男子在深圳买房5年忘记在，我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么

来源：整理时间：2023-04-30 10:03:04 编辑：深圳生活手机版

本文目录一览

1，我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么
2，深圳购房资格最新政策2023年
3，我四年多前贷款买的房子房照忘记办了现在快到五年了联系卖
4，深圳买房子需要什么条件2023
5，14年的贷款购房购房合同忘记哪里了是不是在银行啊还是在开发商
6，男子在深圳买的18套房离奇没了他之后采取了什么行动
7，我购房五年了现在还未能拿到房产证已经追问开发商多次他们
8，我们相识了5年他没有房子我家出的房子他们都说是为了我的房

1，我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么

撬门入住的行为已经构成侵权，在法律上要按照侵权责任法进行赔偿

额

我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么

2，深圳购房资格最新政策2023年

2023年深圳买房条件分为以下几种不同的情况：深户：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户：非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）岩察继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算岩察。深圳买房的注意事项：在购房时要检查身份证和产权粗厅茄证来判断卖方是否为房屋所有人，房屋产权是否清晰，是否存在争议或抵押贷款等情况。在看房时，要详细了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况，这样能更好的控制实际成本和风险。房屋交易程序为：看房、签约、付首付、过户、交房、付余款。但是在过户伏孙时，房屋所有人一定要到场才能过户，在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤伏孙气费等费用。要在购房合同中明粗厅茄确违约责任户和违约金额，督促双方按合约履行责任和义务。

深圳购房资格最新政策2023年

3，我四年多前贷款买的房子房照忘记办了现在快到五年了联系卖

办理房照时间和买房时间可以不同步，这很正常。办理时出具相关手续即可。

最直接的办法就是去房屋所在地的房管局带好身份证去查询个人权属登记。

我四年多前贷款买的房子房照忘记办了现在快到五年了联系卖

4，深圳买房子需要什么条件2023

非深户，在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保这一条件。1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成。2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。深户家庭：1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。购房资格证明1、本市户籍居民家庭在购买市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》，交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。2、非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新区范围内住房前，应先到税务或社保部门设在房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。

