碧桂园深圳坂田公寓，深圳碧桂园领寓公寓具体信息

本文目录一览

1，深圳碧桂园领寓公寓具体信息
2，碧桂园11月权益销售破5000亿
3，深圳坂田大族云峰怎么样值不值得买

1，深圳碧桂园领寓公寓具体信息

碧桂园领寓位于宝安区福永街道107国道东侧，地处空港新城区，空港新城是政府投资100亿，大力发展地区，深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆、深中通道和T4航站楼综合交通枢纽等重大项目集聚于此，将会被建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战略制高点，带动整个宝安区的发展。项目总占地面积2.9万方，建筑面积14万方，共由6栋70年产权的住宅公寓组成，总户数1869，容积率4.1，绿化率30%，物业由碧桂园自持，物业费3.48元/平，带装修交房优势：项目处于大空港经济区，区域价值明显碧桂园的楼盘，户型利用率高，装修品质好，物业有保障项目西侧是立新湖公园，东侧是凤凰山森林公园，环境优美劣势：1、项目距离地铁站较远，直线距离2.5公里，出行不是很方便

深圳碧桂园领寓公寓具体信息

2，碧桂园11月权益销售破5000亿

我们可能很难用从前的标准，来衡量碧桂园今年的表现。所以当注意到这家巨无霸房企，在非传统旺季的11月拿出下半年以来最好的销售成绩，似乎也不用太过惊讶。根据公告，碧桂园于11月单月实现归属公司股东权益合同销售金额约601.5亿元，同比增长78.22%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约726万平方米，较2018年11月增加80.54%。以此计算，碧桂园前11月录得归属公司股东权益的合同销售金额约5398.4亿元，实现权益合同销售建筑面积约6092万平方米，同比分别增长10.23%及16.13%。全口径方面，观点指数发布的2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示，碧桂园11月销售额为860亿元，再创新高，累计合约销售额到达7554.93亿元，超过第二名约1700亿，稳居榜首。这是该公司对销售策略进行调整的结果，以权益口径为统计标准，碧桂园去年上半年贡献了全年销售金额约62.5%，今年则不然。此前，年内按淡旺季节奏推货，年末完成目标后再稍有放松是碧桂园常用策略。但今年碧桂园采取的是“根据市场情况，灵活调整供货”的策略。资料显示，碧桂园今年上半年销售金额约人民币2819.5亿元，权益销售去化率65%，计算出其推出市场的货值约为4338亿元。而下半年碧桂园可销售的货值则为4820亿元，上下半年基本相差无几。但由于上半年的销情并不太理想，碧桂园将更多资源后移至了下半年。“权益销售上半年略低于去年同期。”总裁莫斌在8月中旬举办的中期业绩会投资者会上表示：“下半年希望在行稳致远的大框架里，把产供销安排的更有序。”另一方面，碧桂园11月销售金额实现接近8成的高增长，销售均价却录得全年第二低的纪录，约8285元/平方米。事实上，从下半年开始碧桂园每月销售价格便呈现往下的趋势。若进行统计，碧桂园1-6月的平均销售均价为8990元/平方米，而7-11月这一数据则降至8743.4元/平方米。数据来源：企业公告，观点指数整理拿地方面，碧桂园月内在公开市场仅有一宗斩获，即11月20日以总价4.81亿元竞得的浙江湖州一宗位于德清县的宅地。但若从更开放的角度来看待扩储这件事情，碧桂园的动作其实也颇多。这符合现今的行业状况——当“招拍挂方式不再具吸引力，另一些更低成本，更有效率的拿地方式受到欢迎。11月28日，碧桂园宣布签约湖北咸宁温泉旅游城项目，该项目建设用地面积425亩，将建设包括核心商业街水街、龙潭河公园及市政配套设施、高品质居住社区等。11月5日，佛山南海里水镇大冲村旧改方案表决通过，即将招标市场主体实施拆迁改造。而据悉，碧桂园此前已抢先介入该村旧改。进军城市更新，无疑是碧桂园近年来针对粤港澳大湾区最为倚重的扩张途径。11月20日，由碧桂园作为申报主体的深圳宝安区松岗街道溪头第一、二工业区城市更新单元的规划(草案)进行了公示。该城市更新项目土地面积15.99万平方米，拆除范围用地面积15.39万平方米，开发建设用地面积8.91万平方米，规划容积率7.9。据了解，碧桂园于2015年7月份以股权收购的方式获取坂田的工改保项目，首次进入深圳。随后至今四年，碧桂园更逐渐将南约洋桥汉田项目、水一村旧改、方大工业园旧改、龙华老围项目、碧桂园上木谷项目、翠竹街道金星市场等更新项目收入囊中。除此之外，今年10月碧桂园宣布中标东莞谢岗镇谢岗股份经济联合社南部更新单元改造项目；1月传出碧桂园介入总建面约38万平方米的广州南沙东瓜宇村旧改项目。更早之前，碧桂园在全年12月成功中标佛山南海永胜旧村改造，获得土地32万平米；去年9月成为珠海黄绿背村旧村更新前期合作企业。

