其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市。依据国家电网的数据统计，南阳市房子的空置率应在13%以上，开发商的钱如果只经营一个楼盘，只要楼房都销售出去，自然是有钱挣的，可楼房的销售是一个过程，需要很长的时间，放着钱不挣不是商人的本色，那就玩的再狠些，能盖一栋楼的钱在政府的鼓励和纵容下，盖十栋，甚至更多，这个过程，完美的结果就是楼卖的火爆，资金回的快，这样一来，政府高兴，地卖的好，有钱挣，有大税可收。
1、想入手南阳藏珑，这个地方的房子怎么样？
这个楼盘以前属于烂尾名单里的工程。但是今年以来南阳市政府领导在大力治理以前的烂尾工程，2012年农运会前后，南阳市的房地产市场经历了一个井喷式的发展。但是大部分的地产商资质参次不齐，还有其他各种原因导致了大面积的烂尾工程，这就导致了2016年以后像恒大和碧桂园等这种大品牌地产商进入南阳以后，虽然动辄八九千万把块的开盘价，但是买房者却蜂拥而至。
2、请问一下，已经10月份了推后说9月底完成，南阳的300多个烂尾楼盘解决的怎么样了？
恰好我在前天就近做了次烂尾楼走马观花式的初步调查，现回答如下：中州西路从百里奚路口至南石医院大约有1500米左右，有四个烂尾楼，各自的情况不同，笔者了解到的截止到10月20号情况如下；一，锦城华府，座落在中州西路百里奚路口南，该楼盘属于典型的先上车后补票，无证建设，违章多建，据售楼部小姐介绍，问题迈开了一大步，己经交纳了罚款，补交了土地税，其它的手续正在等待验收，己交付使用，
二，京华苑，城管局西隔一个加油站的老小区原无房产证，最近进展顺利，10月18号开发商和业主们签订了经济使用房转商品房合同，更换了税票，等侍审批后补交百分之五的差价，可以办证。三，黄河京州名座，中州路北京路十字路口，彻底的烂尾了，工程停工二年以后复工一段，2019年春又停工至今，人去搂空，无证建设，无证销售，现在售楼部大门己上锁，玻璃门上贴了一张建筑公司追查顶目承包人的公吿，
3、河南南阳成为烂尾楼之都，付款买烂尾楼的人该咋办？
做为消费者，我们在购买产品之前，总是先看产品，再选商品，交钱拿货！完成交易！房屋也是商品，消费者花钱买，那商家就应该把商品优质的交给消费者，这交易不应该是这样吗？可现实是，政府拍买土地，开发商购买土地，政府成功的把土地出让金落袋为安了！开发商把土地再抵押给银行，银行放贷，开发商把楼盘的建设交给建筑公司（欠款）开建！开建的过程中把楼盘的销售外包给楼盘销售公司代理！销售的房款在开发商的帐户里，不断的流转，当然销售的房产还要交各个口的税费等钱！开发商的钱如果只经营一个楼盘，只要楼房都销售出去，自然是有钱挣的，可楼房的销售是一个过程，需要很长的时间，放着钱不挣不是商人的本色，那就玩的再狠些，能盖一栋楼的钱在政府的鼓励和纵容下，盖十栋，甚至更多，这个过程，完美的结果就是楼卖的火爆，资金回的快，这样一来，政府高兴，地卖的好，有钱挣，有大税可收。
银行高兴，资金有扺压，安全，借出金额大，利润收入高，开发商高兴，房卖的好，资金能周转，也能挣大钱，这个链条上的资方都能挣钱！可买方呢？就算炒房，那是要被别的购买者咒骂，被政府管控打压，被银行放贷吸血。老百姓呢？看着房价一天天的做地起价，节节高升，自己的辛劳辛苦积赚的钞票在房价面前贬值的速度就有如瀑布流水，家有男孩的，无房自然结婚难度指数级上升！只有咬牙上车，尽快买房！可楼烂尾了，怎么受指责的又是购买的呢？，
4、生活在南阳，如何避免买到五证不全的烂尾楼？
如果是期房，想避免买到烂尾楼，首先要看五征是否齐全，证件齐全，烂尾的几率就小很多，其次看开发商的实力，开发商实力强，资金链出问题的几率也小一些，最后，也要结合现有的开发进度，看是否经常有工程进度缓慢的现象，多找些内行的朋友打听一下，这样就基本避免了买到烂尾楼。如果是现房，烂不烂尾，自己应该都能看出来了。