5，14年的贷款购房购房合同忘记哪里了是不是在银行啊还是在开发商

如果是一手房，你可以去开发商或者公证处补，也可以去当时办理按揭贷款的银行的支行去补，他们只会给你一个复印件，然后盖章，看你拿去做什么用途了。

你可以到开发商及银行咨询。

手里没有，就是在银行

一般银行收2份签订时一式5份，房管处一份、开发商一份、购房户一份、银行2份，如果是公积金贷款，需签订6份

6，男子在深圳买的18套房离奇没了他之后采取了什么行动

湖南商人鲁礼建通过签订以房抵货款合同，取得并占有了深圳京海花园18套房产（以下简称涉案18套房产），双方在房管部门办理了《深圳市房地产买卖合同》（预售）备案登记。然而，让鲁礼建始料未及的是，这桩看上去顺风顺水的交易，却引来了一场长达16年的官司。因转让方迟迟不配合办理产权登记，鲁礼建诉至深圳市福田区人民法院。福田法院一审支持了鲁礼建的诉讼请求，但深圳市中级人民法院二审却判决18份《深圳市房地产买卖合同》 (预售）无效。2007年7月17日，福田法院超判决范围下达执行通知书，通知房管部门撤销了涉案18套房产的备案登记。经鲁礼建申诉，在检察机关的建议下，福田法院撤销了此前发给房管部门的协助执行通知，但没有支持鲁礼建恢复备案登记的请求，因为此时涉案18套房产已登记在他人名下。2019年4月2日，鲁礼建以错误执行为由，向福田法院申请国家赔偿近2亿元，但申请被驳回。同年7月5日，鲁礼建申请深圳中院复议。2020年12月21日，深圳中院赔偿委员会复议作出决定，维持福田法院不予赔偿的决定。鲁礼建不解：福田法院既然已经承认执行错误，为何不予国家赔偿？我的权益到底该如何去维护？一起简单的以房抵债纠纷进入诉讼后反复“翻烧饼”深圳市圣尊实业发展有限公司（现更名为深圳市通润置业有限公司，以下简称圣尊公司），是深圳京海花园小区开发商。1997年，圣尊公司因欠承建商中铁建工集团有限公司深圳分公司（以下简称中铁深圳公司）的工程款，将涉案18套房产作价1522.2656万元转让，并于2000年6月签订以房抵工程款合同。同年8月，中铁深圳公司与建材供应商深圳市拓想实业有限公司（以下简称拓想公司）签订以房抵货款合同，将涉案18套房产按原价转让给了鲁礼建，作为购买京海花园所需建筑材料的预付款。但彼时的鲁礼建没有想到的是，这18套房产后来竟成了拖累他20年的一块心病，延宕至今仍始终无解。2000年8月22日，中铁深圳公司向圣尊公司发出委托书，要求对方将涉案18套房产的产权登记在鲁礼建名下。8月31日，圣尊公司与鲁礼建签订了18份《深圳市房地产买卖合同（预售）》（以下简称18套房地产买卖合同），并交付了房产。签约当天，圣尊公司向鲁礼建开具了18套房的收款收据。后又在深圳市房地产权登记中心为鲁礼建作了备案登记，鲁礼建缴清了应缴纳的入伙费。但在此后的4年里，圣尊公司一直拒绝协助鲁礼建办理产权证。为此，鲁礼建于2004年9月将圣尊公司诉至福田法院。2004年10月27日，福田法院作出（2004) 深福法民三初字第1769-1786民事判决（以下简称福田法院1786号一审判决），认定鲁礼建与圣尊公司签订的18套房产买卖合同有效，支持了鲁礼建的全部诉求。圣尊公司不服一审判决，上诉至深圳中院。深圳中院二审认为，本案法律关系的实质是圣尊公司为了清偿工程款将涉案房屋产权转让给中铁深圳公司，而中铁深圳公司为了折抵货款将房屋产权转让给拓想公司，拓想公司又将房屋产权让渡给其法定代表人鲁礼建。圣尊公司与鲁礼建于2000年8月31日签订房屋买卖合同的真实目的，是为了一揽子完成上述房屋转让行为，实现各方当事人的债权债务。所以，双方签订的房屋买卖合同并非双方真实意思。此外，双方签订房屋买卖合同的真实目的，是为了完成圣尊公司与中铁深圳公司之间、中铁深圳公司与拓想公司之间、拓想公司与鲁礼建之间在不同阶段的房屋转让行为，而中铁深圳公司和拓想公司在转让房屋时均未依法登记领取权属证书，违反了城市房地产管理法第37条的强制性规定。据此，深圳中院于2005年8月29日作出二审判决（以下简称深圳中院328号二审判决），认定鲁礼建与圣尊公司签订的18套房地产买卖合同无效，撤销了福田法院1786号一审判决。鲁礼建向检察机关提出申诉。2006年，广东省检察院针对深圳中院328号判决提起抗诉，认为鲁礼建与开发商签订的18套房产买卖合同是当双方事人真实意思的表示，并没有违反效力性强制性规定，应为有效合同。随后，广东省高级人民法院指定深圳中院再审。