小军山汉南转开发区托管片区定位升级，规划为沌口中心城区与汉南城区枢纽地区，从一片荒芜到遍地开花（市民之家/融创/佳兆业/金色港湾/智慧生态城/电建/川江池公园，反观蔡甸所属的后官湖沿线，四环线以南区域（常福/奓山/后官湖），区位优势比不了。武汉的城市规划写在纸上，不能不信，也不能全信，例如在阳逻东北面，武湖附近规划了长江新城，说是对标雄安新区来开发，其实这两三年一直雷声大雨点小，甚至一度传出暂未获批的“虚假”信息。
1、武汉沌口开发区智慧生态城（小军山片区）的楼盘值得购买吗？
肯定值得购买，限购区域地铁沿线8000左右均价哪里还有这区域性价比高1.区位：小军山汉南转开发区托管片区定位升级，规划为沌口中心城区与汉南城区枢纽地区，从一片荒芜到遍地开花（市民之家/融创/佳兆业/金色港湾/智慧生态城/电建/川江池公园，反观蔡甸所属的后官湖沿线，四环线以南区域（常福/奓山/后官湖），区位优势比不了。
2.交通：16号线今年底通车，反观提了五-六年3号线2期到蔡甸（常福/奓山）至今未动工，区位优势比不了东风高架延长线已开工建设至乐高产业园（龙灵山）经通顺河大桥下桥即大小军山片区，3.经开大道已开工建设3.配套：相比四新睡城，小军山周边规划有产业配套，只会比下一个四新更优势以上是我居住沌口12年经验分享。
2、武汉的城市规划是怎么样的，目前哪里买房投资比较好？
如果从规划看投资，说明你看的是未来，武汉的城市规划写在纸上，不能不信，也不能全信，例如在阳逻东北面，武湖附近规划了长江新城，说是对标雄安新区来开发，其实这两三年一直雷声大雨点小，甚至一度传出暂未获批的“虚假”信息。即使获批，该区域不仅铁路交织，而且是国家划定的长江三类泄洪区，所以风险仍比较大，所以我们一方面要看规划，另一方面也要看实际的区域开发情况，主城区我们就不用说了。
先说一下光谷，光谷基本上相当于深圳的南山科技园，聚集了腾讯、中兴、迈瑞等一大批高科技企业，当然光谷的高科技企业没有深圳南山科技园那么有名，但是你肯定听说过斗鱼，听说过北斗导航、听说过光通信交换机，下一个十年你会见证光谷宏图的，再说一下沌口，很多人不了解沌口，以为沌口属于汉南或蔡甸，印象中是偏远，认为就是生产东风本田汽车的，其实沌口已经是华中地区最大的汽车产业基地，年产值过千亿元，基本上形成了比较完整的汽车产业链，从发动机设计制造到生产轮胎，全产业全链条服务。
论GDP贡献上与光谷不相上下，只不过前者是高科技，后者是实业，接着说东西湖，东西湖的发展也就是最近7至8年，从房价上说，8年前房价在3000到4000，上班路上可以遇到野兔，放眼过去全是芝麻地，地广人稀，这也是优势，有地就能卖钱，有钱就可以搞开发，前些年发展的是物流，再在回过头来发展高科技。物流的增加值有限，现在有京东方、长江存储、宏芯半导体（7nm的芯片制造）、网络安全产业，也算是上了高科技这条船，
最后说一下江夏，江夏古称夏口，也算历史名城了，离光谷近，湖泊星罗棋布，河流纵横交织，没有大的工业污染，只有原生态经济，某著名影星”陈道X”、“赵X”等均在此区的长岛别墅有产业。如果说要居住，非江夏某属，有山有水有灵性，无污无染无噪音，适合自住，当然这个也看个喜好了，其它的先不说了，如果从规划看投资，说明你看的是未来。
