深圳 28年前购房，广东十年前在深圳和广州买房的人现在过得怎么样了

来源：整理时间：2023-04-26 08:26:20 编辑：深圳生活手机版

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1，广东十年前在深圳和广州买房的人现在过得怎么样了
2，女子买房之后忘记时隔28年突然想起发现早已住进了陌生人是何情况
3，28岁之前买房是年轻有为的象征吗
4，忘记28年房子现住户称买房被骗房主买了房子为何会遗忘
5，我老公在深圳以前买过一套房后来卖掉了现在还想新买一套算
6，忘记28年前在深圳买房未及时办房产证被人住多年
7，产权28年的房产能买吗
8，年前买房有哪些好

1，广东十年前在深圳和广州买房的人现在过得怎么样了

0708当时正是最低点啊，琶洲某楼盘，我们06年买1万5，在07跌到1万2当时是后悔买亏了。现在已经涨到近5万了，现在是后悔怎么没买多一套了。

广东十年前在深圳和广州买房的人现在过得怎么样了

2，女子买房之后忘记时隔28年突然想起发现早已住进了陌生人是何情况

现在有些人心大到让人难以理解，自己的房子竟然多年不去看一下，查看发现被人住了。深圳就发生了一件更离谱的事情，女子28年前买的房，她竟然忘记了这件事，知道某一天她才想起来：28年后去看这套房，发现里面早已经住了人，并且住了不知道多少年了。张女士的弟弟这样说，1992年，姐姐在建安一路的华天花园小区买了一套144平米的房子，当时花了33万多。时隔28年，姐姐突然想起了这套房子，过来查看时，发现房子里住进了陌生人。随后一群人陪同张先生来到了华天花园小区这套房子里，敲门之后无人开门，防盗门问里面住的人是哪一年过来住的，对方说一直在这边住。随后问对方是否知道这套房子的房主，对方说是一个姓林的人。随后对方不愿再回答问题，将门关闭了。后来来到物业公司了解情况，负责人表示，物业方面没有正式摸底过房主的情况，这家人一直住在里面，管理费一直在交。小区居民说，房主很久就不见了，这个信息被现在的这家知道了，然后撬开门住进去了。这家人是撬门住进去的说法，得到了很多小区居民的认同。张先生的姐姐当时购买房子后并没有及时去办理房产证相关手续，手里只有购房合同。目前张女士的弟弟正在正在通过法律途径拿回房子。真金白银花了33万买的140多平米的房子，竟然能忘28年，实在让人无法理解，可能是家里房子太多了，管理不当。不过现在的价值估计好几百万了。那么这家人非法侵入张女士姐姐家，并且入住了这么多年，那么该承担什么样的法律责任，对张女士又该如何赔偿呢？

女子买房之后忘记时隔28年突然想起发现早已住进了陌生人是何情况

3，28岁之前买房是年轻有为的象征吗

这个年纪在外打拼也差不多有4--7年的时间了吧，也差不多有些积蓄了，买房子的事情是要看你付首付还是全付，也要分地方，其实能买个房子，不管你怎样也算是混的不错的，跟年轻有为没有太大的关系，乐尚城的房子地段配套环境很棒价格不贵，你想证明自己也可以一次付完全款。

