深圳恒大城房价降价事件，深圳茂业百货最近有没有打折活动

来源：整理时间：2022-12-07 16:39:33 编辑：深圳生活手机版

1，深圳茂业百货最近有没有打折活动

梅林新世界百货的活动是三折，茂业还是搞什么换卷没意思，还是自己躲到东门去淘货吧，经济实惠。

太阳百货这几天都有打折促销活动

深圳茂业百货最近有没有打折活动

2，中国恒大预期9月销售持续大幅下降原因是什么

这个原因相对比较复杂，一方面跟恒大本身的楼盘销售情况有关，同时也跟整个房地产行情有关。关于恒大的房地产销售情况的问题，虽然恒大目前的债务压力非常大，但恒大集团的房地产业务却没有那么好做，甚至很多楼盘无人问津。在此之前，恒大也曾经做出过降价销售的情况，但恒大立刻就被约谈。现在的问题不是房地产企业想不想降价，而是房地产企业能不能降价的问题。也正因如此，恒大的楼盘预期销售情况进一步下降。一、这个事情是怎么回事？我们都知道恒大的楼盘销售情况并不良好，随着越来越多的地区出现了高房价的现象，很多刚需购房者开始买不起房子了。与此同时，因为各个地方出台了房地产措施，这些措施进一步提高了买房的门槛。综合以上所有原因，目前整个房地产市场都不景气，恒大的楼盘预期销售情况也在持续下降。二、这需要考虑到整体的房地产行情问题。我随便举个例子。目前深圳关内的房价已经达到了10万元一平米。广州多个地区的房价也达到了3~5万元一平米。在如此高房价的背景之下，很多地方为了进一步稳定房价，相继出台了各种调控房价的措施。从银行层面来看，银行也做出了限制二手房贷款和贷款授信额度的措施。现在的问题并不是恒大的个别问题，是整个房地产的行情都不好。三、恒大本身也存在经营问题和债务压力。现在恒大最大的问题不是如何把楼盘卖出去，而是如何降低自己的负债率，恒大目前的负债已经达到了9,000亿元左右，为了确保不会出现金融风险，恒大需要首先应对自己的债务问题，其次才能考虑楼盘的销售问题。也正因如此，恒大的债务问题核心问题转嫁到了楼盘的销售上，这会进一步导致恒大的楼盘无人问津。

中国恒大预期9月销售持续大幅下降原因是什么

3，一城市房产降价集体退房了

现在国家很多政策基本都针对一手房，出现这种情况也算正常。

房价降了，乱了

目前这个形势下，降价是必然的

的确,有的原来卖11000元/平方的,现在搞什么活动打折9000多/平方也有的,很多楼盘都有!

一城市房产降价集体退房了

4，如何看待恒大在全国楼盘7折抢收的策略下38天狂卖1416亿房子

看到各种媒体狂刷恒大卖房1416亿的新闻。我不能确认这1416亿销售额中有多少水分，但能确认一点：之前恒大爆出的那份文件绝对是真的。当一个商人或政客拼命跑出来秀肌肉，打保票的时候，恰恰说明他内里虚弱的底子。恒大的打折促销行动，再加上1416亿的销量，几乎就在脸上大写特写：看我销量多好，公司产销两旺，现金流刚刚的，不差钱。银行和债权人们都看看吧恒大值得拥有。其实都是打肿脸充胖子。前几年恒大大发展时期，对资金饥不择食，融资成本比万科中海高多了。现在排名上去了，债务包袱也越来越重。虽然恒大有很多土地储备和项目，长期来看还债不成问题。短期内压力确是非常大，加上借壳上市遥遥无期，投资人的信心也消磨差不多了。恒大应该能度过这个偿债高峰期，从前几天撑恒大的阵容就能看出来人脉强大。但许多业务比恒大小，负债率不少的中小开发商，也许一年之后就大限来临。-----------------------------------思考题答案------------------------------------从“恒大事件”可以看出：解决金融地产债务危机的模式，其实和美国次贷危机时拯救银行业如出一辙，我们九十年代也用来拯救过国企和银行，老药方了。在央行或高层相关部门的安排下，对债务进行重组——可以是借新还旧，也可以是债转股，恒大这里是后者。九十年代是国家直接背了四大行的坏账，成立了信达等四大资产处理公司。给予资金支持或者变相资金支持，恒大虽然没有直接得到贷款，但国际金融机构联合发声，恒大物业和汽车获准上市，其实还是得到了宝贵的资金。九十年代是批准国企上市和发债。在目前地产金融压力还没到临界点的情况下，恒大爆出这一事件，不知是否意外，但都是一招看似凶险，实则胜算颇大的险棋。真要到了临界点前再求救，情况那时已经恶化了，银行和债权人都会自顾不暇，急着跳船逃命，悲观预期下破鼓众人捶，恒大就真成了板上鱼肉任人宰割了。现在情况还没严重到那程度。国家货币政策还宽松，大环境没那么坏，地产公司偿债高峰还未到来，大家对地产还有期待，救恒大成本没那么大——恰如过去饥荒还未到来之时，家中尚未青黄不接，有孩子饥饿哭闹吵得大人心烦会随手塞两个粗面窝头。真要是饥荒之中，家里没有余粮，一帮亲儿子都喊饿，大人还顾得上这么一个野孩子，生死看天，自求多福吧。

