共有产权房的利弊，为什么不建议买共有产权房

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1，为什么不建议买共有产权房
2，共有产权房有哪些优缺点
3，共有产权房的利弊
4，共有产权房有什么缺点吗

1，为什么不建议买共有产权房

不建议买共有产权房的原因如下：1、共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。2、共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。3、共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。共有产权房的出现是为了帮助一些贫困家庭拥有住房的一种方式，房子是购房人和国家共同拥有的。对于购房者而言，拥有的只不过是房屋居住的权利，对于房屋买卖方面则是不具备权利的，共有产权房在获取房产证五年之后才可以买卖，买卖受到限制也很多。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

为什么不建议买共有产权房

2，共有产权房有哪些优缺点

共有产权房缺点共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。共有产权房优点凡事都有他的两面性，共有产权房虽然产权不够完整，但是胜在房价相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好。虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

共有产权房有哪些优缺点

3，共有产权房的利弊

不建议买共有产权房的原因如下：1、共有产权房是和政府共同拥有的，个人不可以随意买卖。2、共有产权房如果换算成为百分之百的产权，价格和商品房持平。3、共有产权房即便是符合买卖要求，只可以销售给具有购买共有产权房资格的人。购买共有产权房应该确定不后悔，因为即便是后期已经可以自由销售，受到的限制也是很多的。并且正常购买其他商品房也会遭受到很多的限制，所以如果并不是经济方面不符合要求的话，建议还是不要购买为好。共有产权房的积极作用共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房，使其买得起，住得上。共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。

共有产权房的利弊

4，共有产权房有什么缺点吗

共有产权房的八大缺点：1、并不是人人都能够申请共有产权房，需要达到一定的条件，所以就限制了很多人购房的需求。2、因为有政府出资，这个产权不完全属于购房者，它的产权会被一分为二，到底能够分到多少的份额，还得根据销售的价格，会有所不同。3、购买共有产权房，办理落户和孩子未来上学问题都会有一定的限制。虽然在北京购买共有产权房，可以办理落户，也可以上学，但是全国很多城市，这个限制条件还是存在的。4、购买了共有产权房之后，只有等你把房子的钱全部付清，你这套房子才能够真正属于你，之后你才可以进行自由买卖，所以买卖会有一定的限制。5、因为共有产权房的需求量比较大，而房子数量比较少。申请人需要参加摇号，如果摇号一直摇不中，只能够买别人剩下来的。6、虽然共有产权房比较好，但是申请和购买却受到了限制，并不是所有人都能购买的，如果购房符合申请共有产权房的条件的话，那么就可以登录相关的网站进行申请。因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。7、如果是共有产权房进行二次销售的话，也是有条件限制的，购房者也要注意购买这类房子的风险，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果要购买共有产权房的话，购房者还需要看产权年限，可挑选满五年的共有产权房。8、共有产权房虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权。