2007年4月23日，深圳中院作出80-97号判决（以下简称深圳中院97号再审判决），维持深圳中院328号二审判决。同年，广东省检察院针对深圳中院97号再审判决，向广东高院发出检察建议书。广东高院经过提审，最终判决维持深圳中院97号再审判决。既然18套房地产买卖合同无效，那么鲁礼建已经实际占有6年多的18套房屋又该何去何从？双方围绕这个问题，又展开新的诉讼战。2006年1月5日，圣尊公司起诉鲁礼建，以18套房产买卖合同无效为由，诉请返还18套房产，并支付占用房屋6年的租金。福田法院一审依据深圳中院328号二审判决，作出（2006) 深福法民三初字第212-229民事判决（以下简称福田法院229一审判决），支持了圣尊公司的全部诉求。鲁礼建上诉后，深圳中院二审认为，鲁礼建占有、使用涉案18套房产的依据并非18套房地产买卖合同，而是来源于开发商与承建商之间，承建商与供应商之间的一系列债权、债务转让协议。故而，18套房地产买卖合同虽然已被生效的深圳中院328号判决确认为无效，并不当然导致鲁礼建失去对涉案18套房产所拥有的权利。鲁礼建占有、使用涉案18套房产的原始依据依然存在。2007年11月14日，深圳中院作出（2007) 深中法民五终字第3561-3578 号判决（以下简称深圳中院3578号二审判决），撤销福田法院229一审判决，驳回圣尊公司的全部诉讼请求。福田法院超判决执行鲁礼建失去涉案房产诉讼战打响之后，执行过程也是一波三折。2005年10月26日，圣尊公司向福田法院递交强制执行申请书，以深圳中院328号二审判决为依据，请求法院向深圳市房地产权登记中心发协助执行通知书，撤销鲁礼建18套房产买卖合同的备案登记，以及鲁礼建应承担诉讼费76607元。“深圳中院328号二审判决仅认定18份房屋买卖合同无效，但对是否应该将18套房产返还给圣尊公司，圣尊公司是否应该将房款返还，以及是否撤销18套房产在深圳市房地产权登记中心的预告登记，都未做实体处理。”鲁礼建说，该判决中可执行的判项仅仅是诉讼费。2006年1月5日，福田法院向鲁礼建送达通知书，载明“划走的76607元诉讼费已经转付给申请执行人圣尊公司，本案款项现已执行完毕。”同年1月，圣尊公司以深圳市国土资源和房产管理局为被告，以鲁礼建为第三人，提起行政诉讼，诉请撤销鲁礼建名下18套房产的合同备案登记，后因担心败诉而主动撤诉。随后，圣尊公司又向福田法院申请强制执行深圳中院328号二审判决，要求变更18套房产的合同备案登记。2007年7月17日，福田法院向深圳市房地产权登记中心发出第5377-5394号协助执行通知书（以下简称福田法院5394号协助执行通知书），撤销18套房产买卖合同的备案登记。深圳房地产登记中心依据该通知，将18套房产备案到了圣尊公司名下。“上述执行从立案到18套房产登记至圣尊公司名下，我都毫不知情。直到圣尊公司向18套房产的租户发出通知，要求以后将租金交给圣尊公司，我才知道18套房产买卖合同的备案登记被撤销了。”鲁礼建说。鲁礼建提起了执行监督申诉。2007年9月3日，广东省检察院进行立案检察，并向广东高院发出检察建议书，认为福田法院5394号协助执行通知书违法。同年9月29日，福田法院作出（2007) 深福法执监字第4号执行裁定书，查封了已被登记到圣尊公司名下的18套房产。据鲁礼建反映，深圳中院3578号判决认定涉案18套房产的实体权利人为鲁礼建，鲁礼建不需要向圣尊公司返还房产。“拿到判决书以后，我将其送给执行法官和深圳市房地产权登记中心。但40天后的2007年12月24日，福田法院作出（2007) 深福法执字第4-1号民事裁定书，解除了对圣尊公司18套房产的查封。”在解除查封后的10个月左右，圣尊公司将18套房产中的9套房产，以远低于市场价的每套30万元-50万元价格出售。2015年6月，广东高院发出执行监督函，认为福田法院执行不符合法律规定。2017年9月15日，福田法院作出（2015) 深福法执监字第1号执行裁定书（以下简称福田法院1号执行裁定书），撤销福田法院5394号协助执行通知书。福田法院1号执行裁定书承认，在鲁礼建与圣尊公司、中铁深圳公司商品房预售合同纠纷18案中，生效的判决除了诉讼费用可以执行外，没有其他可执行内容。福田区法院在上述系列纠纷案的强制执行程序中，在涉案的诉讼费用执行完毕后，向深圳房地产登记中心发出协助执行通知书，要求该中心撤销18套房产房屋买卖合同的备案登记，不符合法律规定，应予以纠正。