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深圳市物业管理协会，深圳中航物业

来源：整理 时间：2022-11-19 23:34:59 编辑：深圳生活 手机版

本文目录一览

1，深圳中航物业

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深圳中航物业

2，深圳市物业管理协会的介绍

深物协是物业服务行业自律组织，是由深圳市民政局注册登记的具有法人资格的社会团体。深圳市物业管理协会的业务指导部门是深圳市国土资源和房产管理局，监督部门是深圳市民间组织管理局。

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3，深圳的物业管理网有哪些

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4，深圳经济特区物业管理条例

第一章　总则第一条　为了规范深圳经济特区（以下简称特区）物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合特区实际，制定本条例。第二条　特区物业管理适用本条例。第三条　物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管相结合的原则。　　物业管理应当遵守法律、法规规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第四条　市政府物业管理行政主管部门（以下简称市主管部门）负责物业管理的监督管理工作，履行下列职责：　　（一）组织实施本条例以及其他关于物业管理的法律、法规，执行国家关于物业管理的有关规定；　　（二）研究拟定或者制定物业管理相关政策措施；　　（三）指导、协调区政府物业管理行政主管部门（以下简称区主管部门）以及其他相关行政管理部门、街道办事处、行业协会等依法开展物业管理相关工作；　　（四）本条例规定的其他职责。　　区主管部门负责辖区内物业管理的监督管理工作，并接受市主管部门的业务指导。　　市、区政府其他有关部门应当按照各自职责，依法做好物业管理相关工作。第五条　街道办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。　　社区工作站协助街道办事处开展物业管理相关工作。街道办事处可以委托社区工作站办理物业管理相关事务。第六条　深圳市物业管理协会（以下简称市物业管理协会）是物业服务行业自律组织，应当积极规范行业经营行为，维护会员合法权益，促进行业健康发展；负责制定并监督实施物业服务规范，促进物业服务企业依法、诚信经营，并组织物业服务行业从业人员的业务培训，调解行业内部争议等。第七条　建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。具体办法由市政府制定。第二章　业主、业主大会、业主委员会和管理规约第八条　物业的所有权人为业主。　　业主在物业管理中享有法律、法规规定的权利，并承担法律、法规规定的义务。第九条　物业管理区域应当依法成立业主大会，选举业主委员会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少的，经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会和业主委员会职责。　　业主大会通过业主大会会议和业主委员会行使职权。第十条　业主大会会议分为定期会议和临时会议。　　业主大会会议由业主委员会按照业主大会议事规则组织召开。召开业主大会会议时，应当邀请物业所在地社区工作站派员列席。第十一条　有下列情形之一时，业主委员会应当及时召集业主大会临时会议：　　（一）百分之二十以上业主提议；　　（二）发生重大紧急事件需要及时处理；　　（三）本条例和业主大会议事规则规定的其他情形。　　应业主提议召集业主大会会议的，业主委员会应当核实提议人的业主身份。第十二条　业主委员会不按规定召集业主大会会议的，业主可以请求所在地街道办事处责令限期召集；逾期仍未召集的，由街道办事处组织召集。第十三条　业主大会会议召集人应当于会议召开十五日前将会议议题、时间、地点、方式以及表决事项等予以公告，并同时抄送全体业主。第十四条　业主大会会议与会业主所持有的投票权超过本物业管理区域内投票权半数，且与会业主人数超过全体业主人数半数的，业主大会会议方为有效。　　前款所称与会，是指业主在会议签到表签字确认；采用或者同时采用书面形式召开业主大会会议的，包括业主在表决票上或者选举票上签字确认并按照规定方式交回表决票或者选举票。　　业主投票权数按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业建筑面积每平方米计算为一票，不足一平方米的按四舍五入计算。第十五条　业主可以自行投票，也可以委托他人投票。　　委托他人投票的，应当出具书面委托书，载明委托事项和投票权数。受委托人投票时，应当出示委托书以及委托人和本人身份证明。　　一个独立产权单位登记有两个或者两个以上所有权人的，应当自行确定一名投票人。第十六条　业主大会会议表决采用记名投票的方式。　　一个独立产权单位拥有一个表决票或者选举票，每张表决票或者选举票上应当标明该产权单位的投票权数。

5，请问深圳物业管理资格证书在哪里考试要求什么要求培训费多少

现在物业管理证书只有物业企业经理证书、注册的物业管理师2种，物业企业经理报名条件可以放宽，培训费是1070元，注册类的报名条件比较严，学历必须是国民教育相关专业的，培训费用每年都不一样，

