2015广州公积金贷款，广州市住房公积金

本文目录一览

1，广州市住房公积金
2，2015年6月广州市公积金贷款新政出台后申请公积金贷款容易吗搜
3，广州2015年住房公积金最高可以买多少钱
4，2015广州首套房公积金贷款首付比例是多少
5，2015年广州住房公积金贷款是否很难申请得到
6，2015广州公积金贷款额度怎么算
7，2015年住房公积金贷款条件具体要求是什么样的

1，广州市住房公积金

这种情况不算，只能以二套房贷款

广州市住房公积金

2，2015年6月广州市公积金贷款新政出台后申请公积金贷款容易吗搜

只要满足广州公积金申请条件就可以申请，就可以放款。现在广州公积金准备出贴息政策，到时候放款速度应该会提高一些。

省直先开户，然后办理转移手续，把公积金余额转移到省直账户从省直公积金中心开一份转移函，然后交给市直公积金中心就行，剩下的就是2个公积金中心之间交接的问题了

2015年6月广州市公积金贷款新政出台后申请公积金贷款容易吗搜

3，广州2015年住房公积金最高可以买多少钱

最多能贷多少年是甲鱼的屁股--龟腚（规定），和房龄或其它任何东西都无关。规定各地不同，具体的，到当地公积金管理部门咨询。一般10--30年。

是公司缴纳的吧，从2015年1月1日至2015年12月31日，北京住房公积金缴存比例是12%，缴存上限是上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和：5793×3×12%×2＝4170元（采取四舍五入法）。缴存下限是2014年北京市最低工资标准1560元，下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费1092元。也就是说，公积金缴费基数最低为1955元。还有不懂的，你可以问下51社保网，他们挺好的。

广州2015年住房公积金最高可以买多少钱

4，2015广州首套房公积金贷款首付比例是多少

您好！对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。职工符合以下贷款条件规定，可购买自住住房申请住房公积金贷款。贷款条件同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款：①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力；②广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；③有购买住房的合同；④购房首期付款符合规定比例；⑤所购房屋可用于抵押；⑥具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；⑦符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

首次使用公积金贷款购买建筑面积在90平米以内的，最低首付可以20%，90平米以上的，最低首付30%。

5，2015年广州住房公积金贷款是否很难申请得到

贷款条件　　【可贷款情况】　　1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;　　2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情: 广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿))　　3.有购买住房的合同;　　4.已按规定支付购房首期房款;　　5.所购房屋可用于抵押;　　6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;　　7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;　　8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)　　【限制贷款情况】　　1.建筑结构为砖木结构、混合结构。　　2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。　　3.已使用过住房公积金贷款。　　贷款流程　　【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;　　【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;　　【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;　　【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;　　【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。　　贷款资料　　【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)　　【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。　　【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。　　【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。　　【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。　　【6】收贷款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。　　【7】《个人名下房地产登记情况查询证明》(房管局出具)及个人信用报告(原件)　　贷款额度　　公积金贷款购房额度,按以下三种方式计算得出的最低值为贷款最高额。　　【1】按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2　　【2】一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。　　【3】按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。　　【新规】　　贷款额度,2014年有新规出炉,但是目前仍处于征求意见阶段,详见:　　广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)　　关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知(征求意见稿)

6，2015广州公积金贷款额度怎么算

广州招行有开展公积金贷款，根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1．按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数）× 22．按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3．按照贷款比例计算的可贷额度一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80％。二手楼最高可贷额度不超过房屋价格（成交价与评估价中的低值）的70％。

广州职工购买自住房的公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准： 1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为50万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为80万元。 3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。 4.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：1. 按还贷能力计算公式，2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

7，2015年住房公积金贷款条件具体要求是什么样的

仅供参考一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房 (即房改购买产权);(3)二手房 (上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).希望对你有帮助。

提取住房公积金的对象（本人、配偶或继承人）及提交材料要求（一）住房消费支取 1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。 2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。 3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。 4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。 5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。（二）销户提取 1．离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。 2．出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明； 3．丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。 4．职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的，则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件，向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号，管理部审核上述材料，留存复印件，填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》，第一联管理部留存，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，办理相关支取手续。办理死亡销户支取时，原有业务票据继续使用，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的，管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件，授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡（中国邮政-储蓄存折；交通银行-太平洋卡；中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡；招商银行-一卡通；华夏银行-华夏卡；商业银行-京卡和储蓄存折；农业银行-金穗卡；光大行-阳光卡；民生银行- 民生卡；兴业银行-兴业卡。）到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》，到所属管理部办理支取。如配偶方为主买房人，除上述材料外，还需提供结婚证、主买房人的支取记录单，如未建公积金，须单位开证明。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大修自住住房的总款价。如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，次买房人在北京中心建立住房公积金，次买房人支取公积金时需提供上述材料外，还需提供主买房人支取公积金时由建行提供的“住房公积金查询书”。五、提取住房公积金的办理程序职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续

根据昆明市公积金管理中心相关规定，缴存职工连续足额缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的可以申请个人住房公积金贷款。购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，根据借款申请人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过70万元。购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，根据借款申请人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过35万元。购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）以上的，根据借款申请人的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过35万元。购买首套自住住房的缴存职工，借款申请人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人且符合个人住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，贷款最高额度不得超过70万元。