碧桂园11月权益销售破5000亿

3，深圳坂田大族云峰怎么样值不值得买

朋友说，千万别买大族云峰，现在要退房！！！大族云峰怎么样？到底值不值的买？能不能买？今天小编和大家分析下：1,交通.地铁5号线坂田站到小区走路800米，门口路边有20条公交线，交通算一般吧，道路与地铁站和福田南山那么边的密集度根本无法比，有些路看起和村道一样。不过在规划10号线，通勤情况和道路情况会有一定的改善，地铁密集度自然有提升。对交通改善影响很大。现在有的大道、高速有6条，还算四通八达，还新建一条坂银通道2019建成开通。对交通改善又有一大促进，将形成两横四纵，双地铁的新局面，在交通上有重大规划发展，对经济和提升房子价值有非常重要的影响。2,大族云峰学位问题.坂田外国语实验学校，这个近两年建好的学校，目前还没有参与中考成绩不知道怎么样，学校是和深外合作建校，师资大部分从深外调来，听说校长还是培养出几个广东高考状元的高级教师。根据入读家长反馈，学校很不错，老师很负责，伙食也很好，学生都特别有礼貌见到家长和老师会主动鞠躬问好。校风纪律都不错就是各科老师太负责了，作业多孩子自我压力大，整体感觉很不错。深圳教育很不平衡，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。3、户型和小区环境.大族云峰一共两期，在卖一期3、5、6栋，开发商一般思路前期打响名气价格相当实惠，后期慢慢提高价格的销售逻辑。设计8栋环饶大花园，每栋一层有带一个空中花园，小区环境绿化确实不错。在卖户型有92—140平的3-4房都是针对住家家庭，所以居家氛围还是不错的。4、周边.规划用地很多，隆坂片区改造更新，建150我的城市更新，将推动未来城市格局升级优化，大族、万科、碧桂园、佳兆业、保利都加入高档楼盘，工业区旧改、坂田南旧改、杨美村旧改。5、卖楼是代理卖的.销售手段很辣手，反正就是围攻销售.来营造气氛.一共330多套房子，先卖100多套！估计几个月左右就会被他们卖掉，但是销售氛围好不是我们买房的核心原因。6、有没有增值点首先大族云峰处于深圳中心位置也就是深圳中轴龙华为什么房价从2万涨到7-8万核心原因在中轴俗称宇宙中心，主要通过梅岭关和4号线打通宇宙中心成型。银湖通道今年开通，阻碍第二中轴线的银湖山消失，插入深圳心脏福田，再建10号地铁，3站到福田，第二中轴形成，第二个龙华形成。其次周边旧改云集，大族自身是拆迁过来的后面万科、佳兆业、碧桂园拆迁建成，推动大族云峰房子价值上涨是必然的事情。还带深圳外国语分校，名校效应，天耀带深圳高级中学分校房价比周边相差一万左右，孩子可以用到相当不错的教育资源。7、大族云峰折扣问题：这个楼盘跟其他楼盘不一样，急着回笼资金，折扣还挺大的，找不同的人折扣不同，比如自己去、跟中介去、找自己成交过的朋友去、找开发商内部关系去拿内部员工价、结果都不一样。千万别自己去！为啥呢？自己去就相当于上了主动送上门，最多给你意思一下折扣，我一个朋友就自己去拿了一个99折，后来又来找到我。跟中介去好歹还算个团购、估计能拿到两三个折扣。不过跟中介去关键要找懂里面套路，最好找个老练点的，不要找刚毕业的小白，啥都不懂，一脸蒙逼自然啥都不会争取到。不过最好跟自己身边买过这个楼盘的朋友一起去，这叫老带新，你和你朋友都有优惠，说不一定遇到良心朋友，他还会把开发商给到他的那部分优惠给你。没朋友买该楼盘的就找开发商里面高管，去拿内部员工价【拿内部员工价也可以联系小编，找小编的优惠规则：（1）、假如你要买房，你可以自己去开发商把房子户型，楼层，房号谈好最终优惠后。来找小编，除去开发商给你的所有折扣后，比如现场折扣、准时签约折扣等。不要下定金，过来找小编，小编可以按开发商内部员工价操作，再给你额外优惠0.5-3%个点优惠【比如总价300万的房子，最低优惠1.5万,最高可优惠9万】，不要优惠也可以兑换成现金【适合推荐自己朋友要买某楼盘推荐给小编，直接给现金】（2）、若不想来回跑的，一次性想搞定，也可以直接联系小编安排人带你去看房，车接车送一次性搞定所有优惠。【因有关系，深圳所有新楼盘均可操作，诚信经营，非诚勿扰】想了解更新多资讯，或新房折扣加小编微信绝对有惊喜！小编专注深圳各区旧改房、新区房、学位房研究5年，近期主要专题有：《深圳学校房20万每平的背后逻辑》《深圳学校房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓配资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学校房》。小编志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家，深圳房产投资匹配专家，东莞惠州房产分析匹配专家，欢迎关注新文章，【专业的事情交给专业的人做】【因有关系，深圳所有新楼盘均可操作，诚信经营，非诚勿扰，前三位【I8o】中间四位【33o7】后四位【1～2～8～4]同~微x。小编专注深圳楼市分析5年，专业创造价值。~折~扣绝对有惊喜

深圳坂田大族云峰怎么样值不值得买