广州珠江新城天銮项目研究报告，珠江新城天河区越秀区哪一区工作种类多

来源：整理时间：2022-11-24 13:29:21 编辑：广州生活手机版

1，珠江新城天河区越秀区哪一区工作种类多

天河区的经济是广州市第一的，工作需求比较多。珠江新城是天河区的。不过珠江新城那一边物价是最高的。消费应该都比较高。可以考虑天和其他地方，都不错的。

你在珠江新城边度出发？或者坐194到珠光路站落往前步行到北京路南右转往北就可到最旺段。或者坐地铁5号线到杨箕站转1号线到公园前站d出入口沿教育路往南步行到西湖路左转过去

珠江新城天河区越秀区哪一区工作种类多

2，广州的CBD珠江新城各在哪里

广州的CBD就是环市东,东风路这些较为松散的区域. 想去珠江新城就坐44车陂–白鹤洞 63石槎路(金碧新城)–珠江新城 886黄石路(黄石花园)–珠江新城可以到的！我也同意以下的观点，这两个地方没什么值得看的！建议你去旅游的话就去航天奇观百万葵园番禺香江野生动物园云台花园等等的地方看吧~著名的旅游景点来的噢。

cbd central business district中心商业区珠江新城就是广州的号称的新的中心商业区就是这个原因了

珠江新城还没完全建好~你可以看久的CBD 就在天河北中信

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3，广州员村四横路地块和科韵路地块属于珠江新城CBD的规划范围吗

　　琶洲员村新建三条过江隧道的位置在市规划委员会上公布，三条隧道分别用于连接马场路和海洲路、员村二横路和会展东路、车陂路和新滘东路，规划还出乎意料地在员村二横路位置设置了一座过江步行桥，方便市民游览江景。此外市规委会审议通过的琶洲员村规划中，还确定了员村地块未来将建一栋地标性高楼。　　本报讯羊城晚报记者蒋铮，实习生邓文艳，通讯员冯卫南、杨艳报道：昨天，广州市规委会全票通过《琶洲—员村地区控制性详细规划》。13.5平方公里的琶洲—员村地区，作为珠江新城的CBD（中央商务区）延伸区，将在周边新建3条下穿珠江的隧道，从而使从猎德大桥到东圃大桥之间，总共有4座大桥、3条隧道，平均距离1公里即有一处过江设施。此外，整个地区还将新增三条轨道交通线，从珠江下穿越。 ………… 　　规划道路系统结构为“六横六纵”，其中“六横”为黄埔大道、花城大道、临江大道、阅江路、新港东路、凤浦路；“六纵”为猎德大道、马场路-海洲路、华南路、科韵路、车陂路-新滘东路、东环高速公路。车陂那儿也算珠江新城的CBD的延伸区，那员村四横路和科韵路也肯定属于CBD范围。资料参考自： http://news.qq.com/a/20100320/000992.htm

二横路一横路

广州员村四横路地块和科韵路地块属于珠江新城CBD的规划范围吗

4，珠江新城名悦是什么楼盘

“名悦”全名“利汇名悦大厦”，坐落于珠江新城东西商业轴线与广州大道的交点。西邻广州大道，与南方报社隔路相望；南靠南天广场；东临礼顿精品商务酒店与省一级名校--天河中学。名悦周边交通位置和配套非常优质。由于该路段正好位于华穗路与广州大道交汇，因此与珠江新城或者广州大道路段的楼盘相比，“名悦”拥有双路段生活配套的独特优势，交通方面能够非常方便就能够直达广州各大市中心：项目附近是南方报社公交站；往东步行2分钟可达地铁3号线和5号线；驱车前往广州东站10分钟，琶洲展馆15分钟车程，距离白云国际机场大概40分钟左右车程。而凭借周边南天广场、星汇园、华普广场业已完善的生活配套设施，宏城超市、国美电器、招商银行、麦当劳近在咫尺，名悦确实是珠江新城的一大黄金项目，尽享珠江新城西面成熟配套之便。名悦项目由4栋高层组成，A、B、C栋32层高，D栋31层。与隔邻的星汇云锦一样，其1-3层为商业裙楼。4楼为架空层，设为会所配有泳池、康体设施等。 A栋5层以上为写字楼，只租不售；B、C、D栋5层及以上为住宅。名悦被誉为珠江新城第一神秘楼盘，开建、封顶至开售，都始终笼罩着一层不为外界所知的神秘色彩。开发商利汇地产以其惯有的低调与实力让媒体界摸不清项目进展，成为珠江新城少有的楼盘封顶尚不进行广告宣传、未预售的唯一项目。其实名悦低调的作风，与其主推的“纯粹大宅”概念一脉相承—名悦最小单位面积都超过190平米,在珠江新城以公寓和小户型为主的市场上更显得格外“另类”。以珠江新城现今均价超两万平米计算，其最少售价都将高达400万以上。如此高的售价，使其市场对象只能是“非富即豪”小部分人群。信息来源：房王网