28岁之前买房是年轻有为的象征吗

4，忘记28年房子现住户称买房被骗房主买了房子为何会遗忘

　　最近这段时间，深圳买房遗忘28年的新闻，引起了广泛网友的关注。据了解，房主当年全额买下来一套房子，但是这么多年来房主将房子遗忘了，直到28年后才想起来，却发现房子里面已经住人了。如今这套房子市面价值600万元，目前双方正在进行协商中，现住户称自己买房被骗，希望房主能赔偿二十万的装修费，但房主坚决不同意赔偿，下面一起了解一下事情详细经过吧！　　5月20日当天，房主张先生和住户小林第一次见面，小林称房子是他父亲多年前从别人手里购买的，当时付了二十万元，卖房者承诺帮助他们先办理水电，之后再帮他们办房产证。但是在办房产证期间，卖房者却突然失踪了。　　直到房主张先生找上门以后，小林一家才知道这个房子另有主人。此前有附近居民透露，小林一家是撬门入住的。对于撬门的说法小林一口否认，称当时父亲以一个优惠价购买此房，由于购买资料不全，房产证一直没有办下来，如今一家人也在寻找当年卖给他们房子的人。　　房主张先生希望小林一家交房，小林称当初为了装修房子花了二十万，希望房主能赔偿装修费，帮助他们渡过难关。但是张先生拒绝赔偿，他认为这种要求在法律上是不被认可的。张先生还表示，住户单方面称自己被骗，但一直不出示购房材料，所以令人无法信服。　　张先生和小林一家经过协商，最后张先生给出半个月的时间宽限，供小林一家找房，限他们下个月6号搬离。据房主张先生表示，1992年花了33.2万元买下了这套房子，付完款以后由于工作调动，不在深圳长住，之后也没有跟进房子的情况，他认为房子是自己的，不去管理也没有问题。直到一年前，张先生才知道房子住人了。目前此事曝光以后，张先生房子的房产证很快也办理了下来。

5，我老公在深圳以前买过一套房后来卖掉了现在还想新买一套算

只要目前你们两人名下没有任何的房产，卖掉的不算在内，银行没有贷款，就可以算第一套。银行需要的资料如下： 1、户口本复印件（你最好整本全拿给银行工作人员，因为他们需要把所有页都复印）， 2.产权证上登记的所有人的身份证复印件， 3.婚姻证明文件（如，结婚证） 4.贷款人的收入证明，收入一般为还贷的40%以上，才有可能贷到款。 5.购房合同。你可以问一下深圳目前哪些银行按揭贷款的利率还可以打折的，这个每个地区的政策现在有变化了，多问几家，省一些钱都是自己的。

