深圳商品房土地用途有几种，深圳房地产证上土地用途与建筑物用途不一致

来源：整理时间：2023-04-25 07:35:05 编辑：深圳生活手机版

本文目录一览

1，深圳房地产证上土地用途与建筑物用途不一致
2，房产证土地用途分为哪几类
3，关于商品房土地规划用途
4，土地状况用途和房屋状况用途的详细分类是什么
5，商品房的用途是如何划分的求答案
6，商品房的土地证有什么作用

1，深圳房地产证上土地用途与建筑物用途不一致

土地用途为商住混合，然后在上面建了房子用途为住宅，那这房子的用途就只能是住宅了。当然你要在家办公也没有人会来管的。。

你好！不是的仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

深圳房地产证上土地用途与建筑物用途不一致

2，房产证土地用途分为哪几类

法律分析：土地使用证用途分类有:1、按是否交出让金 (即用地性质)划分为二类:出让地 (已交了土地出让金)和划拨地 (没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类；2、按建房性质 (使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政办公用、旅游用地、综合用地等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；（三）提高土地节约集约利用水平；（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

房产证土地用途分为哪几类

3，关于商品房土地规划用途

有这种说法的。。。

1、跟纯住宅没什么不同2、房屋用途是住宅，就能签户口。3、电费按民用收。4、费用一样。土地规划性质为商住，但最后的土地性质还得看最终审批的用途。

关于商品房土地规划用途

4，土地状况用途和房屋状况用途的详细分类是什么

土地状况用途一般分为，住宅、商业、综合、工业等几大块，具体在开发商办理的土地使用证上面有详细说明。房屋状况用途在商品房买卖合同上也有注明。一般就是住宅或者商业两种

你房子土地用途是住宅和商业，共六层，你是第四层。这么讲来的话，一般在我们这边就是这个意思：一、二层为商业用途；三层以上为住宅。一般来说住宅用地是不可以办营业执照的。

5，商品房的用途是如何划分的求答案

商品房有多种用途，如用于住宅、商业、工业、旅游等。每一种商品房的用途决定了它的使用功能、土地出让最高允许年限、买卖过程中的税费负担等问题是有很大区别的，如住宅土地出让年限最高为七十年，用于娱乐业的商用房是四十年，超过法定使用年限，土地或者被收回，或者重新补交土地出让金，如果把商用或商住两用房当做住宅出售，那么土地出让年限就会减少，比如娱乐业商业用房四十年后要重新交纳土地出让金，这样无疑增加了购房者今后的负担和风险。另外，商业用房办理产权转移登记时契税是按3%收取，而住宅一般是按1.5%收取。

6，商品房的土地证有什么作用

房产证及土地证的作用 (一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。 1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用; 2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载，不在权利人的控制之下，如果工作人员擅自更改，权利人就面临失权的危险。所有登记机关有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产证。（二)、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。目前我国颁发的土地证书有三种： ①集体土地所有权证。 ②集体土地建设用地使用权证。 ③国有土地使用权证。我们通常所说的土地证即指《国有土地使用权证》，是注明土地使用者、年限及用途的证明，类似房产证的作用。

二证都要