广州富海大厦业主，广州房屋买卖中介费是怎么收取应该由谁来付

来源：整理时间：2022-11-24 13:14:11 编辑：广州生活手机版

1，广州房屋买卖中介费是怎么收取应该由谁来付

一般是收取购房价的3％，有三种情况，一是业主实收，由买房支付全额中介费；二是各税，双方各付一半的中介费，三是业主包税费，由业主负担中介费

中介费原则上是收取卖方的，最终还是买卖双方协商的，因为他抬高房价的话，一个道理的。我刚问过同事，他以前在合富中原做过的。原则上收取成交价的5%，最少3%。

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2，我是广州中介去年底卖了一套小产权房没有想到小产权房业主一

见证人，没有什么太大的责任，要把售后服务完成，官司要结束。

公婆生育了二儿二女，我和老公的婚房是小产权房，公婆很多年前买的我们还不认识，当时写了公公的名字，公公的哥哥的婚房是商品房，也是公婆多年前买的却写了他哥哥的名字。结婚前，公婆答应老公的婚房是给老公的，还有婚房楼下的储藏间、车库，不会给其他子女的。当时公婆说让老公是联络此事，可以过户就过户，过户不了就写协议，还可以去公证并让其他子女署名。那时，我和老公没想那么多，未去联系此事；结婚三年了，老公的姐姐在我们这住了一年。我俩现在想把此事落实。（二）假如不可过户，那以何种方式给老公，以避免公婆百年之后，老公和兄弟子妹间的矛盾。

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3，本人在广州买房和原业主发生经济纠纷该业主是江苏某市的户口

如果是因为房屋买卖发生纠纷，肯定是在广州起诉，房屋所在地基层法院。但如果是因为其他原因引发的经济纠纷，就不一定了，要向法院提供对方在广州的经常居住地证据才能在广州起诉。

合同纠纷的起诉地，可以分为合同签约地和合同执行地，不一定非要到他的所在地。“只知道他身份证号、姓名、有该房屋买卖合同和相关收据”，已经够了。根据他的身份证号，可以查到他的地址。可以在广州起诉。在他的房屋所在区的法院起诉。如有不明白的地方，可以追问。

广州梁律师按照你所说的情况，可在广州起诉他，具体的本律师还要看到相关的证据，可致电本律师咨询，空间有本律师联系方式。

您的问题其实并不麻烦，与不动产有关的诉讼，可在不动产所在地也就是广州诉讼解决，具体在广州哪个法院看房子在哪个区。您有他的身份证号可以委托律师查询他的身份信息。——广州胡律师再看看别人怎么说的。

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4，广州联合食创餐饮科技有限公司怎么样

广州联合食创餐饮科技有限公司是2018-12-11在广东省广州市天河区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市天河区天河东路153号富海大厦A座7楼701房（仅限办公）。广州联合食创餐饮科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440101MA5CKCM17B，企业法人冉婷婷，目前企业处于开业状态。广州联合食创餐饮科技有限公司的经营范围是：信息电子技术服务;商务咨询服务;电子商务信息咨询;商务文印服务;室内装饰、装修;室内装饰设计服务;建筑工程后期装饰、装修和清理;饰物装饰设计服务;技术进出口;网络技术的研究、开发;技术服务(不含许可审批项目);企业管理咨询服务;企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;餐饮管理;养生学的研究开发及技术转让;预包装食品批发;预包装食品零售;食品经营管理 (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看广州联合食创餐饮科技有限公司更多信息和资讯。

你说呢...

5，在广州被房产黑中介利用合同讹诈

惭愧，我也是广州的房地产中介，现在主做厂房中介，看能不能帮到您。首先说说中介租房一般的流程吧：一、诚意金：例如你看中一租盘，月租1000以下就愿意租，愿意给500中介费，限期十天；中介能谈成（促成租赁双方签约，照您要求），诚意金自动转定金；十天内谈不成，全额退款给您，您要继续谈可以延期或修改。诚意金小额就行。诚意金是杀价的利器，呵呵。二、代收定金：严格说是业主收的，中介不能收定，只是转交，开的是代收单，要补业主签的收条给您，才生效！！！三、“过定”，签约：既然叫“定金”，只要业主收了，就代表您和业主已达成共识，成交了！业主收“定金”前当然要看过合同，签了约。四、“单边”：也有时中介为了方便、安全，不想您反悔，或者租赁双方见面私下成交！会让租赁其中一方先签了三方/双方约的一部分，称为“单边”，一般是租客先签的。业主收定再签完，合同才生效。四、关键：无论如何，只有业主收您的定（有收条），和您签约（有合同），甚至交房（有钥匙），才算成交，才要给中介费。当然业主收定，一切就成定局，谁反悔谁毁约就谁赔中介费。五、建议：（1）问中介要“业主收定收据”，最好见业主/委托书。如果有，就是业主已同意租给您，成了，您当然要给中介费呀，中介有权向您追讨的。如果没有，就是业主还没答应，还没成交呢，您暂时不用给中介费。（2）看看您定金合同的期限，代收嘛当然有期限，如果过期了，就是人家业主不同意，您可以全额退款，分文不给，恭喜~如果还没过期，您只好等了，业主收定您就搬进去或者放弃定金，赔付中介费；业主不收定，您就分文不损。（3）下次不要乱下“定金”了，看中了就下一点“诚意金”好了。不知道这样的答复您满意不？