6，深圳经济特区物业管理行业管理办法

第一章　总则第一条　为了加强对物业管理行业的监督管理，规范物业管理企业的行为，维护物业管理服务市场秩序，促进物业管理行业健康发展，根据法律、法规的规定，结合深圳经济特区（以下简称特区）实际，制定本办法。第二条　在特区从事住宅区、工业区、商住楼、写字楼等各类物业及相配套的公用设施、设备、公共场地的管理服务，应遵守本办法。第三条　物业管理服务应当遵循社会化、专业化、企业化的原则，保持物业与城市环境的整洁优美，保障物业的安全使用，维护业主和其他非业主使用人的合法权益。第四条　深圳市人民政府住宅行政管理部门是物业管理行业的主管部门（以下简称市主管部门），依法对物业管理行业进行指导、监督和管理。　　区人民政府住宅行政管理部门（以下简称区主管部门）在市主管部门的指导下负责本辖区内物业管理行业的监督、管理工作。第五条　深圳市物业管理行业协会是物业管理行业的自律性组织，依照本办法规定履行职责。第二章　物业管理企业第六条　本办法所称物业管理企业，是指依法设立的，为住宅区、工业区、写字楼、商住楼等各类物业及相配套的公用设施、设备、公共场地提供专业化、一体化管理服务的企业法人，包括物业管理专营企业和兼营企业。第七条　在特区设立物业管理企业，须具备下列条件：　　（一）注册资本不得少于人民币五十万元；　　（二）有十名以上物业管理人员，包括三名以上持有房地产、建筑工程、机电设备专业大专以上学历证书的专职技术人员、一名以上具有会计师技术职称的专职会计人员。　　（三）法律、法规规定的其他条件。　　增加物业管理经营业务范围的，须具备前款规定的条件。　　工商行政管理部门对符合本办法规定条件的，给予办理工商登记手续；对不符合本办法规定条件的，不予登记。第八条　物业管理企业应当在取得营业执照之日起三十日内到住所地的区主管部门备案，并申请领取《物业管理资质证书》；区主管部门应自受理申请之日起十五个工作日内完成初审，并报市主管部门核准，市主管部门应在收到申请后三十个工作日内核准颁发《物业管理资质证书》，不予核准的，应给予书面答复。　　未取得《物业管理资质证书》的，不得从事物业管理业务。第九条　市主管部门对《物业管理资质证书》实行等级证定和年度审核制度。　　一、二、三级《物业管理资质证书》的等级标准及评定办法由市主管部门制定并公布。对符合规定条件的物业管理企业，市主管部门应予评定相应的等级，并将评定结果登报公布。　　对年度审核不合格的物业管理企业，由市主管部门责令限期整改；逾期仍不合格的，应予降级，直至收回资质证书。第十条　物业管理企业不得转让或以出租、挂靠、外借等形式变相转让《物业管理资质证书》。物业管理企业如发生更名、分立、合并或其他工商变更登记事宜，应按本办法规定重新办理备案及资质证书核准手续。第三章　物业管理的招标投标第十一条　委托物业管理企业对物业进行管理服务的，应当采用招标的方式确定物业管理企业，但符合下列条件之一的除外：　　（一）物业由开发建设单位自用的；　　（二）在一个物业管理区域内，多层物业总建筑面积低于五万平方米的，或高层物业总建筑面积低于二万平方米的，或多层、高层混合物业总建筑面积低于三万平方米的。　　前款物业管理区域的范围，由市主管部门会同有关部门划定。第十二条　物业未交付使用的，或物业已交付使用，但业主管理委员会尚未成立的，由开发建设单位负责物业管理服务的招标组织工作；业主管理委员会已经成立的，由业主管理委员会负责物业管理服务的招标组织工作，但法律、法规规定由开发建设单位在一定期限内负责物业管理服务的，从其规定。　　业主管理委员会组织招标活动的，应经业主大会讨论决定。　　招标组织者享有下列权利：　　（一）编制招标文件，组织招标活动；　　（二）选择和确定符合资质条件的投标人；　　（三）根据评标原则决定评标、定标办法；　　（四）选定中标人；　　（五）依法享有的其他权利。第十三条　招标组织者组织物业管理服务招标，应当成立招标机构。招标机构中应有市、区主管部门的代表参加。　　招标机构负责招标活动具体实施，审定标底，提出评标、定标办法和定标意见。

7，投诉深圳物业管理处打什么电话

没有这样一个单位，你可以打区建设局的电话
金港华庭是深圳市嘉晨物业管理有限公司管理的，具体看拨打公司电话查询0755--83837709\82041769

8，请问朋友们 深圳物业管理人员培训有正规的机构吗

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9，深圳市保利物业服务有限公司的介绍

深圳市保利物业管理集团有限公司（以下简称保利物业）创立于2001年9月25日，是中国保利集团旗下专门从事高档物业服务业务、具有独立法人资格的国家一级资质企业。保利物业作为中国保利集团在成功地经营自身物业基础上创立的专业物业管理公司她代表中国保利集团致力于提供先进的物业管理，服务于中国的现代化事业，致力于推动中国的城市文明化进程。
2010年4月23日，深圳市会展中心五楼梅花厅传来喜讯，我司内刊主编黄晓蕾荣获《深圳物业管理》优秀采编荣誉称号。 深圳物业管理协会在这里隆重举行年会，其中一项大内容是颁奖，我司主编黄晓蕾在近百会员单位的编辑中脱颖而出，荣获优秀采编称号。深物协根据2009年度会刊的优秀栏目、优秀作品及对会刊的特殊贡献，由《深圳物业管理》编辑部推荐，经协会领导及资深人士评定，评选出了十名2009年度优秀采编予以表彰。

10，深圳市物业专项维修资金的由来是怎样的

深圳市物业专项维修资金的前身，系根据市人大1994年颁布的《深圳经济特区住宅区物业管理条例》等有关法规的规定，由房屋本体维修基金和房屋公用设施专用基金两部分组成，分别用于房屋本体共用设施的维修保养和房屋共用部位和公用设施设备的重大维修改造项目。其中房屋本体维修基金由业主按规定标准（多层0.15元/月？平方米，高层0.25元/月？平方米）交由物业管理企业设专账专户代管。公用设施专用基金由开发建设单位在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例，一次性向业主委员会划拨。 2008年1月1日施行的《深圳经济特区物业管理条例》，将原“房屋公用设施专用基金”和“本体维修基金”合并为“物业专项维修资金”，即“两金合一”。物业专项维修资金同样由两部分组成。一部分为首期归集的维修资金，由开发建设单位按建安总造价标准的2%一次性交纳；另一部分为日常收取的维修资金，由业主按月交纳。
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