家庭为单位深圳公积金贷款，首套房公积金贷款是个人申请未还清首套人均29方现想购买第

来源：整理时间：2023-01-09 00:31:40 编辑：深圳生活手机版

1，首套房公积金贷款是个人申请未还清首套人均29方现想购买第

目前深圳公积金正式实施的日期是2012年10月1日，具体相关的细节到时候银行才公布！按照正常的理解，如果用您先生去贷款的话，就属于家庭二套房，要首付6成，就算可以贷款但可能额度不高。

可以的，深圳的细节我们已经知道了，现在发出来的补会变了，就看还有些需要完善的要加进去，其他就看你先生交的公积金有多少钱

您好，深圳的这边的政策还没确定下来一般来说都是要还完才可以贷款的

9月23号开始实施，你这种情况应该是不可以的，具体等到时细则出来再看下

你好，我是爱房网的编辑，很高兴回答你问题。你好，目前公积金细则还没实施，具体怎么操作要到9月28日试行之后才知道。

不可以啊，人均面积大于28.81就不可以公积金贷款，你可以改用商业贷款。

首套房公积金贷款是个人申请未还清首套人均29方现想购买第

2，深圳住房公积金贷款能贷多少

1、购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%。2、购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。

住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：1．每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。2．住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3．职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。

单人贷款可以贷50万；家庭贷款可以贷80万。

深圳住房公积金贷款能贷多少

3，深圳住房公积金贷款有什么条件

临近过年，越来越多的深圳市民想知道深圳住房公积金贷款条件有什么，今天我就带大家一起了解一下深圳住房公积金贷款条件。 (一)具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 (二)在申请贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年(含一年)以上。对转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存六个月(含六个月)以上。 (三)新调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，按连续缴存计算，可以申请住房公积金贷款。 (四)单位连续欠缴公积金三个月(含三个月)以上，对该单位职工不予办理公积金贷款，如欠缴公积金的单位将欠缴公积金足额补缴后，可视同为连续缴交，该单位职工方可申请公积金贷款。 (五)具有市住房公积金管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。 (六)具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。 (七)具有不少于住房总价30%的自筹资金作为购房的首付款。 (八)新购自住住房合同期限或房产证在一年内(含一年)可办理住房公积金贷款。 (九)二手房以交易契税发票时间为准，期限为一年内(含一年)方可办理公积金贷款。 (十)在本市缴交住房公积金，但本人从未申请过个人住房公积金贷款或虽申请过，但已全部偿还贷款本息金额，需要异地购买自住住房的职工，可凭异地所购自住住房合同、发票、预售楼许可证、本地房产作抵押，办理公积金贷款。

深圳住房公积金贷款有什么条件

4，深圳住房公积金贷款需要那些手续

深圳招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；（2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购建住房证明材料；（4）同意使用公积金中心认可的担保方式；（5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。以上是我在一家网络贷款公司数银在线看到相关信息的，它上面有很多产品，就像走进了一个贷超市，同时它们可能为客户直接匹配到最适合的，最优惠的产品的，放款时间只要7个工作日就可以拿现金的，还有你贷款成功之前不会收取任何费用的。建议你去咨询下下，可能有你想要信息的。

5，深圳市的住房公积金可以贷多少款

公积金贷款额度的计算要根据住房公积金账户余额、还贷能力、房价成数和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。3、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

您好，深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照深圳贷款比例计算的可贷额度对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。账户里的钱可以用来贷款也可以用来冲贷，也可以提取出来，主要是看你的个人计划，另外建议去你们当地的公积金管理中心咨询下比较好！

6，深圳申请公积金贷款的条件要满足哪些

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

您好，住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

根据《深圳住房公积金贷款暂行条例》规定，在深圳申请公积金贷款必须满足一下条件：1、已按深圳相关规定缴存住房公积金6个月，公积金账户为正常状态；2、有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；3、已按规定支付购房首付款；4、同意提供符合要求的担保；5、符合国家、省、本市的本市房地产市场管理政策要求；6、符合公积金管委会规定的其他条件。.具体详细的最好咨询下当地有关部门。

7，深圳住房公积金怎样贷款需要什么三年了能贷多少

您好，申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：　　（一）住房公积金联名卡；　　（二）有效身份证件；　　（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；　　（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；　　（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；　　（六）公积金中心要求的其他材料；　　（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；　　（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。　　贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属...from=B&logincmu=0" target="_blank">https，未成年子女）。　　职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%，另需提供户口簿或公安部门，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估！感谢您对招商银行的关注与支持：　　（一）住房公积金联名卡，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理://forum，则贷款最高额度为50万元）；　　（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方.com/cmu/icslogin，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人），单套住房公积金贷款最高额度为50万元.cmbchina，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款；　　（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。　　公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，首付款比例不低于购房总价的30%、公证机构出具的直系亲属关系证明，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。　　4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的。　　贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，我们将竭诚为您服务。　　2．不高于购房总价款与首付款的差额；　　（六）公积金中心要求的其他材料、卖家身份证复印件（二手房）://forum.com/cmu/icslogin，并提供下列基本材料，并应当同时符合下列要求，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人；　　（二）有效身份证件?from=B&logincmu=0进行咨询、首付款凭证。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）　　3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。所购住房为存量商品住房（二手房）的.cmbchina。　　若您仍有疑问和意见。评估费用由申请人承担；　　（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；首套住房面积在90平方米以上的。购买第三套住房不能办理公积金贷款.aspx，不能由他人代签，且共同申请人共同参与额度计算的，申请人与共同申请人一并申请；　　（四）购房合同、复印件.aspx，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%、房产证；　　（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件，欢迎登录在线客服

您好，申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，或直接到公积金中心管理部办事大厅办理，并提供下列基本材料：（一）住房公积金联名卡；（二）有效身份证件；（三）婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；（四）购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件（二手房）；（五）受托行扣款账户（银行借记卡或存折）原件、复印件；（六）公积金中心要求的其他材料；（七）产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明（夫妻双方，未成年子女）；（八）非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求： 1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。 2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理） 3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。 4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！