深圳二手房买卖合同，深圳购买了二手房但是手上没有购房合同

来源：整理时间：2022-10-01 10:47:16 编辑：深圳本地生活手机版

本文目录一览

1，深圳购买了二手房但是手上没有购房合同
2，深圳二手房买卖合同打印一式几份不通过中介合同是先打印出
3，一次性付款在深圳买一套二手房的过程中一共都要签哪几个合同
4，深圳买二手房安居地产的工作人员要求收200元的合同工本费先
5，深圳我们是在2010年12月30签的二手房买卖合同要履行2011年3
6，请教深圳二手房交易手续详细流程及所交费用和所需资料
7，深圳办理房屋合同需要哪些资料
8，买二手房合同书怎么写

1，深圳购买了二手房但是手上没有购房合同

购房合同肯定是三方合同一式三份这是最起码的不可能什么都没有

购房都要合同，合同是一份保障，避免到时候有理说不清。

深圳购买了二手房但是手上没有购房合同

2，深圳二手房买卖合同打印一式几份不通过中介合同是先打印出

　　合同内容不拘泥于是手写还是打印，但是双方签字盖章处必须手写，才具有法律效力。

深圳二手房买卖合同打印一式几份不通过中介合同是先打印出

3，一次性付款在深圳买一套二手房的过程中一共都要签哪几个合同

1.签订临时买卖合同（中介公司签署）2.网上签署二手房买卖合同（国土局网站）3.交易中心签署正式买卖合同（办理过户）交定金前要签署定金合同（即临时买卖合同），一般由中介公司起草（深圳房协统一版本）

应该不是吧。

一次性付款在深圳买一套二手房的过程中一共都要签哪几个合同

4，深圳买二手房安居地产的工作人员要求收200元的合同工本费先

是那个业务员想多收钱，合同工本费为50元，这个也是国土局收的，跟中介没有任何干系。

巧立名目多收费，额外的费用，合同工本费你中介费包含了的。

这个好正常的

放心，你房子都上百万了，他如果黑你也不会只黑你200块，佣金都好几万了，他仲介的何苦啊，我在厦门做仲介的。

你通过中介买了房子，有个中介费要给的。我猜，你交的钱应该是中介费用。中介收了你的中介费，但没有明说是中介费。所以，就扯这个费用，那个费用的

5，深圳我们是在2010年12月30签的二手房买卖合同要履行2011年3

根据2011新的国八条及深圳的补充文件，对补交社保严令禁止。如果你不是深圳户籍，又没有交够12个月的社保，你无法过户，就是说，即使你签订了合同，但是你也买不到这套房子。

你好！1.新政策任何人都要覆行.2.需要交或不交如果按揭银行需要就必须交3.过户应该不需要没听说过（可以到当地房交所咨询一下）一般来说是按揭需要.看具体买卖合同怎么写一般来说由于政策等不可抗拒因数可以取消合同..如果对你有帮助，望采纳。

需要

那要看你是否在3月前去银行办了托管没有，若办理，则不需要。

6，请教深圳二手房交易手续详细流程及所交费用和所需资料

不知道你是买房还是买方一2业主出（卖方公证）公证费 4评估费（买方）5赎楼费（买卖双方协调、一般是买方出）、7打印合同费用、交清相关税费(买方)、8抵押登计费二买房只需身份证、户口本、收入证明、未婚证明（若已婚需出示结婚证和配偶省份证复印件，但一般都按未婚办相关手续比较简便）、常用账户的半年的资金流水卖方需本人需要身份证、户口本、未婚证明、半年的还款清单、原抵押合同、原借款合同三都可代办，仅在过户前签正式合同需到四都可代办，仅需要签好按揭资料和担保资料、然后过户前签正式合同需到

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/m2；5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

7，深圳办理房屋合同需要哪些资料

1、租赁双方提供的证件:? 出租人? (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证;? (2)个人居民身份证或单位法人资格证明;? (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明;? (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明。承租人? (1)承租人为个人的,提交居民身份证;? (2)承租人为境外人员的,提交**机关签发的居留证件;承租人为境外单位的,提交杭州市国家**批准的有关文件;? (3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效证件;? 2、具体操作程序:? (1)出租人或承担人提供上述有关证件,向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;? 2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写,双方签定盖章后,送交申请单位;? (3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;? (4)发给《房屋租赁证》;?

