深圳市华融海投资发展有限公司，国泰世华银行是国有银行吗

来源：整理时间：2022-12-06 21:45:15 编辑：深圳生活手机版

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1，国泰世华银行是国有银行吗
2，深圳今日0首付购房宣传刷屏项目紧急发声明
3，欧阳祥山的创业梦想

1，国泰世华银行是国有银行吗

国泰世华银行不是国有银行；国泰世华系由原“世华联合商业银行”与“国泰商业银行”合并后更名，前身世华联合商业银行于1971年9月，第四届世华金融联谊会全体代表为表示世界华商支持祖国发展经济之决心，结合海外十七个国家及地区之忠贞侨领，及台北市银行公会所属十七家会员银行各出资百分之五十筹设，期间于1995年间合并华侨信讬投资股份有限公司。

国泰世华银行是国有银行吗

2，深圳今日0首付购房宣传刷屏项目紧急发声明

深圳楼市又扔出一则重磅消息。今天（8月11日）中午，深圳中介朋友圈开始大规模宣传龙岗区某项目“首付0购三房”，《每日经济新闻》记者从多名中介处确认了这一消息。图片来源：中介朋友圈先交10万定金，剩下5年分期中介白先生在微信告诉记者，该项目是信城缙悦城，可免利息垫首付，明年底交楼。另一位中介杨经理也通过微信告诉记者，该项目已与他们公司签订代理合同，佣金3个点。对于具体“0首付”活动详情，杨经理表示，通知是今天发的，定金10万元，第三方小贷公司借给客户最高100万元，放款当天要先还10万元，期限5年，前4年每半年还10万元，最后一年每半年还5万元。活动仅限4栋，暂定8月11日至8月14日。据悉，信城缙悦城位于龙岗区龙岗街道五联社区朱古石片区，是“五联朱古石片区城市更新单元”的一部分。《每日经济新闻》记者查询深圳市房地产信息平台显示，项目开发企业为深圳市深润川实业有限公司（下称深润川），物业管理公司为深圳市信城物业管理有限公司。信城缙悦城分别在今年3月29日和7月21日两次获批预售许可证，将推出建面78-96平方米全南向三房，备案均价约39500元/平方米，总价约288万元/套起。启信宝显示，深润川的股东是深圳鸿卓智投资顾问有限公司（下称鸿卓智）和深圳信城元佑实业发展合伙企业（有限合作），持股比例分别约为99%、1%。而鸿卓智的股东是鸿威广东（香港）有限公司，后者两大主要股东为华建国际实业和信城不动产集团，股比分别约为80%和20%。房源已被“锁定”不过，就在中介朋友圈大肆刷屏的同时，信城缙悦城官微在今日下午发出了一份有关“项目首付分期不实信息的严正声明”。“近期收到客户及同行反馈市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。我们一直秉承公平竞争、健康稳定的房地产市场为己任，严格按照相关规定销售项目产品，销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。”图片来源：项目官微售楼处工作人员也告诉记者，目前还没有确切消息说可以0首付购房。