二看宁波经济据7月底发布的2018年上半年宁波经济运行情况显示，宁波上半年全市实现地区生产总值5037.3亿元，同比增长7.8%。后面疫情，4月无人问津，后来降到了1.2，有两个人看了，但是没意向，到5月有点急了，因为老家太远，回去一趟太复杂，降到了1.15，然后一周有4波人去看房，刚好5号走之前，有个人愿意出价1.12，懒得折腾麻烦，就签了。
宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年，相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举，
2、宁波17年初买的房子，目前涨了80来万，2018年9月份出手划算吗？
宁波楼市，上半年房价飙涨的火爆景象，已经在楼市调控下被悄然蒸发，进入下半年后，成交量低迷越来越明显，在“金九”已经过半的今天，依然未见改观，银十的希望也基本落空。市场变化莫测，来的快、去的也快，了解大势变化才能在低位入场，高位出手。据21世纪不动产一门店统计数据，在4月份时候，平均每天成交40套二手房，火热的时候达到一天60几套；而9月份后半期，其二手住宅的每天交套数只有两三套，
市场看空楼市明显。没有成交量的支撑，价格很难稳住，宁波二手房的议价空间有所加大，一套总价200万元的房子，现在让5万元、10万元的很普遍。因此，这个时候已经错过了卖房最佳时间点，从后市看，宁波楼市还会涨回来吗？第一看宁波楼市价格指数目前宁波二手房平均价格2万左右，看起来还不算高。当然也有3万一平的房子，
经过这一次楼市调整，清洗一部分高杠杆，对宁波楼市长期发展有利。据调查，宁波楼市居民杠杆率88%多，加上民间借贷可能破100%，经过2018年上半年楼市火爆居民杠杠应该可以达到110%以上。二看宁波经济据7月底发布的2018年上半年宁波经济运行情况显示，宁波上半年全市实现地区生产总值5037.3亿元，同比增长7.8%，
今年宁波GDP有望成为第七个超万亿GDP的东部沿海城市。对楼市有很大的经济支撑力度，三看人口增长今年以来宁波对外来人口的吸附能力提升，在户籍新政的作用下，仅仅三、四月份全市就办理落户22900人，其中市六区外迁入12956人。随着更多“新宁波人”的到来，未来刚需性购房有望提升，四PK二线主流城市楼价武汉核心区楼价4万多、杭州5万左右、南京二手房3万的均价。
3、宁波房价未来会涨吗？涨多少？
不管是未来还是现在，房子永远都是热门的话题，“吃穿住行用”，住永远是生活必需品，不管是为了成家，还是仅仅一个栖息的地方，有住才能开展生活，不管房子是大是小。说房子，房价又是一个核心话题，房价的高低直接影响购房的能力大小，不管是宁波的房子还是其它地方的房子，短期看，房价不会有什么大的变化，而长期看，房价会小幅度稳步上涨，但不会出现以前那样炒房式的暴涨了。
经过过去20多年的发展，房价已经颠涨到一个很高的点了，造成许多普通家庭根本承受不起，为了买一套房子，掏空上下三代人的荷包，还只够首付，另外还得贷款房款的七成，而18年底到现在，针对房地产行业出台了上百条调控政策，其中以“房住不炒”最为重要，另外还有“稳地价、稳房价”的三稳政策，无不体现出对房地产稳定发展的期许，既不能暴涨，也不能暴跌，稳字当头。
4、今年你手上的二手房卖了没？分享下卖房故事呗？
因去外地发展，老家房子出售，2020年一月开始挂的，贝壳估价1.27，挂1.25，中介一直说高了，实际成交价大概在1.16。我说等有缘人，后面疫情，4月无人问津，后来降到了1.2，有两个人看了，但是没意向，到5月有点急了，因为老家太远，回去一趟太复杂，降到了1.15，然后一周有4波人去看房，刚好5号走之前，有个人愿意出价1.12，懒得折腾麻烦，就签了。