6，忘记28年前在深圳买房未及时办房产证被人住多年

最近，广东深圳“被忘记28年的房子”一事引发关注。近日，涉事张女士的家属告诉南都记者，该房屋为张女士1992年全款购入，因工作忙碌没及时办理房产证。张女士家属表示，希望和当前房屋的住户当面对话，“如果他们有关于房屋所有权的证据可以拿出来。”另一方面，南都记者也从社区、物业等部门了解到，涉事房屋内的住户已居住多年，并按时缴纳物业费。5月19日，当前房屋住户林先生的儿子告诉南都记者，他们也有购房及转账的相关证据。南都记者从涉事房屋开发商所属公司工作人员处了解到，该公司房产部门人员已调取相关原始资料进行核查。购房28年后发现陌生人入住近日，媒体报道称，张女士于1992年在深圳买房后空置，28年后意外发现房屋内有陌生人居住，此事引发广泛关注。5月18日，当事人张女士的家属江先生向南都记者介绍，张女士今年72岁，目前定居在中国香港。1992年，张女士在深圳从一开发商手中花费33.2万元全款购入了深圳市宝安区华天花园的一套144平方米的毛坯房。随后张女士辗转多地工作，没能及时为房屋办理房产证。今年4月，张女士委托在深圳市的亲戚为这套房屋办理房产登记手续，结果意外发现房屋内有陌生人入住，原本的毛坯房也变成了精装修。江先生表示，张女士持有该套房屋的正规购房合同、收费单据等证明材料。此外，他们也希望找到房屋现在的住户，和他们当面对话沟通解决此事。据江先生介绍，今年5月，他曾在华天花园和房屋现住户见过一面。“那天住户的态度很强硬，坚持说房子是他们家的。我们没能聊到一起。”江先生表示，“我们现在不是跟他争，也不是跟他吵，我只是希望他出来面对这个事。如果他们有关于房屋所有权的证据可以拿出来。如果没有证据，就应该把房子归还给我们。”目前住户已入住多年正常缴纳物业费5月18日上午，南都记者从华天花园所属的宝安区新安湖社区工作站了解到，当前该房屋内住户为林先生一家，他们在这里已居住多年。社区工作人员称，收到了张女士家属一方关于房屋被占的投诉后，工作人员曾联合张女士家属、媒体记者等到达争议房屋寻找住户林先生一家，但房门紧闭林先生一家也并未现身。“接下来我们会继续联络林先生一家，争取能促成两方沟通。”社区工作人员称。同日，深圳市隔岸物业管理有限公司华天花园管理处工作人员告诉南都记者，该物业公司于2018年初接管小区。截至目前，涉事房屋的物业费一直按时缴纳，并未有异常。据物业管理处一名工作人员向南都记者回忆，2018年初，物业工作人员上门走访居民时，该房屋住户林先生报备信息为自住。“我们登记时会把租客和业主分开，如果居民上报的是自住，我们就默认为是业主本人。”物业工作人员称。现住户也称有购房证据开发商正查原始资料5月19日上午，南都记者拨通当前房屋住户林先生儿子的电话。他表示，房屋争议事件发生后，父亲生病住院，近日稍有好转。他向其父亲了解到，房子是他父亲从他人手中购买，而且分多笔向他人支付房款。他们有购房及转账的相关证据。关于房屋的所有权问题，他们一家目前还在和张女士家属沟通。南都记者了解到，该事件中争议房屋的开发商为深圳市恒基房地产开发公司，当时为中国宝安集团下属一家房地产开发公司。5月19日，宝安集团相关工作人员向南都记者介绍，近日公司房产部门人员已接待过张女士家属，并展开核查工作。关于“房屋究竟归属于谁、是否一房多卖”等疑问，工作人员回应称，房产部门人员已调取相关原始资料进行核查。因时隔多年，核查需要一定时间。待情况核实后，会第一时间告知张女士及其家属。　　律师观点　　当事人可尽快补办房产证北京市盈科（广州）律师事务所律师、广州仲裁委仲裁员田党胜向南都记者表示，在此事件中，主张房屋所有权的当事人张女士虽然有购房合同，但尚未办理房产证，房屋尚未确权，当事人和房屋居住人之间无直接法律关系。不过，当事人要求开发商办理房屋过户手续和交付房屋，届时可要求房屋居住人腾房。田党胜表示，当事人可凭借购房合同、发票、支付记录等证明材料，要求开发商协助办理过户手续和交付房屋，然后再凭借房产证，要求房屋内居住人腾房。“开发商有义务帮助持有购房合同的当事人办理好过户手续。如果开发商存在推诿情况，当事人可起诉维权。如果房屋存在一房多卖、无法过户的情况，持有购房合同的当事人有权要求开发商退款及按照当前市场价赔偿差价损失。”广东法牛律师事务所主任李茂淑向南都记者表示，依据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因过去房地产市场不成熟、交易手续不够健全等因素，部分购房者未能及时办证，只能后续补办。对此，李茂淑建议，在此事件中，当事人张女士可凭借购房合同、转账记录、收据等材料辅助证明对房屋的所有权，最好要求开发商协助补办房产证。届时可要求房屋居住人搬离并索赔租金等维权措施。“如果争议房屋的房产证迟迟无法办理、甚至存在一房多卖等情况，当事人可直接诉讼等方式维权。”采写：南都记者毛淑杰

7，产权28年的房产能买吗

房子永远是你的，所说的年限就只是土地的年限。住宅性质的用地没关系的，到时应该是自动续期的，如果是商住的不好说，可能要缴土地出让金。

可以买1、物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2、房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。3、现在的住宅用地，开发商拿地时为了减少成本，一般都只买了50年的土地使用权，加上前期搁置和建成的交房的时间，购房者实际入住基本都只能享受40几年，再转手的话，大多数购二手房都只有30年左右的土地使用期。

现在各个论坛评论区，只要你说一些对张女士一伙有不利的话，立即被删贴，可见张女士一伙是有备而来的，绝对不是无辜的那一方。1、如果是现住户住进了别人的房子，那就主动搬走吧！2、如果是从别人手里卖到了房子，那就报警，查出是谁把房子卖给老人的？那个人就是罪犯，需负法律责任和民事赔偿。3、如果是张女士一伙之前就设套低价把房子买给老人的，不但房不用还，还要追究这伙人的诈骗罪行。4、对购房合同进行时间签定，查其有效性！5、买一套房忘记了，这里边绝对有问题！

不能用。可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

产权在你买下住房，缴纳税费和办理房产证之后，永远是你的。有期限的是该住房所属土地的使用权。一般商品住房是70年，商住房和纯商业房是40年或是50年。到期后，你可以依法申请续期使用，缴纳相应土地出让金。就可以。

