深圳公寓有产权吗，深圳的公寓楼盘是不是都不限购

本文目录一览

1，深圳的公寓楼盘是不是都不限购
2，公寓有房产证吗
3，深圳市70年产权公寓可以落户吗
4，公寓住房有产权证明吗
5，买深圳公寓楼是小产权还是大产权
6，还是公寓都是只有50年产权公寓
7，公寓是70年产权吗

1，深圳的公寓楼盘是不是都不限购

只有50年产权的商住房和40年产权的商用房不限购

商铺、公寓是不限购不限贷的，住宅类型是需要名额的

深圳的公寓楼盘是不是都不限购

2，公寓有房产证吗

酒店式公寓有房产证。 1、店式公寓采用酒店式物业管理模式经营管理，买主拥有产权，可自注可出租、可转售。 2、一般酒店式公寓产权年限为40年或50年。酒店式公寓具有自住和投资两大功效，在这里既可以享受到物业公司提供的酒店模式服务

有

公寓有房产证吗

3，深圳市70年产权公寓可以落户吗

原来是可以的，现在好像政策有变，你最好去当地派出所问问现在的落户政策

公寓无所谓。。只要是70年产权的住宅都可以申请落户。。现在最大的问题是，你需要去派出所查询，看看你所在楼房的户籍是否以及开通，如果开通的话，就可以正常落户了。。开通户籍才是最重要的。

深圳市70年产权公寓可以落户吗

4，公寓住房有产权证明吗

一般的公寓是40年产权，但是这不是看他是不是住宅、公寓，这是看这块地的种类，一般工业地产40年，住宅70年，商业40年。

从土地性质来说，四十年的一般情况下是属于商业用地，五十年的是综合用地，一般情况下，商住公寓和商铺的产权年限都是四十年的，但是也有例外的。

5，买深圳公寓楼是小产权还是大产权

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

6，还是公寓都是只有50年产权公寓

公寓一般是指50年和40年的住宅。其实这种房子就是在工业和商业用地上盖的房子，土地的时间周期短的商品房。很少有70年的。但是市面上的确存在70年的公寓房子，这种公寓房子，是从40年50年转到70年的。所以虽然也是住宅性质，但是前身是公寓。在我国部分试点地区存在，但是并不多。另外一种，就像我家附近就有一家70年的住宅小区，小区的名字就叫做某某公寓，其实是住宅啦，只是起了个公寓的名字。就像很多小区取名某某花园，当然不是花园了。某某港湾，也不是港湾，只是名字而已。公寓最大的不同在于住在里面的人，一般买公寓都是一些投资性质的投资者，他们的房子买了自己不住，是为了出租租给一些来旅游的人或者给人做办公室，这样的公寓，因为人流比较杂乱，实际上谈不上什么舒适性的。所以公寓，不如住宅。另外公寓的物业费水电费什么的都要高于住宅，公寓的性价比不高，这也是一个大家都不买公寓的原因。

什么是70年产权住宅式公寓

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。公寓属于商业性质的建筑，所以产权年限为40年。

7，公寓是70年产权吗

1 一般而言，公寓的占地面积不会大，容积率较高，其实房地产升值的本质是土地升值，房子本身随着楼龄老化是贬值的，占地面积较小的公寓，作为产品来说，要卖好价格，地块的限制必须由产品质量和物业等来弥补，但长远来说，这些东西当然没有土地值钱2 使用用途，住宅纯粹，无论是自住还是放租，一般都由居家群体组成，而商务公寓则一般由办公居住结合，核心定位不纯粹，导致居家和办公的都不会将商务公寓做为首选3 产权年限，商务公寓一般为40至50年，住宅一般为70年，到期的续费成本住宅远远低于商务公寓4 贷款方式，商务公寓一般最多只能贷款5成，最长10年，利率上浮10个点以上，住宅首套贷款7成，最长30年，大城市一般可以做到基准9折，资金成本住宅低很多5 物业费，水电煤气费等，商务公寓远高于住宅6 交易税费，商务公寓还有额外的增值税，其他税类成本也比同级别的住宅高7 商务公寓没有一些住宅拥有的特权，例如落户，上学等配套福利，商务公寓一般是没有的

您好！其实，就一点：土地用途决定建筑性质，土地使用年限与建筑使用年限有时候不同步。就这件事看，楼主应该认识到，房产虽然可以使用70年，但实际的土地使用年限只有40年，当40年后土地使用权到期后，你们业主应向国家（当地土地管理机构）继续交纳土地使用权出让金。（应无法得知楼主的房子，土地是按什么方式取得，在这里考虑土地是以出让的形式获得）其实，开发商先期想要业主交纳80元/m2的费用，其实是想办理土地使用年限的延期（这个非常难办），楼主可以通过土地证和房产证上看土地使用年限是否为40年。提示：楼主的房产如果自己居住的话，就40年后向土地管理者交纳的费用不会太多；如果想出售，作为二手房进行交易时，恐怕有点麻烦，要吃点亏。望采纳，谢谢