社区电梯广告收益毫无疑问的归电梯的共有人共有。社区里电梯的产权归电所在楼宇全体业主共有，那么电梯里的广告收益，当然归电梯所在楼宇全体业主所有，广告收益的使用由全体共有人决定，电梯广告收益最好大部分存入业主住宅专项维修资金业主个人账户，社区电梯广告收益毫无疑问的归电梯的共有人共有，收益必须在共有人都能看见的地方进行公示，收益应该把大部分做为电梯的维修、养护的准备金，最好是存入业主住宅专项维修资金业主个人账户。
1、小区电梯广告收益要怎么用？洛阳有了明确规定，8月1日起实施,你怎么看？
怎么看？看了又怎样？再多的规定也是需要有人去执行的，而对于小区来说，不管是电梯广告也好、其它广告也好，还是小区里的其它公共收益也好，在现有的法规下，如果小区没有成立业主委员会，再多的规定也是如同废纸一张。中国不是缺少规定，而是缺少执行规定的人，相反，规定（包括很多法律法规）还太多了，这让人必须要请专门的人去找这些规定（法律法规），甚至这些专门的人都不一定记得住，还要去翻书。
其实，小区的主体是业主，业主才是小区的主人，业主尽到了责任，自然就少了很多的问题。可是，这句话说起来简单，做起来就太艰难了，小区业主真正的从思想上、行动上、组织上都当上了小区的主人，对小区自行制定各种各样的规定并且组织大家有效执行，那还需要别人来制定什么规定吗？一个由私有产权者组成的小区，产权者都没有能力、或者不愿意、或者没有想到要制定这个小区的各种规定，而把规定的制度权假手他人，仔细想想，那不是一件挺悲哀的事吗？为什么机关、学校、医院、商场等处的电梯不需要别人来制定广告的规定呢？为什么家庭电梯、个人独门独院的住家不需要别人来制定规定呢？为什么一到不同的人集中住在一起的小区，很多小区自己就制定不了规定呢？这不应该让人深思吗？。
2、电梯广告收益去哪了？青岛不少小区未公示,你怎么看？
这则新闻反映出的，依然是当下关于小区公共收益问题的监管乱象，小区电梯，属于业主共用设施设备，其产权归全体业主所有，这是毫无争议的。《物业管理条例》相关规定是：利用物业共用部位、设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
现在的问题，尤其是那些未成立业委会的小区，利用电梯做广告取得收益，只是经过了前期物业公司的同意，物业收取该项费用只是属于代收，而多数物业公司又不对此进行公示，那就必然侵犯了《条例》赋予业主享有的法定知情权和监督权。具体到本问题，2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》有明确的相关规定：物业公司代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示，
3、小区自管，年终给业主发红包，钱来自电梯广告等公共收益，对此你怎么看？
物业是个金矿，自治好可定有钱赚！新闻播过一条，有个小区自治，五年下来有三百多万结余，而物业费才是同类小区的三分之一多点，停车费只是一半！保安全是小区退休人员，几人一组，配有对讲机，铜锣，发现违法疑犯直接敲锣，几次以后，没人敢来！晚上两小时一班，全是半义务的，进门刷卡，没卡不认识一律不让，说找谁，几楼几单员几号房，弄清了才准进，业委会财物公开，修东西也公开，修什么，啥牌子，多少钱，如你有便宜同类型的，可以你处理，业委会经常开会，一个月至少两次，主要是交流，提建议，因为小区管得好，房价也有所提高，传闻有经常中介和想买房的人来问有卖房的吗？愿意高价买房，最高比同类型的小区平均房价还高百分之三十！刚开始自治的时候，有人卖房了，几年之后后悔了，他卖房后在外面别的小区买了一套，被盗两次，而买了他的房子的人赚了！但自治也不是你想就行，条件不成熟不行！小区脏乱差，物业不管好，这是基本条件，如小区外来租客多也不行，如小区管理还行，很多人就多一事不如少一事！。
