汕头二手房出售，汕头市长厦综合市场

1，汕头市长厦综合市场

中山路与东厦路交界西南角。14.25.21路，在飞厦西下车往西走过东厦路就到了；20.23路，在东厦小学下车站牌下车，往南走过中山路就到了。

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2，求汕头澄海免中介租房网汕头澄海房屋出租汕头澄海二手房出售信息

网站百分95是房产公司发的。如果你想租房。自己去街道小巷看下。还有的可以问保安。他们会便宜点。

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3，汕头濠江区达濠濠江花园还有房子出售吗全新和二手都行

没有了都卖完了要不你打个电话问下87373558

有的，蓝色河畔上有哦

有房子卖的，应该有很多。/

二手房有很多的。你可以去找一下。

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4，在汕头找二手房哪个网站最好

汕头e居房产网很不错，在二手房这一块可以说是全汕头市做得最好的，全汕头市二手房源几乎集中在那里，有资质的中介也活跃在那个网站，界面风格也做得很好，地图找房和房源搜索页非常强大

5，汕头市金禧花园房价

50%以上!没有详细数据.我也是关注买房的05年我定了金禧的房子,是图纸的,那时平均价是2000(不含配套).去年我妈要,去看了是3000.(同个小区)但不同档次的涨幅是不一样的!我的朋友买的是嘉泰,也差不多是05年左右,买3600.去年卖掉了一套,卖6000.我的看法是现在汕头房价虚高,有待观望!971205674是我Q号,可加上共同探讨!

金平区

6，汕头房价哪里便宜汕头本地人不想住在太混杂的地方就是比较适合家居的

根据你居住的区域去考虑吧。如果靠近东区的话：珠池路与珠江路之间的丽水庄，丽日庄等。这两个小区前些年都是属于比较便宜的地方。楼龄不太久，性价比比较高。如果靠近北区的话：桃园，石榴园这些地方都不贵，但是楼龄都是比较久的了。想再找更便宜的，就得往城中村里面去考虑了，龙湖村，广兴村，龙眼村，金砂乡等等，这些地方有很多10万，甚至5万就可以买的到房产证的房子，可以考虑。如果是租的话，基本也是些地方，性价比比较高

7，汕头市二手房交易在哪办手续

您好：二手楼交易首先是您要和卖方签署买卖合同并且支付定金给业主，卖方去公证处做公证，买房申请按揭做资金监管，担保公司赎楼，过户，买方领证做抵押，银行放款给业主，水电过户交房。大概就是这些流程。如果卖方是红本在手的话就可以少掉赎楼这一项。希望可以帮到您。

二手房交易肯定是要到交易中心去办理.

您好，二手房的交易是要到交易中心去办理手续！才能办理过户

8，汕头地区的二手房交易该交那些税收

二手房需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元。

9，汕头二手房80平方房产买卖双方应交多少费用

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

10，汕头现在二手房交易需要交付20的增值税吗

这要根据二手房的属性来决定。如果该二手房是卖方家庭唯一住宅且购买时间超过5年，那么就不需要交付20%的增值税；只要以上两个条件有一个不满足，就要交付20%的增值税。什么是二手房税费？二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。参考资料来源：百度百科-二手房税费

11，本人想买二手房请问汕头最诚信的房产网是哪个

我觉得是汕头雅居网, 我在2010年8月在哪里购买了一套,感觉很满意,仅仅是个人意见。你要的网络地址是: tt5598.com

安居客网站二手房栏目可以

建议在安居客和搜·房·帮上找，因为这两个网站是目前国内最专业的房产网站

珠三角这块老牌质量较好的网站唯安居客位居榜首无疑，还是经纪人诚信比较重要。

推荐使用安居客房网.因为发布的房产需要审核.找优质的房源希望能帮到你

12，汕头现在二手房交易需要交付20的增值税吗

13，广东省汕头市二手房房契过户问题

过户税费约4000元。税费约为房产报税价的1.8%（买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

那房产证是否也在你们的手上？房子有房产证和房契后比较踏实，当然房契的名字尽量在短时间内过户比较好，5年楼龄内的话过户费会比较贵。契税按照小居内的环境征收,120平方米,小于144平米,按照1.5%征.营业税按5%征收.

你的情况过户需要交纳的税费要按照现在最低的指导价计算。主要需要缴纳的税费：契税：1.5%的最低指导价、营业税：全款的5.5%、个税：差价的20%。这个是新国八条出来后的缴纳标准。中原地产为你解答

如果你是首次购房，契税按1.5%，否则按3%（这是按评估价来算的）如果卖方出售的是唯一一套生活用房，免征个人所得税，否则要征收个人所得税，约为1%（卖方的房子已满5年的前提下）评估、测绘等杂费很少。

以前怎不去过户更名呢(私地下成交的)?!您的具体情况是这样的呢?与以前户主所有款项已经结清,是那些款项?!现在政策与以前有很多不同!

过户费包括：1、假设原业主现名下只有你买了的这一套房的话，那就还有：城市维护建设税7%；教育费附加3%；堤围维护费2%；地方教育费附加1.50%；交易确认费3元/㎡；评估费0.2%（按评估价算）；

14，我要在汕头定居了想买一套二手房就好了应该去哪里买呢

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

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