深圳规避二套房，如何规避二套房贷

本文目录一览

1，如何规避二套房贷
2，我这情况怎么才能规避二套房的问题
3，关于二套房新规定有规避办法的
4，如何规避二套房
5，异地买房怎样不算二次房贷

1，如何规避二套房贷

二套房贷的利率提高到50%个人建议如果是为了投机的话就暂缓买房进度！

如何规避二套房贷

2，我这情况怎么才能规避二套房的问题

离婚是最通常的方法，但不建议，当心离了就弄假成真。

无论是不是共同贷款，都是你们夫妻共同财产，也是你们的首套房贷，卖了再买就是第二套房。离婚是个办法，但风险也很高，不确定因素太多了。你父母符合买房条件不？只有你一个孩子或者和父母签好协议以后赠与你都行。

我这情况怎么才能规避二套房的问题

3，关于二套房新规定有规避办法的

离婚这个事情还是别轻易碰的好，房子买不买又怎样？只要有住的地方，只要一家人开心健康，其实哪里都一样

不用真办离婚写个文件说离婚办理中就成了

zf不奈何，也没必要，这么干的人从福利分房时代就有了，一直都有但是很少

福利分房时有些单位是查这个的比如我同学在的部委，离婚3年内不能参加单位的分房，白纸黑字写的规定当然这个规定也很nc

就怕假戏真做，有房的带着房子跑了，那就亏大了)bear%

关于二套房新规定有规避办法的

4，如何规避二套房

1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。

买二手房，与房主达成分期付款协议，就会绕过银行了，首付几成你们可以自己商定，合同写详细些，公正一下，另外还可以和房主商定，在你把小房买了之后再办理房产证过户，这样，你因为第二套房的税费也可以减少。但这类合同法律约束力不比房产证，所以房主的人品问题一定要考虑。

5，异地买房怎样不算二次房贷

在深圳按照国家政策是算二套的了，估计你这样问不太能问到你的城市，所以建议你打电话到当地国土局咨询，那就万无一失了。

父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。首次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

楼上的实在不懂政策，已经有了一套房了，再买就算二套了，而且现在按家庭算，其实没有什么办法，也许卖了这套再买一套可以算手套，但是现在的政策也没有确定，至于楼主说的办法，如果查不到应该是可以，但是如果不能贷款，首付交不齐，到时候还要算楼主违约赔付违约金，如果楼主从中介买，可以询问中介，如果中介说可以操作，可以让中介写下保证书，如中途出现变数不能操作的话让中介赔付你的损失，但是我想一般中介不会这么做，如果你一定要这么做，他们应该会把责任让你承担，你还敢买吗。我刚才问了我们这里的中介，按家庭算按房产证算，你家里已经有了一个房产证，再买算二套，只能卖了现在的房产再买算首套。