6，求助购买广州二手房业主已将用于赎契的首付款挪用我应该怎么

1、卖方将约定用于赎契的首付款挪作它用，的确是卖方违约，但难于取证，真的走法律途径的话他可以将资金挪回并否认挪作它用，推说是银行方面没有接受还款。建议先咨询一下原贷款银行确认以下事宜：A原业主是否已经申请提前还款；B银行方面是否接受原业主的还款申请；C如银行方面已经接受还款申请何时可以接受还款。如果原业主根本没有申请，则明显是卖方和中介方办事不力或故意拖延；如申请过银行没有接受或接受了申请但还没有确定扣款时间（银行接受提前还款到实际扣款也有一定流程和时间）则属于特殊原因，虽然中介口头承诺可以办理也很难厘定责任； 2、合同约定所有手续要在120天内完成约定的应是买卖双方而非单独买方责任，如果哪一方原因导致的交易手续无法如期完成则可视为哪一方违约并承担违约责任； 3、如因卖方违约要解除合同或者违约超过约定时限买方有权单方解约的情况下才牵涉到支付房屋交易价格的10%作为违约金。装修的费用由于没有合同约定很难得到赔偿（所以买方因此已被套牢处于劣势，如果买方单方解约更难于追偿）； 4、申请强制过户理论上当然可行，但银行方面的债务在强制过户前仍然需要结清，如果卖方不拿出资金来结清也是很纠结的事，走法律途径强制过户如果中介方不存在明显的过错，中介费用还是要付的； 5、如果起诉，当然是起诉房产所有人和受托人。综上所述碰上这种事终归郁闷，走法律途径也并非首选，费时费力也不一定能有令人满意的结果。建议楼主还是先跟中介方好好沟通一下，搞清实际状况，再督促中介方针对实际状况给出解决方案。此交易中督促业主履行合同最大的难点：成交总价90W，卖方银行贷款50W，卖方实际能拿到手的款项是40W。目前的情况是卖方已经实际拿到手54W，换作是谁都不急的了！造成这种局面固然主要责任在中介（因为中介比较专业应可以预见这种情况的出现并帮助买方控制风险，但责任很难来让中介来承担），但是楼主在订立合同和付款的时候也未免太过大意了！如果核实情况后卖方的确是有意拖延，经中介方协调后拒不配合履行合同的话那也只好尽快走法律途径了。

7，广州限价房市民不买账是怎么回事

广州限价房市民不买账是怎么回事？近日广州推出的位于萝岗的限价房宏康和园申购时创下“最热”纪录，但选房时却遭遇大规模弃购。这一现象引起市民对限价房生活配套的关注。 2008年至今，广州陆续推出金沙洲保利西子湾等5个限价房项目。当年承诺的公交站场、学校和肉菜市场等配套，如今是否已实现?近日记者回访了这批限价房项目发现，这些楼盘大多已配套了基本的生活设施，但好学校跟大医院的配套仍没有跟上。昔日“大工地” 今日有“人气” 2008年保利西子湾限价房开始销售时，所在的f区基本上仍只是工地，规划路仍埋没在杂草丛生的荒地中。当时去西子湾必须从万科金域蓝湾附近的道路绕行，如果走路需要半个小时左右;去金沙馨园则需要搭乘位处于南海板块上的金沙湾楼巴，然后再步行15～20分钟。时隔3年，信息时报记者近日重访金沙洲限价房小区，发现两个小区所在的f区规划路基本已经修建完毕并已通行。超市、商场、公交站场、学校等建筑也屹立于原先的荒地位置。小区门口也都有了公交车站，虽然公交线路较少、部分学校还没正式开放、买东西仍然不太方便，很多配套细节有待完善，但生活小区已初具雏形。业主们虽对文化等方面的设施仍期待继续完善，但也都认为目前配套已比刚入住时好很多，总体都较为乐观。交通仅有两三路公交车，明年通地铁西子湾和金沙馨园距离不远，如果步行大约15分钟内可到。两者在交通等方面的公共配套，有很多相似之处。不过，金沙馨园小区门口有沙凤一路站，也曾名为金沙馨园站，有42、429和885路，可到中山八路、北京路和西村等地。保利西子湾限价房西门旁100米处有两个公交站，不过经行的线路少，也只有3路车。这3条公交线路仅仅去往越秀及白云。一般而言，两个小区的业主如果是天河上班族，需步行15分钟到金沙洲大桥西站，那里有19条公交线路经行。此外，距离两个小区各15分钟左右距离有个金沙湾公交总站，但线路与行经两个小区门口的车次基本一致，多出了205路等到上下九等老城区的车，但不经过天河区。在探访过程中，不少住户都说，虽然现在交通仍不太完善，但明年地铁六号线开通后就会好很多。