深圳住建局平台显示，该项目7月份获批的2、3、4栋房源和3月底获批未售的房源均已被“分局锁定”。官网关于“区局锁定”的状态解释为，指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。实际上，记者在采访中还获悉，这已非该项目首次发布关于低首付、垫资买房以及茶水费等相关消息的严正声明。6月23日，信城缙悦成曾发表一则严正声明，针对近期某些中介为吸引客户出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传,我项目郑重声明:对虚假宣传行为绝不姑息，请各行家规范宣传，切勿为吸引市场关注做出虚假宣传，影响项目工作秩序。早些时候，该项目销售渠道还曾发出“首付60万，买深圳全南向三房”的宣传海报，并提示是工抵房着急回款，必须7天内准时签约。这也被市场质疑为是变相降低首付。不过有意思的是，此前有关该项目降价促销或低首付的多次海报，均未标明项目名称，仅仅有项目降价信息。记者同时就今日“严正声明”消息向某中介公司营销总监求证时，其表示，这个盘很早的时候就可以首付100万元，开发商帮购房者补贴30万-40万元，这次只是把60万-70万元那部分也变成分期了。对于该则“严正声明”，杨经理表示，之前首付减30万元，我们公司成交了2套。至于成交过程，杨经理表示，首付先交，交完办完手续，开发商再返30万元到客户卡上。难卖的房子对于不少项目打出的工抵房、首付分期、首付贷等宣传，华商律师事务所律师周争锋今日在接受记者微信采访时分析，开发商为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策，属于增大金融风险行为，本质上是开发商变相融资的一种手段。好卖的楼盘，开发商不可能打出0首付的广告宣传。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，前期不少低首付、垫首付的项目出来辟谣，但事实上，之前这种0首付的项目在深圳也不是没有，反映了目前市场情绪比较低落，信心不足。“低首付、垫首付等市场行为，涉嫌突破差别化住房信贷政策，放大了杠杆，可能会导致未来出现断供和其他金融风险。”李宇嘉分析认为。乐有家数据显示，2022年上半年，深圳楼市共卖出2.6万套住宅，同比减少2.8万套。其中，新房住宅网签16126套，环比及同比跌幅均达到4成；二手住宅过户仅9965套，环比2021年下半年跌幅19%，同比跌幅65%。而进入7月，住宅新房成交相比之前确实略有回暖，但相比过往仍属于低位运行。据深圳中原研究中心数据，7月新房市场共网签4337套商品房，环比下降19.7%；住宅网签3317套，环比上升10.3%；豪宅网签361套，环比下降29.8%；商办及其它网签615套，环比下降71.1%。而在这样的市场下，卖房的压力和竞争也就越来越大，深圳7月12个项目获批，其中10个为住宅项目，12个项目入市推售面积51.9万平方米，超3成为龙岗区供应，而市场传出的大规模降价促销等项目也多位于此。