8，年前买房有哪些好

购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？第一步：交首付款，签买卖合同1应注意购房合同的内容在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。2签订购房合同时别忘了查验“两书” 在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。3交完首付款还应交印花税在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。end第二步：办理购房贷款，交纳相关费用1选择适合自己的贷款方式在签订好购房合同后，紧接着您就该办理购房贷款了。那么对个人来讲，您应选择哪种贷款方式更适合呢？下面就将公积金贷款与商业贷款以及组合贷款做以介绍，您可根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。 1.公积金贷款利率低于商业利率。两者相比，5年期内(含5年)的住房贷款，住房公积金贷款年利率要比商业贷款低1.17%，5年期以上的住房贷款，贷款年利率要低0.99%，如果按上限贷款的话(目前住房公积金贷款的上限为30万元)，这个利息差额还是挺大的，一年下来，大约相差2000多元；贷15 年，就差三四万元左右。 2.公积金贷款首付款比商业贷款的首付款低10%。商业贷款目前最高的成数是八成，即购房者至少要支付总房款的20%作为首付款，而住房公积金贷款最高可达到九成，即购房者可以申请房款90%的贷款，首付10%即可。 3.贷款保险不同。商业贷款只需办理住房保险，而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话，按规定要办理寿险，而住房保险则自愿购买。而由于办理了寿险，根据与保险公司签订的合同，一旦贷款人因病或遭受意外伤害事故所致身故或全残时，贷款将由保险公司偿还；此外，贷款人如失业一年以上，无法偿还贷款时，保险公司将为其偿还领取失业救济金期间须偿还的贷款本息。在做完房产抵押登记后，还可以解除寿险合同，去保险公司退回保险费。 4.公积金贷款的手续相对于商业贷款，其手续要繁杂一些。 5.此外还有组合贷款的方式，当购房人需要申请的贷款额度比较大时，可以同时申请商业贷款和公积金贷款。因此，住房公积金贷款和商业贷款的优点和缺点它都具备。2办理贷款要交的费用在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用： 1.律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。 2.公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。 3.保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第1)种形式。 1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款x年保险费率x换算现值系数 2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： ①房屋险=贷款金额x年保险费率x换算现值系数 ②人身险=贷款金额x(主险保险费率x失业保险) 在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。end第三步：办理入住，签订物业管理公约1带好资料准备收楼 2 接到开发商的入住通知单，就标志着业主收楼的开始。入住通知单，一般会将收楼的时间、地点、需要带的资料以及该交的费用一一说明。您如果身在外地，没有足够的时间亲自办理入住手续，那么您必须指定一位信得过的委托人来帮您签订各种入住相关文件，当然这位委托人必须持有您的委托书。3签订《物业管理公约》《物业管理公约》是您在未来的居住生活中将享有什么样的权利与义务的标准。物业提供什么样的服务标准，您应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的，要让物业管理公司说得清清楚楚、明明白白，防人之心不可无嘛。还有，您对小区物业管理公司的资质最好还是考察一下，到底具备不具备您要求的管理标准，别在今后的管理中造成不必要的麻烦。4算好公摊面积，签收《房屋验收单》您所买的物业分摊面积多少，应由开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，看看您都分摊了整栋楼宇的哪些面积。5交纳采暖费和物业管理费当然，您在办理入住的同时，还要交纳一些费用，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。6 1.物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。7 2.供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。如果是市热力集团供应的，则是每建筑平方米、采暖季为24元；燃煤锅炉(直供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为16.5元；燃煤锅炉(间供方式)供应的每建筑平方米、采暖季为19元；燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的每建筑平方米、采暖季为30元。end第四步：办理房屋产权证办房屋产权证前交哪些费用等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有： 1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳。 2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。 3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳； 4.房屋所有权证：所有权证每件4元； 5.印花贴税：每件5元。这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因人而异。end注意事项假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。

我是做房地产的年前买房没什么好处利率不打折的不过看中了那就买因为中国的房价涨得很快希望可以帮到你

优惠促销的多一些，可能还没有要求交房产税？

没啥好处，钱一分钱也不会少多少

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