涉案房产难以回转只有申请国家赔偿福田法院1号执行裁定书认为，18套房产的产权现登记在他人名下，而非在圣尊公司名下，且商品房预售合同判决无效后，备案登记失效，鲁礼建要求恢复备案登记缺乏事实基础，没有法律依据。“也就是说，福田区法院裁定撤销了5394号协助执行通知书，也承认了原执行行为违法，但18套房产已由圣尊公司登记在第三人名下，不能执行回转。”鲁礼建说。2019年4月2日，鲁礼建以错误执行为由，向福田法院申请国家赔偿，请求赔偿18套房产的价值167734640.8元（2378.54㎡×福田区2018年二手商品房住宅均价70520元/㎡），及其从2007年7月17日起至实际赔偿之日止的租金损失17268200元（租金55元/㎡×12月×11年，暂计至2018年7月16日），合计1.85亿元。同年6月9日，福田法院经书面审查后，驳回赔偿请求人鲁礼建关于错误执行案的国家赔偿申请，其主要理由是：其一，鲁礼建对涉案18套房产不享有确定的权利。鲁礼建从未也无法取得18套房产的物权登记，因此其从未享有房屋所有权，也不享有可期待的房屋所有权；鲁礼建对涉案房产不享有确定的权利，一旦房屋所有权发生变化，鲁礼建使用和占有房产的权利也将受到影响；18份房屋买卖合同已被确认无效，以鲁礼建为权利人进行备案登记缺乏权利基础。其二，福田法院的执行行为未侵犯其财产权，鲁礼建使用、占有权利的丧失与执行行为不具有因果关系。该院2005年向深圳市房地产权登记中心发出的协助执行通知书，撤销了18套房屋买卖合同的备案登记，但未处分18套房产或采取其他强制措施。虽然买卖合同备案登记已被撤销，但鲁礼建依然可以使用、占有涉案房屋。其最终丧失使用、占有的权利，系权利瑕疵、自身过错及圣尊公司驱赶导致。无论法院是否撤销了18套房产的房屋买卖合同的备案登记，圣尊公司的驱赶行为都将导致鲁礼建丧失占有、使用和收益的权利。对于福田法院拒绝赔偿的上述理由，鲁礼建并不认可。“深圳中院3578号判决已经认定，我对涉案18套房产享有的占有、使用等权利，来源于一系列债权、债务转让协议。房屋买卖合同无效，并不当然导致我失去对涉案房产所拥有的权利。”鲁礼建说，圣尊公司的驱赶，不是导致我失去相应权利的根本原因，如果没有法院撤销房屋买卖合同的备案登记，圣尊公司就不可能将18套房屋转让给他人。因此，撤销备案登记才是我丧失相应权利的真正原因。福田法院一方面承认发出《协助执行通知书》存在错误，应该纠正；另一方面，又不承认该错误执行行为给鲁礼建造成了财产损失，不愿承担国家赔偿责任，其观点相互矛盾。北京市人大常委会立法咨询专家胡功群认为，福田法院违法受理执行案件，程序已经违法，在执行过程中滥用职权，违法向房地产权登记中心发出协助执行通知书，使鲁礼建失去了对涉案房产的控制，给鲁礼建造成巨大财产损失。在本案的归责上，无论是坚持违法归责原则，还是过错归责原则，或者后果归责原则，鲁礼建的损失都与福田法院错误执行行为具有因果关系。“刑法第399条第3款规定，在执行判决、裁定活动中，滥用职权，违法采取诉讼保全措施、强制执行措施，致使当事人或者其他人的利益遭受重大损失的行为。福田法院相关执行法官的行为，符合执行判决、裁定滥用职权罪的构成要件。”2019年7月5日，鲁礼建向深圳中院提交了国家赔偿复议申请。16个多月后即2020年12月21日，深圳中院赔偿委员会作出决定复议，维持福田法院不予赔偿的决定，其主要理由是：福田法院作出的涉案执行行为虽已被确认违法，但该执行行为所涉及的房产买卖合同备案被撤销的后果，仅与鲁礼建基于涉案18套房产的房产买卖合同所享有的权利存在关联,在房产买卖合同已被确认无效的情况下，执行行为撤销合同备案，并不会对鲁礼建基于涉案18套房产的房产买卖合同所享有的权利产生直接影响。至于鲁礼建基于以房抵债合同所主张的权利，并非备案行为的权利基础。故鲁礼建关于执行行为撤销备案导致其基于以房抵债合同所主张的权利受到侵害的主张不能成立，鲁礼建据此提出的赔偿请求亦不能成立。鲁礼建告诉记者，“原本开发商用于抵材料款的18套房产，因为福田法院的违法执行又被开发商夺了回去，导致我在房价高企的深圳几无立锥之地，只能在临近的东莞租了一间30多平米的房子栖身。“我是一个相信法律的人，官司打了16年，从一个曾经的千万富翁，变成了现在的一无所有，只剩下一摞厚厚的裁判文书。现在，两级法院都承认执行错误，但又都说不予国家赔偿，我的18套房产是怎么弄没了的？我的权益到底该如何去维护？我还能找谁说理去？”