1、业主的房屋产权证明，房产证或银行抵押证明 2、双方的身份证原件，复印件 3、房屋租赁合同书（租赁所领取） 4、非深圳户口需居住证，女的承租要计划生育证明到街道所在房屋租赁管理办公所办理

8，买二手房合同书怎么写

购房合同作为一种买卖合同，除应包含一般合同的主要内容之外，还应包括以下内容：1、房屋的基本情况明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。

没有房产证是不能过户的。具体合同怎么写最好咨询下当地律师。没有证的房子最好是写清楚明白了，不然以后有问题就会很麻烦。

二手房买卖合同　　本合同双方当事人：　　卖方（以下简称甲方）：　　（本人）（法定代表人）姓名：国籍：　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：　　买方（以下简称乙方）：　　（本人）（法定代表人）姓名：国籍：　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：　　地址：　　邮政编码：联系电话：　　委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：　　第一条　房屋的基本情况。　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。　　第二条　房屋面积的特殊约定。　　本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± ％（不包括± ％）时，房价款保持不变。　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± ％（包括± ％）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并利率付给利息。　　2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。　　3．。　　第三条　土地使用权性质。　　该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。　　第四条　价格。　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币亿千百拾万千百拾元整。　　第五条　付款方式。　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。　　第六条　交付期限。　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。　　第七条　乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。　　1．终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　2．乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行。　　3．。　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任。　　1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。　　2．甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行。　　3．。　　第九条　关于产权登记的约定。　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失。　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。　　第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。　　第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。　　第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）　　第十六条　本合同（经甲、乙双方签字）（经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。　　第十七条　本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：甲方代理人（签章）：　　　　　　　　　　乙方代理人（签章）：　　年月日　　　　　　年月日　　签于　　　　　　　签于　　附件一：房屋平面图（略）　　附件二：室内附着设施（略）

1. 找有资质做备案的中介公司拟定。2. 房管局指定、认可的其他机构拟定。

合同范本　　折叠范本(一)　　卖方:_______________________________(以下简称甲方)　　买方:_______________________________(以下简称乙方)　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:　　1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)　　房屋座落　　幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途　　2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式:　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　八、双方约定的其它事项:_____________________________________　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________　　签订日期:___________年____月____日　　折叠范本(二)　　二手房销售合同书　　合同各方:　　甲方(出卖人):　　身份证号码:　　乙方(买受人):　　身份证号码:　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见:　　第一条各方承诺及保证　　甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。　　乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。　　第二条标的物　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。　　第三条价款　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。　　各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。　　第四条交付与支付　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。　　2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。　　第五条所有权转移特别约定　　各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。　　第六条协助义务　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。　　七、违约责任　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。　　八、争议解决办法　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。　　九、杂项规定　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。　　3、本合同书在各方签字后生效。　　甲方签名:　　乙方签名:　　2009年月日　　折叠范本(三)　　深圳二手房买卖合同范本　　深( )房现买字( )第号　　为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:　　1、本合同文本由"深圳市二手房网上交易系统"生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。　　2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。　　3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。　　4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。　　5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。　　6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。　　7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。　　当事人基本信息:　　卖方:　　姓名:____________________________　　国籍/地区:_________________　　身份证/护照号码:_________________　　所占份额:_____________________________________________________　　公司或机构名称:_______________________________________________　　营业执照号码:___________________　　所占份额:__________________　　通讯地址:_______________________　　邮政编码:__________________　　法定代表人:_____________________　　联系电话:__________________　　身份证/护照号码:__________________________________________　　代理人:_________________________　　联系电话:_________________　　身份证/护照号码:______________________________________________　　通讯地址:_______________________　　邮政编码:__________________　　共有权人: 姓名:_____________________________ 国籍/地区:_________________ 身份证/护照号码:__________________ 联系电话:_________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________ 所占份额:___________________________________________________ 公司或机构名称:_______________________ 营业执照号码:_____________________ 所占份额:_________________________ 通讯地址:_________________________ 邮政编码:_________________________ 法定代表人:_______________________ 联系电话:______________________ 身份证/护照号码:　　买方:　　联系电话:_________________　　通讯地址:________________________　　邮政编码:_________________　　姓名:_______________________________　　国籍/地区:_____________________　　身份证/护照号码:____________________　　邮政编码:_____________________　　通讯地址:___________________________　　联系电话:_____________________　　所占份额:_______________________　　公司或机构名称:_________________　　营业执照号码:_______________________　　所占份额:_________________________　　通讯地址:___　　邮政编码:_________________________　　法定代表人:_________________________　　联系电话:_____________________　　身份证/护照号码:__________________________________________________　　代理人:_____________________________ 联系电话:_________________________　　身份证/护照号码:____________　　通讯地址:____________ 邮政编码:____________________　　折叠范本(四)　　卖方(以下简称甲方):姓名:___(身份证号码):　　地址: 联系电话:　　共有人:姓名:___(身份证号码):　　地址: 联系电话:　　买方(以下简称乙方):　　姓名: (身份证号码):　　地址: 联系电话:　　第一条房屋的基本情况:　　甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。　　第二条价格:　　以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写: 。　　第三条付款方式:　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写: ，日内交付万元(大写 )，余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。　　第四条房屋交付期限:　　甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。　　第五条乙方逾期付款的违约责任:　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。　　第七条关于产权过户登记的约定:　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。　　甲方: 乙方:　　年月日