深圳今日0首付购房宣传刷屏项目紧急发声明

3，欧阳祥山的创业梦想

欧阳祥山在深圳整整三十六年，创办的美丽集团曾荣获过数十项全国性及省、市的各种表彰及荣誉称号。个人曾获得“中央统战部光彩事业特别贡献奖”、2011年“深圳百名行业领军人物”等多项荣誉；美丽集团荣获2010年“深圳经济特区30周年30家杰出贡献企业”的殊誉，多次评为“深圳百强企业”等。创业梦想深圳情结从1994年到2013年，19年间，作为一家民营企业，深圳市美丽集团有限公司从无到有，从昔日一个名不见经传的小企业，发展成为现今集高科技产业投资、文化创意产业、商业地产、大型商贸中心、旅游商业经营、股权投资等于一体的综合性大型民营企业集团，旗下有全资子公司、控股和参股公司10余家，自留近几十万平方米经营性优质物业，总资产达到数十亿元，年均创利税过亿元，实现了其非凡的美丽嬗变。然而很多人都不会想到，美丽集团仅起步于创业者6500元的转业费。从6500元到数十亿元，一幕属于深圳的创业传奇在美丽集团董事长欧阳祥山身上得以充分演绎。尽管深圳经济特区建立已经30周年，而欧阳祥山来到深圳也有36年。欧阳祥山不仅是特区的一代“拓荒牛”，还属于置身于特区最底层的一块“奠基石”。欧阳祥山回忆说，36年前，他坐了三天三夜的闷罐火车，来到了广东省军区独立师步兵三团的平湖镇新兵营，这里当时是一片荒凉的小渔村。1980年深圳经济特区建立，欧阳祥山被直接调到了广东武警边防第七支队。为了建设“二线关”，欧阳祥山和他的战友们住茅棚，开山劈路，建设二线，白天酷暑难当，晚上蚊虫叮咬，难以入眠。茅棚一住就是四年，这正是欧阳祥山日后能经受创业磨砺的最坚实“垫底”。此后，深圳作为改革开放的特区和窗口城市，汇聚了来自全国各地的无数淘金者，他们无不是带着美丽的憧憬和梦想才开始创业的，这些创业者也为特区的发展和建设作出了巨大贡献。这一切无时无刻在感染着、激励着欧阳祥山。1994年，经历16年的军旅生涯，欧阳祥山即将从部队转业，由于这些年他目睹了特区的巨大变化，特区浓厚的创业气氛深深地吸引着他，他发现自己是如此深深地眷念这一片创业的热土，他感觉到自己已经离不开深圳。尽管当时面对很多不错的去向，他却毅然选择了投身商海，成为广东武警系统第一位放弃公职、自谋职业的军转干部。开弓没有回头箭。当时的深圳特区已经是富翁云集，区区6500元转业费能干啥？如今人们怎么也不会想到，欧阳祥山当初的第一次创业竟然是开小卖部。他明白开小卖部是绝对不能实现自己创业梦想的，后来他又相继开过铸造厂、面包厂、印刷厂等，接着又创办过商业地产公司、电子公司、金融投资公司等，大大小小创办过30多家企业。从创业伊始到今天为止，无数的辛酸和泪水伴随着他，压力从来没有减轻过，虽然历经无数困难，但他从没有想过要放弃，军旅生涯锤炼了他的坚强意志，他走过了一条常人难以想象的创业之路。华丽转身完美蜕变当历经艰辛获得原始积累后，欧阳祥山开始华丽转身，介入房地产。从1997年开始，欧阳祥山投资开发的房地产面积从几千平米到几万平米，再到数十万平米；从不起眼的单体建筑到小有名气的社区，再到多个有影响力的明星楼盘及地标建筑。速度就是效益，深圳速度在美丽集团的一个个项目上体现得淋漓尽致。欧阳祥山的性格是不服输、敢打硬仗，加上几乎所有楼盘他无不是亲力亲为参与，他的精神感染着也影响着他的同事，因此美丽集团的部分楼盘在国内创造了建筑时间最短，销售速度最快的“美丽传说”。现在，走在龙华大街上，随便问一个路人，他或许都会搬出“美丽365”、“美丽家园”这样的龙华地标建筑来为你指路。2009年，美丽集团在坂田开发和正在销售的“十二橡树庄园”由高层和多层组成，该楼盘为深圳高端市场贡献了一种前所未有的产品类型，其多层住宅从开工到封顶仅用了短短63天，可谓是特区三十年“深圳速度”新的美丽写照。如今，龙坂片区已成为深圳市CBD圈的后花园，在福田中心城上班，到龙坂片区居住，成为不少在深圳中心区上班白领的生活写照，当年“郊居化置业”的梦想已经照进现实。一位在美丽置业的业主对记者说，美丽帮我们在深圳实现了居家梦想和财富梦想。