深圳楼市什么时候打新的，深圳龙岗坪地什么时候有新楼盘

来源：整理时间：2023-05-06 08:56:45 编辑：深圳生活手机版

1，深圳龙岗坪地什么时候有新楼盘

“鼎尚华庭”不错，我就觉得这个楼盘不错，交通非常方便，周边还有几个商场，还有坪地的学校都在这一块，虽然在繁华地带，但并不吵闹。还有“融富花园”这个是一个小楼盘，离鼎尚华庭不远，就是在商场边上，很吵

深圳龙岗坪地什么时候有新楼盘

2，深圳房地产什么时候能够复苏

根据今年的国民经济增长来看！已经慢慢的往好的方面发展了！但是咬彻底的好装首先咬度过经融危机后！在2015年左右能达到一个满意效果！

估计三年后，从亚洲金融风暴来看应该要三年左右经济才能复苏。

由于国际金融危机和国内经济发展速度的放缓，深圳市的房价因炒房团及地方效应的原因，房价有点虚高，现在因为金融危机给深圳市房产带来了短时间的下探和调整，明年可能还有下探的空间，但是不可能太大，一年之后深圳的房价又会迎来一个崭新的春天。

受全球金融风暴的影响，深圳乃至全国的房地产行业资金链严重断裂，几年内难以恢复。今年只是初冬，明年才是冬天，后年---也就是2010年才会迎来房地产行业的严冬。朋友们决不可听从无良开发商的忽悠，捂紧自己的口袋，做一个理性消费者！

快乐

还要好久！！至少金融危机过去。。

深圳房地产什么时候能够复苏

3，深圳楼市大热恐引新调控

从深圳规划和国土委网站获悉，1月深圳全市成交新商品住宅6305套，成交面积56.85万平方米，成交均价达到19694元/平方米，相比2012年同期，成交套数上升359.55%。值得注意的是，在今年春节长假前一周，深圳新商品住宅成交呈现量价齐升态势，成交均价突破2万元大关。延续去年12月份成交上涨行情，今年1月份深圳新房成交量创新高。2013年1月，深圳新房成交6305套，同比上升359.55%，创深圳43个月以来最高单月记录。而去年1月，深圳楼市新房成交量不到2000套。

对此，今鹰地产营销总经理林晓华分析，深圳1月份楼市成交放量，一方面是去年12月成交备案延后至1月份，再加上节前换房，需求增加所致；另一方面，随着去年底宏观经济探底形成，经济企稳大大增加了购房热情。由于春节期间是深圳楼市的传统淡季，统计显示，2月8日至14日，深圳楼市显示新房连续零成交，直到15日方才成交一套住宅。相比一手房成交情况，深圳二手房市场上涨趋势更为明显。深圳规划和国土委网站信息显示，1月份深圳二手房成交8530套，成交面积超过75万平方米。而1月份最后一周二手房成交量超过2000套，创下自2011年7月深圳施行二手房按评估价过户征税政策以来的单周最高记录。

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4，关于深圳房价

深圳房贷"断供"日益严重在上海楼市创下20年新记录时，深圳楼市一种潜在风险正在悄悄抬头。目前，深圳到底有多少人迫于经济压力而放弃了供房？调查发现，目前深圳的“断供”已经不是个别人的行为，不少人仍在为去年的高位接盘买单。深圳市政府经济顾问国世平表示，八月过后房价会加速下跌，下半年或明年断供会更加严重。如此，银行在房贷方面的风险将越来越大。断供：你不是一个人刘俊(化名)是一名炒房客，去年7月他在深圳南山区花园城三区买了90多平方米的一套房，当时市价1.8万/平方米，用了170多万，月供1万左右。刘俊满以为随着房价的上涨，高额利润自然会涌来。谁知楼市在非理性上涨后，却是非理性的下跌。目前，刘俊花园城这套房子价格已经狠狠地摔到1.23万/平方米。楼市一路看跌，生活物价水平却大步跃进，现在刘俊手中的三套房，已有2套断供了。深圳楼市“后遗症”初显 “断供”断了谁的路? 除了断供，炒房者还有因还不起银行贷款逃跑的。撰写博文披露深圳房贷“断供过已过千亿”的房产评论员风语告诉记者，他认识一个房产中介在深圳买了5套房，每套均在200万以上，欠银行近1000万。由于还不起贷款，现在人已经失踪了，银行到其老家也找不到这个房产中介。风语告诉记者，他认识的人当中房贷断供的有好几个都是房产中介炒房客。