5，项目建议书和可行性研究报告有什么区别

项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向发改委项目管理部门申报的书面申请文件。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。常常，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。　　很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。　　一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目建议书，项目建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。项目建议书和初步可行性研究报告经批准后，才可进行以可行性研究为中心的各项工作。

区别1.研究任务不同项目建议书是初步选择项目，其决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可行性；可行性研究则需进行全面深入的技术经济分析论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者否定该项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠依据。2.基础资料依据不同项目建议书是依据国家的长远规划和行业、地区规划以及产业政策，拟建项目的有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文。可行性研究除把已批准的项目建议书作为研究依据外，还需把文件详细的设计资料和其他数据资料作编制依据。3.内容繁简和深度不同两个阶段的基本内容大体相似，但项目建议书不可能也不要求做得很细致，内容比较粗略简单，属于定性性质的，可行性研究报告则是在这个基础上进行充实补充，使其更完善，具有更多的定量论证。4.投资估算的精度要求不同项目建议书的投资估算一般根据国内外类似已建工程进行测算或对比推算，误差准许控制在上20%，可行性研究必须对项目所需的各项费用进行比较详尽精确的计点，误差要求不应超过+10%。

1、研究的内容不同项目建议书是初步选择项目，其决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可行性。可行性研究则需进行全面深入的技术经济分析论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者否定该项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠依据。2、基础资料依据不同项目建议书是依据国家的长远规划和行业、地区规划以及产业政策，拟建项目的有关的自然资源条件和生产布局状况，以及项目主管部门的相关批文。可行性研究报告除把已批准的项目建议书作为研究依据外，还需把文件详细的设计资料和其他数据资料作为编制依据。3、内容繁简和深度不同两个阶段的基本内容大体相似，但项目建议书要求略简单，属于定性性质。可行性研究报告则是正在这个基础上进行充实补充，使其更完善，具有更多的定量论证。

从企业经营范畴看项目建议书和可行性研究报告的区别主要是：项目建议书是下级部门（一般是经营、市场分析、开发部）向企业决策才层建议开发某一产品（包括服务）、技术所提出的建议报告一类的文件，要求在文件中阐明所建议的项目经济意义、建议理由、实施规划即可；可行性研究报告一般是在项目建议书所提出的建议被采纳，就该项目的实施的项目技术方案、经济效益、社会效益、经营风险委托有资质单位进行全面评估，为企业决策提供依据。可行性研究报告可以提供给环境评价、安全评价机构进行环境评价、安全评价，还可以提供给银行作为资金筹集贷款进行评价用。

一、作用不同1、项目建议书：决策者可以在对项目建议书中的内容进行综合评估后，做出对项目批准与否的决定。2、可行性研究报告：通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。二、特点不同1、项目建议书：作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据；减少项目选择的盲目性等。2、可行性研究报告：科学性，分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论；详备性，可行性研究报告的内容越详备越好；程序性，可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，最后的获批也一定要经过相关的法定程序。三、应用不同1、项目建议书：广泛应用于项目的国家立项审批工作中。2、可行性研究报告：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。参考资料来源：百度百科-项目建议书百度百科-可行性研究报告

原发布者:zhengsz74项目建议书和可行性研究报告窗体顶端窗体底端　项目建议书和可行性研究是项目建设前期两个不同的阶段，其内容、深度和作用不一样。经常将项目建议书和可行性研究报告混淆掉，项目建议书和可行性研究报告具体有什么区别？详情如下：一、定义和目的项目建议书：由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。　可行性研究报告：是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。　二、申报对象和用途项目建议书：拟增上项目单位向发改局项目管理部门申报的项目申请。是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。可行性研究报告的对象是企业融资、对外招商合作；国家发展和改革委（以前的计委）立项；银行贷款；申请进口设备免税；境外投资项目核准。可行性研究报告是项目可行性，以及项目成功率的研究。