5，定向加息来了房价真的会跌吗

整体的房价会降，但不是近期，更不是现在！近期会降的房价就是刚刚炒起来的天价房，比如北京、深圳上涨离谱的天价房！

第一，由于各城市楼市情况不同，所以全国实施了“分城施策”的调控手段。北京这类热点城市，将受命针对楼市加息；第二，同一个城市，针对不同档次的购房者，也将实施不同的利率。

6，手握3套房卖不掉直降500万难脱手心酸的是有人断供了

正值“金九银十”销售旺季，房地产市场却冷得如同数九寒冬。百强房地产数据显示100房企8月单月实现销售操盘金额同比下降20.7%、环比下降10.7%。房地产面临去库存难资金短缺无法周转等问题。CRIC数据显示，下半年百强房企7、8月同比下跌。7月百强房企单月实现销售操盘金额8611.7亿元，环比降低33%。2021年8月，TOP100房企单月实现销售操盘金额7745.7亿元。9月1日，穆迪将中国房地产行业的展望由“稳定”调整为“负面”。 8月30日，万科董事、总裁、首席执行官祝九胜直言，把希望寄托在政策放松显然是不现实际。同一天，在世茂集团2021年中期业绩发布会上，世茂集团总裁许世坛更是公开宣布：下半年将对价格进行动态管理，同时，加大价格优惠措施。种种情况表明:9月起，金融政策收紧，市场预期下降。正值金九银十，有开发商偏偏“降价卖房”，有人15天不到就跌了21万:某省城的有购房户反映，今年夏天，她趁着开发商促销购买了一套商品房，折价16300元/平米，总价176.9万，优惠5万。并按规定交了3万定金，然后就按要求准备按揭资料。然而，让她万万没想到的是，前几天楼盘房源全线打折，房源有优惠价达30万。业主经过多方了解得知，同户型、差不多楼层的房价降了1900元/平米，她买的房子总价降了21万元。从交定金，到现在前后不过15天时间，贷款都还没下，房子一下缩水了这么多，业主表示难以接受。几经周折诉求，目前开发商一直没有给出回复。 8月31日，融创孙宏斌直言，2021年下半年可能比较惨烈，销售会大幅下滑，贷款也会非常困难。不仅如此，他还直言预测“未来任何房地产开发商都有可能因资金链断裂而暴雷”。今年全国有260家房企申请破产，截至8月23日，递交破产文书的房企累计约260家，平均每个月就有32家房企宣布破产，平均每天差不多就有1家房企破产。截止到8月中旬，已有超38只涉房债券违约，涉金达587.2亿，较去年上升82.4%。到了2021年8月，岳阳、江阴、昆明、桂林、惠州、唐山等6个城市先后出台“限跌令”。此外，沈阳、株洲、南充等地被约谈限跌。楼市屡屡受挫，发生了什么事？三个发人深省的楼市降价抛售的真实案例：第一个案例:近期有关媒体消息称，限跌令城市岳阳，有人手握3套房，降价500万却卖不掉。原来，2018年，王先生卖了北京的房子回老家岳阳，用380万现金，一口气买下3套房子，一线城市的房子能换三套三四线城市房子，区别看见了够厉害的！想着2-3年后，房价上涨，把其中一套卖掉，然后拿着赚来的钱继续投资房产，这明显就是炒房了！亏得其所哉！但让人没想到的是，3年过去了，自己购买的3套房子不仅没涨价，现在的挂牌价还比购买时足足便宜了2000元/平。最近这段时间，王先生生意不景气，赔了四十多万，他就想把手里的房子卖掉一套。这想法够聪明吧？去卖房才发现根本没那么容易，从5月份挂牌到现在，王先生这3套房子一套也没卖掉，其中有一套房子是赔钱卖的，王先生千方百计想了很多办法，比同小区的房便宜了15万，但到现在也没有卖掉。第二个案例:大家都知道“炒房”最厉害的数深圳了。可是最近有消息称深圳学区房一夜入冬，有人降价500万难脱手。原来是这么回事。8月18日，深圳福田区的一套顶级学区房由市场价的2500万降到1969万元，降价幅度超过500万元，但就是这样一套学区房，挂牌30天，竟然无人问津。我们不妨参考一下深圳房地产近期消息。深房地产信息网:8月深圳二手房成交2043套，环比下跌20.1%，较2020年8月份11322套，减少9279套，跌幅达81.9%。由此可见，深圳学区房一夜入冬是怎么回事了 3、多地爆发“退房潮”，开发商降价销售，老业主坐不住了。同话财经消息，8月中旬，沈阳某楼盘第二批开盘，开发商把备案价降低了4000元/平，降幅高达30%，3个月每套房相较开盘均损失30万。开发商降价卖房消息一出，老业主就坐不住了，有50名业主联合起来到售楼部找开发商讨说法。对于前期业主的退房、退差价，开发商不予理睬。也是，好容易才销售出去的高价房，是那么容易就可以退钱给你的吗？以此来判断，不得不让人感叹曹德旺曾经的一句预言！曹德旺说过:楼市“接盘游戏 ”已接近尾声，及早卖掉多余房子！以后多余房产卖不掉，想套现无人接盘。种种情况说明一个问题，2021后半年，国内热点城市的手房挂牌量开始猛增，房价下跌已经成为一种趋势。目前，很多三四线城市的开发商也都急于降价卖房，回笼资金。中国经济周刊报道，多家房企都在打折促销，比起今年1月份的房价，保利跌幅为5202元、万科跌幅为2890元、融创跌幅为1980元、恒大跌幅为696元、碧桂园跌幅为280元。跌幅最大的保利地产一楼盘，跌幅达5202元。按100平米的房子计算，直接损失达520.2万，给了你能接受吗？另一个更心酸的信号是，有人开始弃房断供了。阿里法拍数据:截止到目前全国住宅类房产法拍数量为157万套。2020年中这一数值仅为106万套。也就是说，短短一年时间，法拍房数量就猛增了50多万套。弃房断供的后果大家都知道，意味着以后不能再拿到银行的贷款了，弃房断供也是无奈之举，但现实就这么残酷，相信我们身边不乏这样的例子。凡事不可能都在你的预料之中。正中了郭树清的一句话:那些相信房价永远上涨的人，最终都会付出沉重的代价。这就是二十多年的城镇化建设给我们留下的思考。另有消息记录，截至2021年6月末，23家上市银行房地产不良贷款余额合计达1105.89亿元，相比2020末的808.95亿元，增长36.71%。弃房断供给我们留下的启示，很值得后人借鉴。

