深圳小产权房被抵押贷款，在深圳小产权房可以在银行做抵押贷款吗

来源：整理时间：2023-04-06 13:31:02 编辑：深圳生活手机版

本文目录一览

1，在深圳小产权房可以在银行做抵押贷款吗
2，小产权房抵押怎么处理
3，小产权房以房屋抵押贷款

1，在深圳小产权房可以在银行做抵押贷款吗

不可以

在深圳小产权房可以在银行做抵押贷款吗

2，小产权房抵押怎么处理

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是，由于没有房产证不能实际办理他项权证，没有公示效应、也不能优先受偿。

小产权房抵押怎么处理

3，小产权房以房屋抵押贷款

是自己的房屋可以，是别人的房屋不行

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我就是做房屋抵押贷款的如果是小产权房的话是不可以做房屋抵押贷款的

小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明，小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。小产权房并不是真正意义上的商品房，不能上市交易，而且国家也不承认并不予办理过户登记手续。此外依照相关法律政策规定，小产权房买卖合同属于无效合同，农民将房屋卖给城镇居民的买卖行为不能得到法律认可和保护，不能办理土地使用权证、房屋产权证、契税证等合法手续。没有“二证”，既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来讲，小产权本质上是无产权。

只要房屋有房产证和土地证，都可以在银行做抵押贷款！

小产权房以房屋抵押贷款