放在全国来对比，唯有上海虹桥片区可与之媲美，当然上海和长沙来比就城市体量和区位优势不在一个量级，但是高铁会展片区之于长沙就相当于虹桥片区之于上海一样重要。2.洋湖垸片区：位于岳麓山南，离省府片区一河之隔，3号线贯穿片区开通在即，生态宜居与区位优势并存，长沙房产投资价值洼地所在，恒大，蓝光，万科、铁建、中国水电、中天、和顺、广电地产等众多大牌开发商打造的项目都陆续入市，让洋湖垸现已成为了长沙楼市投资的新热点。3.滨江新城片区：位于湘江新区，片区跨岳麓区和望城区，地铁四号线沿线，滨江新城是市府CBD的核心所在，滨江金融中心明确定位为省会唯一省级金融中心，滨江新城片区将迎来更大的发展机遇。4.西梅溪湖麓谷片区：梅溪湖片区生态宜居名校云集，麓谷高新产业云集，在东梅溪湖发展比较饱和的现状下，西梅溪湖麓谷片区将是未来长沙房产价值洼地所在，升值空间一定会比较大。

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2，长沙买房建议买哪个区

长沙买房建议买岳麓区。岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区，也是正在建设的新区。岳麓区生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色。一是文化底蕴深厚，列为、省、市文物保护单位的有33处，岳麓书院、晚亭、麓山寺、西汉王陵、三国北津城等名胜古迹众多。二是科教优势明显，区内有中南、湖南、湖南师大等16所高校和科研院所，有20位两院院士和10多万科技人员，有级高新技术开发区和岳麓山科技园，为推进新型工业化提供了有力支撑。三是生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色，2004年被评为级生态示范区。在长沙买房需要注意购房要求每个城市为了控制房价都在出购房的政策，长沙也有了限购的政策，只有浏阳市和宁乡市不在范围内，而且在长沙购买房子就算你有户籍最多也只能购买两套，若不是长沙户籍的只能买一套，并且要提供缴纳社保的证明。其中特别要注意的是，在出示社保缴纳的证明是要连续缴纳的，中间不能中断或者补缴的，不然你是没有资格购买的。而且长沙是一个限制房价以及低价的，根据不同的楼盘也会有不同的规定。所以用户在购买房子的时候，一定要多看多选择，并且在购买前需要了解一下购房的要求，看你是否符合。

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3，长沙哪个地段买房子比较合适

一、长沙哪个地段买房子比较合适? 1、繁华商业区和次繁华生活区虽然这两个区是两个不同的地段，但是在长沙，繁华的市中心和次繁华生活区的界限不是特别分明，区别不大，所以我们就先放在一起说了。在长沙说到闹市具有代表性的一定要说是五一商圈了，可以说是长沙的金名片了。目前来说，整个长沙的闹市区就是集中在五一商圈及步行街附近，不管什么时候，永远都是长沙人多热闹的地方，进入换乘时代之后每天的人流量就更是不用多说了。而这里的房价我们就拿华远华中心来看的话，在售的三期大平层均价25000--26000元/平，比过完的新房均价都已经贵了两倍不止。没事的时候你在这里逛逛街吃吃饭，生活还是很有感觉的，但是你如果长期生活在这里，可能你就会厌烦这里的噪音和人流了，毕竟是商业区人多车多，房屋建筑的密度也很高。而且一般买着这里的都是为了投资，对于我们年轻的刚需来说，这里房价高，生活的成本恐负担不起。 2、老城区我们说道老城区就会想到曙光中路周边及开福寺周边，基本都是一些老小区，并且都以长沙本地市民居多，居住氛围很好，不管是教育、交通还是购物方面其周边的配套都比较成熟，非常适合居住。这种区域内的房子一般二手房是首选，用来自住和转手出租都是不错的选择。 3、郊区远离市中心的喧嚣，处于城市的边缘地带，在长沙非望城、暮云莫属了。两大郊区板块起初让很多人都不看好，但是随着长沙的不断发展，两个板块的住宅越来越多，许多刚刚步入社会的年轻人可以选择这里以此来减轻自己的生活压力。面对长沙内五区的高房价，望城等地则比较受欢迎，在2017上半年商品房和住宅成交量均是位居第一，不少人现在都比较看好这些地方，对于刚需买房来说，是个不错的选择。二、房屋质量问题房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定;墙体裂缝及楼板裂缝;屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处;墙体空，墙皮脱落;隔音、隔热效果差;门、窗密闭性差、变形;水、电、暖、气的设计位置不合理;公用设施设计不合理，质量不过关。房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存证据。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权退房。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。在近几年中，公民购房的需求也是不断提高，那么在购买房产时，公民也要仔细的挑选房产的地段以及周边的便民设施是否合适，同时也要与房地产商签订合法合规的购房合同，要在购房合同中写明购房信息，购房金额以及双方违约的责任，双方也可以凭借购房合同来维护自己权益。

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