现在不能买,还太贵了,

5，什么叫笋盘

定义笋盘是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是这种现象：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。是指值得介绍给买家的现售房屋。例如维修保养的好，搬入不用再花钱装修，地点好或靠近学校，有时候是特价，比其它同类房屋都便宜，比如银主盘，业主急售，回流或换屋，你们自己的经纪人可以帮助你们找到“笋盘”。 [编辑本段]介绍 2008年以来，深圳楼市“风转直下”，房价大跌、观望之风盛行，从而使得众多投资客在资金链断裂面前不得不选择断供。然而，2009年开始，深圳的各大中介出现了这样一批“笋盘”：业主愿意无偿“赠送”自己的房产，一概不要所付的首期款和按揭款，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完房贷即可。出售该类“笋盘”的业主均称，他们只想恢复自己在银行的信用。然而，调查发现，即使这样“天上掉馅饼”的好事也没有多少人问津，原因在于这些“笋盘”跌价过多，欠贷部分已经超过了该房产目前的市值。此外，随着深圳楼市2月以来有所回暖，在断供潮背后又出现一种新现象：诸多本来打算加入或者已经加入断供行列的投资客又“咬紧牙关”，重新开始艰难供房，因为他们坚信，深圳楼市的“春天”已经不远。案例 “赠送”房产却无人问津在售二手楼消息：龙珠花园龙威阁×楼×房，108平方米，售价59万元。这是一个断供楼，业主于2007年深圳房价高峰期间以80余万元买入这套房产。目前业主已付首付款和按揭了一年左右。卖主要求：若有人愿意买，只需过户就行。白送首付款加上一年的按揭款。 ——消息来源于深圳布吉街道一家房产中介公司据该房产中介的李先生介绍，这套房产在1年后，市值大大缩水，业主发现资不抵债时，便选择了断供，到现在已经断供了数月，如果再不售出，就要封楼了。虽然断供，但是这套房产的业主还是在中介“挂了号”。据小李介绍，业主售楼的59万元的价格正是他所欠银行的贷款，在房产交易中，原业主将不会得到分文，首付款和1年的按揭不再索回。虽然有如此优惠的“笋盘”，然而，让记者吃惊的是，即使业主这样的“让利”，该楼盘还是无人问津。“原因很简单，业主欠下的贷款已经超过了该房产目前的市值。”小李介绍说，按照目前的楼价，该花园内和其相似的房产只值50万元左右，“所以可以说，它是一个死盘。” 当记者前去看楼时才知道，该房产的业主为了躲避银行的催款传单，已经搬家离开，房屋空置已经有数月。但是，业主急于售出的原因是想恢复其在银行的信誉。按照该房产中介公司经纪人的话来说，业主抱有的是一种侥幸心理，如果能以高出市场价的价格卖出，将不失为恢复信誉的机会；如果卖不出去，也只好等着法院封楼。该经纪人向记者介绍，类似这样的房产在布吉还有几套，大致的情况都差不多，都是房价大跌引发的“后遗症”，而大部分售楼的业主都是投资客。他同时还告诉记者，也时而会有购房者会对此类楼盘发生兴趣，因为他们总误认为买下它不再需要首付，“其实不然，过户后，银行会重新对房产进行评估，会重新产生首付的费用，并不是想象中的零首付。” 断还是供？全看楼市行情在售二手楼消息：康桥花园本来也有一套不错的房产，由于断供，业主也想通过此种方式过户给新业主，开出的价格是其在银行贷款的60万元，而且价格与目前市价差别不大。但是，这两天业主已经改变了主意，在断供几个月后，业主又选择了继续供楼。 ——消息来源于另一位经纪人小陈该经纪人介绍说，“因为2月以来，深圳楼市有回暖迹象，这个业主的房产目前已经升值了几万元。” 该经纪人称，在深圳，有这么一类业主，他们是典型的“墙头草”，楼市回暖时，他们选择继续供下去；楼市冷却时，他们选择“断供”。他们的徘徊完全取决于楼市的好坏。了解到，特别是2009年以来，许多断供楼又已经“起死回生”，一方面与国家降低房产交易税费，降低房贷利率有直接关系，另一方面与深圳楼市的回暖有关。在采访中，几位房产中介公司均向记者表示，他们所掌握的断供楼已经远远不如去年那么多，但是具体的不良资产状况只有银行才知道。根据中国指数研究院华南分院一份最新数据，2009年以来，深圳住宅项目总体成交量继续大幅增长，特别是上周，深圳平均每天成交商品住宅楼259套，超过去年12月份周平均水平，而成交价格也回升为均价11221元/平方米。

"笋盘",取意"竹笋",就是形容这楼盘发展空间象竹笋一样,可以一夜大发啊!而且是来自粤语的说法,形容很好,很有利可图!"笋嘢",在粤语里只是"好东西".而且是赶紧要抓住时机去拥有的好东西! 租赁笋盘的意思就是出租花小钱就能得到更大利益的的好楼盘