深圳房贷商转公流程，深圳工行申请商转公贷款需要提供什么材料

来源：整理时间：2023-03-24 08:45:14 编辑：深圳生活手机版

1，深圳工行申请商转公贷款需要提供什么材料

深圳地区申请商转公贷款需提供以下材料：1.住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明（均验原件交复印件）；2.原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同（均验原件交复印件）；3.原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或保障性住房未取得房地产证的，可不提供房地产证复印件；4.其他必要的证明材料；5.申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或第三人商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。以上内容供您参考，具体请以当地分行规定为准。

公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。

深圳工行申请商转公贷款需要提供什么材料

2，深圳个人商品房贷款怎么转公积金贷款

办理流程： 1、申请人到转贷银行(即原商贷银行)咨询、提出转贷申请，经转贷银行初审同意后，领取转贷申请表； 2、向转贷银行提交转贷申请表及相关证明文件； 3、转贷申请经转贷银行审核同意后，转贷借款人应按转贷银行的要求，将转贷额度的差额资金先存入转贷银行； 4、与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件，办理房屋保险变更手续； 5、转贷银行将办理完毕的全套转贷资料后，送市资金中心审批，由公积金中心指定的信用风险管理公司通知转贷借款人签定“担保协议书”； 6、公积金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款，由转贷银行办理转帐结清手续，并通知转贷借款人； 7、转贷借款人在收到转贷银行电话通知的3日内，必须到转贷银行办理原商贷的结清手续，否则，视转贷借款人自动放弃该笔贷款； 8、由公积金中心指定的信用风险管理公司统一为贷借款人办理房屋抵押登记手续； 9、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始，按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续，直至贷款全部结清。

深圳个人商品房贷款怎么转公积金贷款

3，深圳房贷是中国银行的公积金是建设银行的申请商转公求详

现单位交的公积金只会交到建行账号上，可以把招行上的钱转到建行账号上。凭《深圳市住房公积金个人账户并户申请表》一份；社保、公安等有关部门开具的有效证明原件及复印件一份；申请并户职工本人身份证原件及复印件一份；职工本人公积金联名卡；专办员身份证及公积金联名卡（职工本人办理的无须提供）到公积金管理中心办

一、商转工办理个人基本情况：罗湖，二手房，2012年4月份建设银行商业贷款买房；二、资料准备（1）个人准备：住房公积金联名卡（原件）；有效身份证明（原件及两份复印件）；已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）；原《二手房买卖合同》（与中介及原房主签的那从）；(2) 原商业贷款银行办材料：原所购住房的房地产证（复印件加盖银行章）；原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）；.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录）。办理顺利，半小时内搞定。（3）房地产权登记中心办材料（深圳北环大道1022号金湖文化中心大厦）：所有家庭成员30天内的《房产查询证明》（原件）；原商业按揭贷款所购房产的《产权资料电脑查询结果表》（原件）。办理顺利，半小时内搞定。三、去深圳建行个贷中心办理，在深圳大剧院附近（坐地铁的话从大剧院E出口）。带上准备的材料至深圳市罗湖区红岭南路金融中心东座建行大厦6楼商转公办公室办理，一个人办理的时间约40-50分钟，签了一大堆空白的签名加按手印，无条件的签名按手印，然后说等通知。

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4，有谁办了深圳的商转公组合贷款具体流程是怎样的

若是在招商银行办理的商业贷款，支持转公积金组合贷款，具体所需条件，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供所在城市查询。

要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。一是购房者办有两证;二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;三是购房者公积金缴存需满半年以上。若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。公积金缴存职员申请办理商转公积金贷款需满足如下条件： 1、已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）； 2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存； 3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款； 4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意； 5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人； 6、具有偿还贷款本息能力，且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准； 7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保； 8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

5，深圳商业房贷怎么转公积金贷款

深圳住房公积金贷款业务下半年才开始，现在都没有贷款业务，更别提转了！你可以下半年关注政策

首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，我盆友在融丰源办得商贷转公积金时他们都帮忙做了他都没怎么去跑机构你一定要记得确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料：（一）个人住房公积金贷款必备资料：1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）；2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证（警官证、士兵证）；配偶为华侨身份，提供居住国护照（原件、复印件）；4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入；6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证（原件、复印件）。（通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）7、使用他人产证抵押的，应出具《同意抵押声明公证书》（原件）；其他必备资料：（1）《商品房预售合同》（原件、复印件）；（2）契税完税证（原件、复印件）；（3）购房交付全款发票或首付款凭证（原件、复印件）；（4）《商业银行住房借款合同》（原件、复印件）；（5）商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表（原件）；（6）商业银行贷款余额单（原件）。

6，深圳市住房公积金商转公怎么办理

如需申请公积金贷款，您可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理，或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料:(一)住房公积金联名卡；(二)有效身份证件；(三)婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；(四)购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房)；(五)受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件；(六)公积金中心要求的其他材料；(七)产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方，未成年子女)；(八)非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

没有卡也是你的。以后进别的公司办住房公积金，可以办理转移手续，也可以重新立户，不管咋样，你帐户里的钱都是你的。

7，深圳商住房按揭贷款转公积金贷款办理条件

商深圳按揭买房“商转公”（商业贷款转公积金贷款）可以减少一些应付的购房贷款，减轻还贷压力。但是如何转，需要怎样的材料或许并不为众人所知。本文将从这两方面出发，介绍深圳按揭买房“商转公”的8大申请条件和13项材料准备。申请条件1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（下称《商转公贷款规定》）的担保（抵押或者质押）;8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。申请材料1.有效身份证件（验原件收2份复印件）；2.婚姻证明（原件及1份复印件）；3.原所购住房买卖合同（复印件加盖银行章）；4.原所购住房的房地产证（如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料）（复印件加盖银行章）；5.原贷款借款合同、抵押合同。原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料（验原件收1份复印件）；6.原贷款支付证明（借款借据等）（验原件收1份复印件）；7.原贷款还款明细和还款计划（原件各1份，至少包括最近12期记录）；8.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效身份证明（抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效身份证明）以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；9.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明（原件及1份复印件）；10.还款账户（原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，验原件收1份复印件）；11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄（验原件收1份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；12.其他需要的资料。13.如职工申请组合贷款的，需按照本人选择的受托银行商业贷款要求提交相关申请材料。申请所需表格：《深圳市个人住房公积金贷款申请表》（表格由申报系统自动生成）《提前还款承诺书》（申请表格须到办事现场领取）特别提醒1.请办理业务时一次性提供完整的申请资料。2.受托银行指定的住房公积金贷款业务网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，再进行贷款信息预申报和预约。公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。3.合同面签的时间、地点由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。4.受托银行一旦选定不得随意更改。以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。5.公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。6.贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。7.审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。8.以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。9.职工需认真填写并了解《提前还款承诺书》中的内容，并对承诺事项负责，以免造成贷款资金被对方银行退回。如因承诺事项未实现的，公积金贷款需撤销后重新申请。10.职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母一方或双方参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。11.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到场。12.采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。13.政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。14.职工须凭预约成功的短信或纸质回单等预约凭证到受托银行网点办理商转公贷款，如申请时不能提供预约凭证，受托银行将拒绝办理。15.职工对房产套数有异议的，可到我市产权登记部门查询并打印原商业住房按揭贷款所购住房权利人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件），再到相应的公积金贷款业务网点办理；16.职工曾在异地缴存住房公积金、现在本市缴存状态正常，但缴存不满6个月的，异地缴存时间可以合并计算。职工须提供转出地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

可以改。