7，我购房五年了现在还未能拿到房产证已经追问开发商多次他们

按规定，房屋开发商开发的房屋竣工交付使用90日内，就应该将房产证、土地证办理完毕，交付给购房人，开发商开发的房屋已经五年了，还没有将房产证、土地证办理完毕，你可以告他违约，按逾期天数让他向你支付违约金。

你好，开发商处购房的房产证是你自己去办理，相关手续需要先到开发商那边领取办理房产证的相关材料，然后去房产局

其实，少部分新小区，就是这样子，房子住进去5.6年了，原因种种，就是办不下房证来。

8，我们相识了5年他没有房子我家出的房子他们都说是为了我的房

如果爱他就该相信他的，不然...在爱他之前，你就该后悔了，不是吗？既然在一起五年，我想他不会为了一栋房子就跟你在一起五年吧，不要胡思乱想，也许，他很爱你，也说不定

呵呵，在不在乎你我是无从知晓。。。。。所以答案也没法说啊。给你个选择吧，A离开，从新开始。。。因为你觉得他不爱你。B克服那些貌似很强悍的困难。。。。因为你很爱他。C顺其自然吧，是你的谁都抢不走，不是你的留也留不住

他骗你

不是只要你们真心相爱不要管别人说闲话但你也要有所警惕毕竟警惕一点事没错的

分手不分手只是你自己的选择在你的一念之间而已，如果这份爱到了真正走不下去的时候就不要犹豫狠心放下这样对彼此都好啊，你自己去选择随着你的心去看待这个问题我相信你会发现其实你有更好的选择。加油啊！

不用爱这种男人了，没出息的人。结婚还有女方拿大头，要是真对你好也就算了。

男子在深圳买房5年忘记在，我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么

本文目录一览

1，我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么

2，深圳购房资格最新政策2023年

3，我四年多前贷款买的房子房照忘记办了现在快到五年了联系卖

4，深圳买房子需要什么条件2023

5，14年的贷款购房购房合同忘记哪里了是不是在银行啊还是在开发商

6，男子在深圳买的18套房离奇没了他之后采取了什么行动

7，我购房五年了现在还未能拿到房产证已经追问开发商多次他们

8，我们相识了5年他没有房子我家出的房子他们都说是为了我的房

最近更新

相关文章

深圳市最新文章

广东排行榜推荐

深圳市排行榜精选

深圳市文章排行榜

热门标签

男子在深圳买房5年忘记在，我买房五年一直未入住 最近发现我的房子被人撬门换锁入住 属于什么

本文目录一览

1，我买房五年一直未入住 最近发现我的房子被人撬门换锁入住 属于什么

2，深圳购房资格最新政策2023年

3，我四年多前贷款买的房子房照忘记办了现在快到五年了联系卖

4，深圳买房子需要什么条件2023

5，14年的贷款购房 购房合同忘记哪里了是不是在银行啊还是在开发商

6，男子在深圳买的18套房离奇没了他之后采取了什么行动

7，我购房五年了现在还未能拿到房产证已经追问开发商多次他们

8，我们相识了5年他没有房子我家出的房子他们都说是为了我的房

最近更新

相关文章

深圳市最新文章

广东排行榜推荐

深圳市排行榜精选

深圳市文章排行榜

热门标签

男子在深圳买房5年忘记在，我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么

1，我买房五年一直未入住最近发现我的房子被人撬门换锁入住属于什么

5，14年的贷款购房购房合同忘记哪里了是不是在银行啊还是在开发商