房产证更名，办理房产证时可以变更姓名么

本文目录一览

1，办理房产证时可以变更姓名么
2，变更房产证名字需要什么手续去哪变更怎么变更
3，房产证改名方法
4，房产证上面的名字可以改吗怎么手续
5，房产证上改名字的流程我爸爸去世了想把房产证的户名改成我的需要
6，房产证能改名字吗
7，房产证更名如何办理

1，办理房产证时可以变更姓名么

变更不了，如果银行贷款的时候写你父子两个人的名字。出房屋产权证的时候你肯定会共有一部分产权（去开发商处咨询一下，你所占的份额）如果没写上你的名字，那哥们我也没招了。慢慢和你父亲聊吧！！！

可以的，可以在办理房产证，或者是变更购房合同上的姓名都可以的，只是要先到公正处办理公正

办理房产证时可以变更姓名么

2，变更房产证名字需要什么手续去哪变更怎么变更

房管局。可以添加直系亲属名字，完全变更名字只能走赠与或买卖。非直系亲属只能走买卖。

这些你可以到房产中心去咨询。

到国土部门办理过户手续，主要税收有个人所得税，营业税等，具体到当地国土部门咨询

你先说说，谁变成谁？

变更房产证名字需要什么手续去哪变更怎么变更

3，房产证改名方法

目前办不成，。办理去掉名字，需要另一方把名下那一半房产买卖，或是赠与过户给你，才可以办理去名字。而办理过户前提，是你这房子需要贷款还清，无抵押，之后，才可以办理。原因，贷款买有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们没有权利办理过户。

首先婚前财产离婚时归你所有，不平分。你可以去公证。其次房产证改名就是过户，是要手续费的。

房产证改名方法

4，房产证上面的名字可以改吗怎么手续

可以改。如果是夫妻关系，。直接两人一起拿着身份证，户口本，结婚证，房产证，去房管办理更改，只有几百元手续就可以办理，。如果不是夫妻，就很麻烦，需要一方把住房买卖，或是赠与，过户给另一方，办理过户手续，缴纳税费，才可以更改房产证姓名。

一般来说是不可以的，因为办理房产证的时候是需要去房管局备案的，就是你们的购房合同是需要向房管局备案的，购房合同上是谁的名字，以后房产证上就是谁的名字，呵呵。不过这个问题你们不难解决，一个办法就是签购房合同的时候写上你们两个人的名字，并且办理房产证的时候约定一下房子的产权分割比例，这样房子就按你们约定的比例是你们两个人的了。呵呵。还有一个办法就是结婚前做一下财产公证，划分一下房子的产权。这样也是可以的。不过建议你在签订购房合同的时候写两个人的名字，这样既不伤感情，还能满足你的要求。呵呵有问题可以继续追问。希望采纳。

房产大厅变更

可以

5，房产证上改名字的流程我爸爸去世了想把房产证的户名改成我的需要

这个简单。你和其他的第一顺位继承人去公证处做一个遗产公证，然后带上公证书，身份证，房产证，土地证去房屋登记机构，做个转移登记就可以了。公证费，我们这里是房价的1%（可以找评估公司让他们评估的价格低一些），转移登记费80元，契证换一下免费的。

办理房产继承手续即可。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件;如果你还有不明白的可以关注我的空间，相关文章将逐渐出来。

6，房产证能改名字吗

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。

当然可以变更了

可以

为什么要问这个问题肯定是可以的，车子也可以改名

房产证能改名字

两种办法办理房屋产权过户；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

7，房产证更名如何办理

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　办理流程是：　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产更名流程（1）房产买卖更名①准备房屋所有权证、买卖双方身份证、房屋出售证明，以及其他房屋相关证明。②房产更名要把合同条款写清楚，买卖双方都要在场，当事人签字。③签完合同后到不动产登记中心进行申请，并按照合同的条款进行缴纳相关费用④房产更名的费用，每个地方都有所不同，差异不会很大。（2）房产继承更名①先去办理房产公证，如果有遗嘱，可以根据遗嘱的内容进行房产过户更名，如果没有遗嘱，直接按照法定的继承人进行房产过户更名。有遗嘱的话必须要先把遗嘱公证后才有效。（要提供遗嘱证明、房产证、继承人身份证等相关证明）②带上继承的公证书、继承的过户申请书，包括继承人的身份证件、被继承人的死亡证明到房地产中心进行房地产继承更名登记。③继承人缴纳相关的税费，请专业的人士进行房屋评估，根据相关标准进行缴费。（3）房产赠与更名①签订书面合同②按照相关规定缴纳费用③办理房屋公证④办理房屋产权转移想要了解更多有关房产的资讯，可以点击搜索微信公众号“房证通”，解决各种房产难题和房源问题。

一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。拓展资料：如何在婚前房产证上加名字首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为你个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询其次：加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。