企业转型续写新篇深圳特区30年，产业转型升级迈出新步伐，作为深圳本土崛起的民营企业，美丽集团站得更高，看得更远，视野早已超越城市与行业的局限，并一步步实现着自己的战略构想，向实力更强的综合性企业集团转型。在商业地产方面，成功打造了被誉为中国区域型购物中心样板的龙华商业中心。该项目由龙华·花园街、园中园主题商场、商务酒吧街、华润万家主力店及甲级商务写字楼五个部分有机整合而成，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等为一体的一站式大型商业中心。位于清水河附近凤仪山南麓的“中国饮食文化城”，曾是华南地区最大的一座仿古建筑群，被一些人戏称为“阿房宫”。美丽集团经过新的概念设计，赋予它新的生命，修建成深圳跨七个朝代且江南最大的仿古建筑群—文博宫。文博宫成为中国单项面积最大的书画、珠宝、瓷器、雕刻等艺术品的展销中心、鉴定中心和拍卖中心—文化艺术品交易中心。毋庸置疑，文博宫成为深圳市文化产业新的亮点。股权投资是美丽集团的又一战略举措。集团与中铁大桥工程局合作投资了部分项目。随着国家区域经济振兴规划的实施，铁路基建领域将迎来更大发展机遇，美丽集团参与其中，将为国家基本建设做出更多贡献。美丽集团还参股了深圳航盛电子股份有限公司，该企业是深圳市国资委与东风集团等单位合作投资的股份制企业，作为新能源汽车的GPS、倒车雷达、门控、汽车音响等关键零部件生产商，也属于国家与深圳大力扶持发展的新兴产业序列，公司前景看好。在中国经济转型的背景下，作为大型民营企业集团，美丽集团多元化、综合性经营的发展新标签也越来越受瞩目，按照欧阳祥山的设想，美丽集团要做基业长青的百年老店。目前，美丽集团已经形成了以商业地产开发和高科技产业为主、房地产相关配套产业为辅的综合性发展模式，涉足文化产业、大型商业、风险投资、汽车电子、教育领域、旅游、酒店、包装、物业管理等行业，并取得了不俗的业绩，获得社会的广泛赞誉。人们看到，一个多元化、综合性的民营企业集团正在阔步迈向未来。感恩社会回报桑梓稳健扎实，不事张扬，是美丽集团董事长欧阳祥山的一贯风格。由于美丽集团此次名列“杰出贡献企业”提名名单，更多的人开始关注美丽集团。美丽集团的员工在报上看到这一消息后无不激动万分，一名保安对记者说：“身为美丽的一员我深感荣幸，我不仅自己要投我们企业一票，还要叫我的朋友们也为美丽集团投票。”由此，公司的企业文化和凝聚力可见一斑。当记者好不容易采访到欧阳祥山，要他谈谈企业发展的经验时，他摇摇头说，美丽集团与其他一些企业相比，还有很大差距。一个企业的能量不是无限的，在美丽的发展和成长过程中，兄弟企业给了我们很多的经验和参照，我们只不过是复制了他们经验和借鉴了他们的模式。他还说，美丽集团能有今天，要感谢改革开放的好时候，感谢特区的创业环境和氛围，感谢各界朋友的支持与关照。一个人的能力和精力也是非常有限的，所以还要感谢在职和曾经在公司工作过的所有同事的不懈努力。如此质朴而又平实低调回答，虽然有些出乎记者的意料，但这也正是特区第一代创业者的精神写照和性格特征的典型反映。欧阳祥山在深圳已经度过了漫长的36年，将自己的青春年华献给了特区，至今他不仅始终保持着在部队和创业初期的那份刻苦与坚韧，而且更没有忘记自己作为企业家的社会责任。正因为怀着一颗感恩社会、回报桑梓的拳拳之心，所以多年来他不断为家乡建设和贫困地区的教育尽心尽力，除了捐资5300多万元为家乡修建公路、改造电网、帮助家乡建起了云梦公园和云梦博物馆外，还为自己原服役过的部队捐资捐物800多万元；在深圳市委统战部统一号召下，为汶川地震、玉树地震、新疆喀什地区捐资捐款上百万，为中华文学基金会“育才图书室”工程给西藏、内蒙等贫困地区的100多所中小学送去近10万册图书和数百台电脑过百万；2011年捐资上千万修建了云梦“祥山中学”；2012年为深圳“募师支教”活动捐款162万元、捐资湖北省云梦县隔蒲镇人民政府修桥修路；欧阳祥山及美丽集团近年来向社会捐款捐物过亿元。蕴含澎湃动力，激发美丽朝阳。在深圳乃至中国，人们有理由相信，延续着美丽梦想的美丽人，将会继续与特区同行，不断书写出更新更美丽的故事，走向更加美丽灿烂的未来。

欧阳祥山的创业梦想