深圳95绿本房产证，深圳国土局登记的绿本房产证公证有效吗

来源：整理时间：2023-06-19 08:16:22 编辑：深圳生活手机版

1，深圳国土局登记的绿本房产证公证有效吗

您好！深圳国土局登记的绿本房产证是有效的，具有法律效力。绿本房产证是指根据《物权法》规定，由国土资源主管部门颁发，用于证明房屋所有权的证书。深圳国土局作为国家授权的部门，具有颁发绿本房产证的权威，其颁发的绿本房产证是具有法律效力的。同时，公证是指由公证机关对事实、法律关系等进行证明的行为，公证机关是具有法律效力的机构。因此，如果您需要对绿本房产证进行公证，公证的结果也是具有法律效力的。总之，深圳国土局登记的绿本房产证公证是有效的，可以得到法律认可和保护。

深圳国土局登记的绿本房产证公证有效吗

2，绿本房产证

红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。

绿本房产证

3，深圳绿本房产证转红本怎么转

深圳安居房绿本房产证房产证换红本,持本人需要准备以下材料：深圳市安居房换证登记申请表、《房地产证》、深圳市人民住房制度改革办公室批复原件、住房权利人身份证明复印件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件到深圳市房地产权登记中心办理安居房换证。不是安居房的非商品房需要红本换绿本的，必须要补齐地价后才能换证。关于补地价的相关咨询，各个区域的地点不同，罗湖、福田区的可到第一直属分局，南山区的在第二直属分局，龙岗、宝安、光明、坪山、盐田可以到相应的管理直属分局咨询办理。扩展资料：证件作用既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。参考资料来源：百度百科-房产证

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