成都的人口数量从16年年初到现在并没有太大变化，但是在炒房团和限购政策的双重刺激下，绝大部分人恐慌性购买；因为常识逻辑是，房价越来越高再不买我就买不起了，借钱也要买。龙泉整体环境不如都江堰，主要产业是各大汽车厂商及龙泉山旅游，城市环境就不说了真不咋地，但是龙泉山上的环境还是可以的，现在还在修龙泉森林公园，但是每年桃花节和各大节假日就别去山上了，纯属添堵，平时去山上玩还是可以的，但是龙泉养老产业没有都江堰发达，养老配套也要比都江堰差很多。
1、都江堰和成都，在哪里买房比较好？
从全国行情来看，成都是为数不多的购房条件苛刻的城市。动辄全款一两百万，首付五成，八成之类的要求；天府和高新互相不能购买，而且多数楼盘开盘基本上告知客户的是已经卖光了，而中介却可以很自信的告诉你，要几楼他们都有。如果仔细观察的的话，可以发现从17年3月份到现在18年初街上多出了有多少浙C牌照，成都的人口数量从16年年初到现在并没有太大变化，但是在炒房团和限购政策的双重刺激下，绝大部分人恐慌性购买；因为常识逻辑是，房价越来越高再不买我就买不起了，借钱也要买。
提前透支了未来一到两年的购买力，以郑州万科美景魅力之城为例，郑纺机地王出现后，全城大涨价，均价7000左右，飙升到13000左右。但是魅力之城16年10月份10500左右，18年1月份11000左右，15个月涨幅有限，原因有哪些，城中村彻底拆完；房价暴涨，工资水平并未涨多少；导致年轻人用脚投票，大批量开始离郑。
缺乏新鲜血液的城市，活力随之下降，郑州现在许多楼盘可以首付分期，交个2～5万即可以购房，房价暴涨，有房的人分外高兴；但是没房的人必然紧张焦虑。虽有分期政策，可客户依然稀缺，成都同样作为国家级中心城市，以后房价少不了还要上涨，地铁，基础设施，财政都需要卖地来换钱。但是这是双刃剑，决策者拿捏的尺度决定城市未来的发展的体量，单价高，首付款高，会倒逼年轻人离开，必定后继乏力，
合理的价格区间，合理的升值时间，会产生源源不断的向心力。留住了年轻人口，就留住了城市未来，从资产配置的角度来说，在成都主城区买为上乘选择。对自己的房子应当有长期持有的心态，即使降价也不要慌乱，等个3到5年机会重现，如果是要短期投资，必定慎之又慎，下行压力大。如果自住，喜欢熟悉的环境，都江堰也是不错的选择，但是都江堰的价格估计也要8000左右吧，长期持有也是升值，
2、成都都江堰、郫县和龙泉，哪个地方投资和养老最好？
你说的这三个地方我都比较熟悉，给你大慨讲下吧，先说下我跟这三个地方的关系，都江堰家里老人在那边住了八年，青城山水小区，在哪住的时候一个月保底去两个周末，龙泉在阳光城御龙天峰小区买了套房，犀浦以前上班在哪，成都纺专犀浦校区。1.都江堰市区内潮湿度跟成都没有太大区别（不要太靠近都江堰水利枢纽），但是如果靠近青城山附近不管是前山还是后山都是非常潮的，老人在哪住的时候都放了一个大的烘干机，随时空了就烘下衣服被子，
这个是青城山最大的缺点。空气质量就不多说了，天然氧吧，环境清幽，适合老人居住，同时那边的养老产业比较发达，老人住哪有很多玩的东西，像我们哪个青城山水基本都是老人居住，周六周日才能见到年轻人，人多了玩的就多，所以我家老人在哪边住了那么长时间都没挪窝，如果你有兴趣可以在那边找养老农家乐住一个月体验下，费用1500～3、4千都有包吃包住。
投资价值来说我当时买的时候07年八千左右，小区你可以自己网上查，前后山中间位置，山脚下出门向前是平原向后是山（可以走野路子爬上前后山，免门票），现在价格1w2、3吧，没太具体关心，投资来说不划算，2.龙泉整体环境不如都江堰，主要产业是各大汽车厂商及龙泉山旅游，城市环境就不说了真不咋地，但是龙泉山上的环境还是可以的，现在还在修龙泉森林公园，但是每年桃花节和各大节假日就别去山上了，纯属添堵，平时去山上玩还是可以的，但是龙泉养老产业没有都江堰发达，养老配套也要比都江堰差很多。