7，无图有真相石化厂河对面的那什么楼盘广告写道毛坯房3300

北京路运河大桥东南，大运河南岸，运河北岸好像是清江石化厂还是船厂的不记得了。这个楼盘挺大的，好像都是高层。叫啥名字的不记得了，现在这些楼盘的名字都花里胡哨的，反不容易有印象

8，小县城的房价也会降吗

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响,打击了炒房团游资的积极性,回归了市场的本来需求,房价在上海,深圳,广州已经出现了一定程度的回落,而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散,但是大跌的可能性不是很大,国家不允许大起大落。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点,而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己,在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳,祝你好运。

不大会降

9，小县城的房价能降么

10，沈阳房价市场2009年如何

伴随着国内外严峻的经济形势,房地产开放商的日子也不好过,他们也急需收回成本.随着北京市政府作出不托市的表态,北京乃至全国各大城市的房价大幅度下降已经非常值得期待了. 和北京,上海,深圳等城市相比,几年来,沈阳的房价总体上涨幅不大.市政府也每每拿出这样的数据来说,沈阳房价没泡沫!但是,近3年房产价格的涨幅,房产租售比,房价收入比等数据还是表明:沈阳的房价也已经处于偏高的位置!!! 当前的形势下,国内热钱早已开始大量外流,投资于商用房产的资金也开始逐渐撤离,这些现象说明:国内房价距离大规模降价已经不远了. 具体说到沈阳的房地产,因为和一线大城市相比,沈阳的房价前期涨幅不是特别大,所以09年跌起来,沈阳也不会跌得太多.预期到年底前,会降价20%~30%. 楼主如果是要投资的话,建议近2年内不要考虑房地产;如果是买房自住,并且一定要买的话,那你也不必过于在意价格的高低.我这里有个买房团购的群: 47799832 你加来看看吧,或许会有意外的惊喜!